2 950 000$
ULS : 15072299
Maison à étages
à vendre
270 Ch. Bush, Rivière-Beaudette
PRESTIGIEUSE propriété de style FARM HOUSE avec PORTAILS qui donne accès à la propriété, offrant 5 chambres à coucher. EMPLACEMENT DE RÊVE au bord du Lac St-François sur un vaste terrain de plus de 43 000 pc. Vous y trouverez un GARAGE TRIPLE 40 x 27 et une cour spectaculaire aménagée avec piscine creusée en béton de style INFINITY POOL, chauffée, au sel. POOL HOUSE avec cuisine, bar et salon. L'endroit parfait pour profiter de l'été au bord de l'eau en famille et entre amis.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
** BIENVENUE AU 270 CHEMIN BUSH À RIVIÈRE-BEAUDETTE **
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
INTÉRIEUR:
+Prestigieuse propriété de 5 CHAMBRES À COUCHER
+Hall d'entrée spacieux
+Armoires de cuisine jusqu'au plafond, dosseret de céramique et comptoir de quartz
+Garde-manger walk-in (6,10 x 5,8)
+Grand ilot pouvant accueillir 5 places assises
+Foyer au gaz propane au salon
+Salle de lavage indépendante
+Mud room offrant beaucoup de rangement et accès à la cour arrière
+Grand espace pour bureau à la maison ou pourrait être utilisée pour une 5e chambres
+Planchers chauffants au RDC et plafonds de 9 pieds sur les 2 étages
+Chambre des maîtres avec plafond cathédral & grand walk-in (16,7 x 5,7)
+Salle de bain attenante (plancher chauffant) à la chambre des maîtres avec lavabo double, bain autoportant et impressionnante douche en céramique (11,7 x 3,6)
EXTÉRIEUR:
+ACCÈS DIRECT AU BORD DU LAC ST-FRANÇOIS, bord de l'eau dans une baie tranquille, fond sablonneux. Parfait pour la baignade!
+La propriété bénéficie de 2 entrées avec portails
+Terrain de 43 000 pc entièrement aménagé avec système d'irrigation
+Garage triple (40 x 27) avec planchers chauffants, détaché offrant beaucoup d'espace pour les voitures et les équipements
+Espace généreux pour stationner un grand motorisé ou véhicules récréatifs
+Une vaste galerie couverte fait le tour de la maison offrant un espace abrité de 7 pieds de largeur
+Somptueuse piscine creusée en béton 26 x 34 à déversement (Infinity pool), chauffée & au sel donnant une vue imprenable sur le LAC ST-FRANÇOIS
+Superbe POOL HOUSE entièrement aménagé avec cuisine, bar et salon extérieur. Espace parfait pour recevoir famille et amis
VENEZ DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE ET LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR TOUS SES ATOUTS!
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
INTÉRIEUR:
+Prestigieuse propriété de 5 CHAMBRES À COUCHER
+Hall d'entrée spacieux
+Armoires de cuisine jusqu'au plafond, dosseret de céramique et comptoir de quartz
+Garde-manger walk-in (6,10 x 5,8)
+Grand ilot pouvant accueillir 5 places assises
+Foyer au gaz propane au salon
+Salle de lavage indépendante
+Mud room offrant beaucoup de rangement et accès à la cour arrière
+Grand espace pour bureau à la maison ou pourrait être utilisée pour une 5e chambres
+Planchers chauffants au RDC et plafonds de 9 pieds sur les 2 étages
+Chambre des maîtres avec plafond cathédral & grand walk-in (16,7 x 5,7)
+Salle de bain attenante (plancher chauffant) à la chambre des maîtres avec lavabo double, bain autoportant et impressionnante douche en céramique (11,7 x 3,6)
EXTÉRIEUR:
+ACCÈS DIRECT AU BORD DU LAC ST-FRANÇOIS, bord de l'eau dans une baie tranquille, fond sablonneux. Parfait pour la baignade!
+La propriété bénéficie de 2 entrées avec portails
+Terrain de 43 000 pc entièrement aménagé avec système d'irrigation
+Garage triple (40 x 27) avec planchers chauffants, détaché offrant beaucoup d'espace pour les voitures et les équipements
+Espace généreux pour stationner un grand motorisé ou véhicules récréatifs
+Une vaste galerie couverte fait le tour de la maison offrant un espace abrité de 7 pieds de largeur
+Somptueuse piscine creusée en béton 26 x 34 à déversement (Infinity pool), chauffée & au sel donnant une vue imprenable sur le LAC ST-FRANÇOIS
+Superbe POOL HOUSE entièrement aménagé avec cuisine, bar et salon extérieur. Espace parfait pour recevoir famille et amis
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Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 55'
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Cannexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' X 355' irr.
Superficie du terrain
43 659 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (3)
Piscine
Creusée, Sel, Chauffée
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 6,10 x 5,8
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mud room
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Granules
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (44)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 431 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 859 000 $
- Total
- 1 290 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 838 $
- Scolaire (2025)
- 938 $
- Total
- 6 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisine, 2 réfrigérateurs, cuisinière au gaz, 2 celliers, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, four à pizza à l'extérieur, 2 foyers au gaz , génératrice, système de caméra, système de son, 3 ouvres-portes de garage électriques, TV extérieur, module d'enfants, piscine creusée et accessoires, cabanon, système d'irrigation, fournaise aux granules dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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