Photo Photo principale de la propriété
2 950 000$
ULS : 15072299

Maison à étages à vendre
270 Ch. Bush, Rivière-Beaudette

PRESTIGIEUSE propriété de style FARM HOUSE avec PORTAILS qui donne accès à la propriété, offrant 5 chambres à coucher. EMPLACEMENT DE RÊVE au bord du Lac St-François sur un vaste terrain de plus de 43 000 pc. Vous y trouverez un GARAGE TRIPLE 40 x 27 et une cour spectaculaire aménagée avec piscine creusée en béton de style INFINITY POOL, chauffée, au sel. POOL HOUSE avec cuisine, bar et salon. L'endroit parfait pour profiter de l'été au bord de l'eau en famille et entre amis.
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

ANNABELLE FILION

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DEFI (1996)

** BIENVENUE AU 270 CHEMIN BUSH À RIVIÈRE-BEAUDETTE **

Voici les caractéristiques importantes de la propriété:

INTÉRIEUR:
+Prestigieuse propriété de 5 CHAMBRES À COUCHER
+Hall d'entrée spacieux
+Armoires de cuisine jusqu'au plafond, dosseret de céramique et comptoir de quartz
+Garde-manger walk-in (6,10 x 5,8)
+Grand ilot pouvant accueillir 5 places assises
+Foyer au gaz propane au salon
+Salle de lavage indépendante
+Mud room offrant beaucoup de rangement et accès à la cour arrière
+Grand espace pour bureau à la maison ou pourrait être utilisée pour une 5e chambres
+Planchers chauffants au RDC et plafonds de 9 pieds sur les 2 étages

+Chambre des maîtres avec plafond cathédral & grand walk-in (16,7 x 5,7)
+Salle de bain attenante (plancher chauffant) à la chambre des maîtres avec lavabo double, bain autoportant et impressionnante douche en céramique (11,7 x 3,6)

EXTÉRIEUR:
+ACCÈS DIRECT AU BORD DU LAC ST-FRANÇOIS, bord de l'eau dans une baie tranquille, fond sablonneux. Parfait pour la baignade!
+La propriété bénéficie de 2 entrées avec portails
+Terrain de 43 000 pc entièrement aménagé avec système d'irrigation
+Garage triple (40 x 27) avec planchers chauffants, détaché offrant beaucoup d'espace pour les voitures et les équipements
+Espace généreux pour stationner un grand motorisé ou véhicules récréatifs

+Une vaste galerie couverte fait le tour de la maison offrant un espace abrité de 7 pieds de largeur
+Somptueuse piscine creusée en béton 26 x 34 à déversement (Infinity pool), chauffée & au sel donnant une vue imprenable sur le LAC ST-FRANÇOIS
+Superbe POOL HOUSE entièrement aménagé avec cuisine, bar et salon extérieur. Espace parfait pour recevoir famille et amis


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Dimensions 60' X 55'
Année de construction 2019
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Cannexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 123' X 355' irr.
Superficie du terrain 43 659 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (15), Garage (3)
Piscine Creusée, Sel, Chauffée
Proximité Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 16'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-manger 6,10 x 5,8
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 16' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 16'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 12'
Revêtement : Céramique
Détails : ou chambre
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 3'
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails : Mud room
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 7'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'7" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'7" X 5'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'1" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 9'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 12'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Granules
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (44)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
431 200 $
Évaluation du bâtiment
859 000 $
Total
1 290 200 $

Taxes

Municipale (2025)
5 838 $
Scolaire (2025)
938 $
Total
6 776 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisine, 2 réfrigérateurs, cuisinière au gaz, 2 celliers, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, four à pizza à l'extérieur, 2 foyers au gaz , génératrice, système de caméra, système de son, 3 ouvres-portes de garage électriques, TV extérieur, module d'enfants, piscine creusée et accessoires, cabanon, système d'irrigation, fournaise aux granules dans le garage.

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