775 000$
Nouveauté
ULS : 22569001
Maison à étages
à vendre
269 Rue Calixa-Lavallée, Varennes
Superbe propriété située dans l'un des plus beaux quartiers de Varennes. Elle offre 3 chambres à l'étage, une salle de bain rénovée avec plancher chauffant et une cuisine refaite avec comptoirs de granit, le tout dans une décoration soignée digne d'un magazine. Le sous-sol aménagé propose un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour sans voisin à l'arrière, avec piscine et spa, idéale pour relaxer en toute intimité. Un garage intégré complète cette propriété clé en main. Une occasion à saisir!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans l'un des plus beaux quartiers de Varennes, un secteur familial, paisible et reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. L'endroit idéal pour s'établir et profiter de toutes les commodités à proximité.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour une famille. La salle de bain entièrement rénovée se distingue par son style moderne, sa finition impeccable et son plancher chauffant, offrant un confort remarquable au quotidien.
La cuisine, elle aussi entièrement refaite, propose un espace chaleureux et convivial. Ses comptoirs de granit, son rangement abondant et sa conception fonctionnelle en font un lieu parfait pour cuisiner et recevoir. La décoration soignée de toute la maison est digne des plus beaux magazines, avec une luminosité naturelle exceptionnelle.
Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau ou un coin jeux selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour sans voisin à l'arrière vous assure tranquillité et intimité. Profitez pleinement de la piscine, du spa et des aménagements extérieurs pour vous détendre en toute sérénité. Un garage intégré complète le tout et ajoute un précieux espace de rangement et de commodité.
Une propriété clé en main offrant élégance, confort et un environnement idéal pour votre famille.
Une visite s'impose!
À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour une famille. La salle de bain entièrement rénovée se distingue par son style moderne, sa finition impeccable et son plancher chauffant, offrant un confort remarquable au quotidien.
La cuisine, elle aussi entièrement refaite, propose un espace chaleureux et convivial. Ses comptoirs de granit, son rangement abondant et sa conception fonctionnelle en font un lieu parfait pour cuisiner et recevoir. La décoration soignée de toute la maison est digne des plus beaux magazines, avec une luminosité naturelle exceptionnelle.
Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau ou un coin jeux selon vos besoins.
À l'extérieur, la cour sans voisin à l'arrière vous assure tranquillité et intimité. Profitez pleinement de la piscine, du spa et des aménagements extérieurs pour vous détendre en toute sérénité. Un garage intégré complète le tout et ajoute un précieux espace de rangement et de commodité.
Une propriété clé en main offrant élégance, confort et un environnement idéal pour votre famille.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 32' 1"
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 1" X 92' 11"
Superficie du terrain
476 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 6'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'1" X 5'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 219 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 000 $
- Total
- 493 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 714 $
- Scolaire (2025)
- 350 $
- Total
- 3 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, cabanon, piscine et accessoires , meuble rangement pax 2e chambre ,meuble de rangement garde robe sous-sol , gazebo , lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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