1 288 800$
Visite libre
ULS : 25217067
Maison à étages
à vendre
2633 Rue de la Symphonie, Saint-Lazare (Chanterel)
Magnifique maison à Chanterel offrant 4 chambres, une chambre principale somptueuse avec salle de bain attenante rénovée, plancher chauffant et walk-in. 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Immense salle de loisirs! Buanderie et vestiaire au rez-de-chaussée. Garage double avec accès au sous-sol. Sous-sol aménagé avec salle de cinéma maison, cave à vin et accès direct à la cour arrière. Cour arrière impressionnante avec piscine creusée chauffée, pergola et cadre idéal pour recevoir. À ne pas manquer! Nombreuses inclusions!
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
rendez-vous préféré.
CHRISTINA GABRIELE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Nichée sur un grand terrain sur un croissant, dans le quartier recherché de Chanterel, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait d'élégance, de confort et de fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante dotée d'une impressionnante plafond de 18 pieds de hauteur, qui accentue la sensation d'espace et de lumière. Un bureau équipé de rangements encastrés offre un cadre idéal pour le télétravail. La cuisine gastronomique est dotée d'un îlot central avec des comptoirs en stéatite et des finitions sur mesure, et est complétée par un coin repas avec des banquettes encastrées, qui donne sur la véranda. La salle à manger adjacente et le grand salon avec foyer à bois sont parfaits pour recevoir.
Une salle d'eau, une buanderie et un vestiaire donnant accès au garage et au jardin complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage comprend 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une chambre bonus idéale pour une salle de jeux ou un espace de bureau supplémentaire.
La chambre principale dispose d'une luxueuse salle de bains attenante, avec baignoire profonde, grande douche, plancher chauffant et sèche-serviettes, ainsi qu'un meuble-lavabo double. Une salle de bains familiale complète ce niveau.
Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale offrant un accès direct à l'arrière-cour. Ce niveau comprend également une salle de cinéma, une cave à vin, une salle de bains complète, un atelier et espace de rangement. L'accès direct au garage depuis le sous-sol ajoute à l'aspect pratique de la maison.
L'arrière-cour paysagée est une véritable oasis et comprend une piscine creusée chauffée avec système au sel, espace barbecue extérieur attenant avec pergola, terrasse à deux niveaux, élément de cascade d'eau, et système d'irrigation.
Caractéristiques et/ou améliorations :
* Remplacement de la plomberie par des tuyaux PEX en 2018.
* Chauffe-eau installés en 2018.
* Fournaise et thermopompe centrale installées en 2020.
* Salle de bains attenante à la chambre principale rénovée en 2018, avec plancher chauffant.
* Rénovation de la salle d'eau.
* Remplacement de la couverture et de la membrane du toit en 2021.
* Ajout d'un panneau pour le chargeur Tesla.
* Remplacement de la façade du foyer du salon.
* Remplacement des patio sur deux niveaux en 2023, teinté en 2025.
* Installation de la clôture requise par la nouvelle réglementation sur les piscines.
* Stores Hunter Douglas sur mesure
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
C'est une très belle maison familiale située dans un quartier fantastique ! N'attendez pas !
Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante dotée d'une impressionnante plafond de 18 pieds de hauteur, qui accentue la sensation d'espace et de lumière. Un bureau équipé de rangements encastrés offre un cadre idéal pour le télétravail. La cuisine gastronomique est dotée d'un îlot central avec des comptoirs en stéatite et des finitions sur mesure, et est complétée par un coin repas avec des banquettes encastrées, qui donne sur la véranda. La salle à manger adjacente et le grand salon avec foyer à bois sont parfaits pour recevoir.
Une salle d'eau, une buanderie et un vestiaire donnant accès au garage et au jardin complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage comprend 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une chambre bonus idéale pour une salle de jeux ou un espace de bureau supplémentaire.
La chambre principale dispose d'une luxueuse salle de bains attenante, avec baignoire profonde, grande douche, plancher chauffant et sèche-serviettes, ainsi qu'un meuble-lavabo double. Une salle de bains familiale complète ce niveau.
Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale offrant un accès direct à l'arrière-cour. Ce niveau comprend également une salle de cinéma, une cave à vin, une salle de bains complète, un atelier et espace de rangement. L'accès direct au garage depuis le sous-sol ajoute à l'aspect pratique de la maison.
L'arrière-cour paysagée est une véritable oasis et comprend une piscine creusée chauffée avec système au sel, espace barbecue extérieur attenant avec pergola, terrasse à deux niveaux, élément de cascade d'eau, et système d'irrigation.
Caractéristiques et/ou améliorations :
* Remplacement de la plomberie par des tuyaux PEX en 2018.
* Chauffe-eau installés en 2018.
* Fournaise et thermopompe centrale installées en 2020.
* Salle de bains attenante à la chambre principale rénovée en 2018, avec plancher chauffant.
* Rénovation de la salle d'eau.
* Remplacement de la couverture et de la membrane du toit en 2021.
* Ajout d'un panneau pour le chargeur Tesla.
* Remplacement de la façade du foyer du salon.
* Remplacement des patio sur deux niveaux en 2023, teinté en 2025.
* Installation de la clôture requise par la nouvelle réglementation sur les piscines.
* Stores Hunter Douglas sur mesure
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
C'est une très belle maison familiale située dans un quartier fantastique ! N'attendez pas !
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 51' 1" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
2021, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
buanderie (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
accès du garage, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 7" X 257' 1" irr.
Superficie du terrain
2 122,70 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
croissant
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, système au sel
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 18 pieds.
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
armoires intégrées
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer à bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 5'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer à propane
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ensuite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
placher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chute à linge
chambre bonus
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
au dessus du garage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 19'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
accès direct à l'extérieur
salle de cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
contrôle de température
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
accès du garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 266 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 921 500 $
- Total
- 1 188 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 965 $
- Scolaire (2025)
- 777 $
- Total
- 6 742 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les appareils de cuisine (micro-ondes encastrable KitchenAid, four encastrable Thermador, réfrigérateur KitchenAid, plaque de cuisson DCS, tout l'équipement de la salle de cinéma (tel qu'installé), accessoires de piscine, couverture (bâche) de piscine, stores et rideaux tels qu'installés, réservoir d'aspirateur central et accessoires, pompe de piscine, générateur, spa.
Exclusions
réfrigérateur et congélateur au sous-sol, mini-réfrigérateur, bacs de jardin verticaux à l'extérieur (pots potagers), lave-linge et sèche-linge, téléviseur et support dans le salon, lustre dans la salle à manger, caméra de sécurité, étagères métalliques dans le garage, étagères en plastique dans l'atelier, trampoline.
Calculatrice de versements hypothécaire
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