589 999$
ULS : 14571279
Maison de plain-pied
à vendre
261 Rue St-Louis, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Merveilleux plain-pied avec garage double détaché et abri d'auto. 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain complètes. Grande cuisine fonctionnelle avec îlot et énormément de rangement. Luminosité +++ Terrain de 11 402 pi², aménagé et paysagé. La maison est très bien située, à proximité de tous les services et de l'autoroute. Cette propriété a été soigneusement entretenue depuis plus de 24 ans par les propriétaires. Elle vaut vraiment le coup d'oeil !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
120,04 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Dans cette maison spacieuse, on retrouve au rez-de-chaussée :
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Une salle de bain complète
- Une cuisine offrant beaucoup de rangement, avec îlot
- Un salon avec foyer Enerzone au bois à combustion lente (2009)
- Une chute à linge donnant directement dans la salle de lavage
Au sous-sol :
- Une grande salle familiale
- Une chambre à coucher
- Un bureau situé près de l'entrée indépendante
- Une salle de lavage spacieuse
- Un cellier muni d'un système de réfrigération
- Un atelier
À l'extérieur :
- Un garage double chauffé, entièrement isolé - même au plancher (2008)
- Un abri d'auto attaché pour une voiture
- Donc, trois places de stationnement couvertes, idéales pour l'hiver
- Huit places de stationnement non couvertes
- Une cour de 11 402 pi²
- Un balcon avec abri permanent (environ 2016)
- Un aménagement paysager
- Une remise
- Revêtement de brique et de cèdre (sablé et repeint il y a environ trois ans)
Cette maison est parfaite pour une famille et est située à proximité de tous les services :
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- Cégep
- Épicerie
- Pharmacie
- Parc
- Hôpital
Elle se trouve également à quelques minutes :
- Du bord de l'eau et de la marina
- Du centre-ville de Valleyfield
- D'un parc avec grande piscine et jeux pour enfants
- De l'autoroute
À noter :
- Certaines portes et fenêtres ont été remplacées en 2003, et d'autres en 2016.
- Le chauffe-eau vient tout juste d'être remplacé.
Contactez-moi pour visiter cette propriété : un coup de coeur assuré dès la première visite !
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- Une salle de bain complète
- Une cuisine offrant beaucoup de rangement, avec îlot
- Un salon avec foyer Enerzone au bois à combustion lente (2009)
- Une chute à linge donnant directement dans la salle de lavage
Au sous-sol :
- Une grande salle familiale
- Une chambre à coucher
- Un bureau situé près de l'entrée indépendante
- Une salle de lavage spacieuse
- Un cellier muni d'un système de réfrigération
- Un atelier
À l'extérieur :
- Un garage double chauffé, entièrement isolé - même au plancher (2008)
- Un abri d'auto attaché pour une voiture
- Donc, trois places de stationnement couvertes, idéales pour l'hiver
- Huit places de stationnement non couvertes
- Une cour de 11 402 pi²
- Un balcon avec abri permanent (environ 2016)
- Un aménagement paysager
- Une remise
- Revêtement de brique et de cèdre (sablé et repeint il y a environ trois ans)
Cette maison est parfaite pour une famille et est située à proximité de tous les services :
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
- Cégep
- Épicerie
- Pharmacie
- Parc
- Hôpital
Elle se trouve également à quelques minutes :
- Du bord de l'eau et de la marina
- Du centre-ville de Valleyfield
- D'un parc avec grande piscine et jeux pour enfants
- De l'autoroute
À noter :
- Certaines portes et fenêtres ont été remplacées en 2003, et d'autres en 2016.
- Le chauffe-eau vient tout juste d'être remplacé.
Contactez-moi pour visiter cette propriété : un coup de coeur assuré dès la première visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 46' 1" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
120,04 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage avec chute à linge (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 95' irr.
Superficie du terrain
11 402 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 500 $
- Total
- 549 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 263 $
- Scolaire (2026)
- 357 $
- Total
- 3 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Thermopompe Murale, Climatiseur mural, Ouvre porte électrique du garage, Balayeuse centrale et ses accessoires, Poêle Jenn air, Stores, rideaux, Lave-Vaisselle 2022, Bureau de travail au sous-sol, système de réfrigération du cellier, le support à télévision et la télévision du salon.
Exclusions
Compresseur du garage , bois de foyer
Calculatrice de versements hypothécaire
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