1 575 000$
ULS : 14113235
Maison à étages
à vendre
2600 Ch. Lakeshore, Clarenceville
Propriété de luxe au bord du lac Champlain! Résidence haut de gamme offrant 7 chambres, 4 salles de bain, de vastes aires de vie lumineuses avec vue sur le lac, un solarium panoramique, un immense sous-sol incluant un cinéma maison entièrement équipé avec fauteuils en cuir, ainsi qu'une grande piscine creusée en fibre de verre, un spa et plusieurs espaces de détente extérieurs. Emplacement privé et prestigieux, idéal pour ceux qui recherchent une maison de luxe au bord de l'eau avec intimité, confort et un style de vie incomparable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
7
(6
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
GUYLAINE ROCHON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située en bordure du lac Champlain, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique combinant tranquillité, intimité et prestations haut de gamme. Nichée au bout d'une rue privée, elle bénéficie d'un environnement naturel privilégié, idéal pour les acheteurs recherchant une résidence de luxe au bord de l'eau.
La maison propose un total de 7 chambres à coucher et 4 salles de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités. Les aires de vie sont vastes, lumineuses et soigneusement aménagées. Le salon principal, doté d'une vue imprenable sur le lac, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour les rassemblements.
Le solarium panoramique constitue un espace de détente exceptionnel permettant de profiter du paysage saison après saison. Cette pièce baignée de lumière devient rapidement l'un des coups de coeur de la propriété.
Le sous-sol, d'une superficie remarquable, a été conçu pour le confort et le divertissement. On y retrouve un cinéma maison complet, équipé d'un système audio-vidéo haut de gamme et de fauteuils en cuir de style cinéma, offrant une expérience immersive incomparable. Cet espace polyvalent permet également d'accueillir réceptions privées, soirées familiales ou tout type d'événements.
À l'extérieur, la propriété offre un aménagement soigneusement pensé, comprenant une grande piscine creusée en fibre de verre, un spa et plusieurs zones de détente permettant de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Le terrain a été configuré pour offrir intimité, confort et un espace optimal pour les activités extérieures. À noter : le quai visible sur certaines photos n'est pas inclus avec la propriété.
Un garage double ainsi qu'un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble, répondant aux besoins d'une clientèle recherchant à la fois fonctionnalité et prestige.
Cette résidence se distingue par son emplacement incomparable, ses volumes impressionnants, son système de divertissement haut de gamme et ses installations extérieures exceptionnelles. Une opportunité rare d'acquérir une propriété luxueuse au bord du lac Champlain, offrant un style de vie unique et recherché.
La maison propose un total de 7 chambres à coucher et 4 salles de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités. Les aires de vie sont vastes, lumineuses et soigneusement aménagées. Le salon principal, doté d'une vue imprenable sur le lac, offre une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour les rassemblements.
Le solarium panoramique constitue un espace de détente exceptionnel permettant de profiter du paysage saison après saison. Cette pièce baignée de lumière devient rapidement l'un des coups de coeur de la propriété.
Le sous-sol, d'une superficie remarquable, a été conçu pour le confort et le divertissement. On y retrouve un cinéma maison complet, équipé d'un système audio-vidéo haut de gamme et de fauteuils en cuir de style cinéma, offrant une expérience immersive incomparable. Cet espace polyvalent permet également d'accueillir réceptions privées, soirées familiales ou tout type d'événements.
À l'extérieur, la propriété offre un aménagement soigneusement pensé, comprenant une grande piscine creusée en fibre de verre, un spa et plusieurs zones de détente permettant de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Le terrain a été configuré pour offrir intimité, confort et un espace optimal pour les activités extérieures. À noter : le quai visible sur certaines photos n'est pas inclus avec la propriété.
Un garage double ainsi qu'un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble, répondant aux besoins d'une clientèle recherchant à la fois fonctionnalité et prestige.
Cette résidence se distingue par son emplacement incomparable, ses volumes impressionnants, son système de divertissement haut de gamme et ses installations extérieures exceptionnelles. Une opportunité rare d'acquérir une propriété luxueuse au bord du lac Champlain, offrant un style de vie unique et recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 8" X 42' 9" irr.
Année de construction
2010
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
19 060 pi²
Vue
Navigable, Bordé par l'eau (lac), Accès (lac), Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 18'0"
Revêtement :
plancher d'ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
plancher d'ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'5"
Revêtement :
plancher d,ingénérie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 14'1"
Revêtement :
plancher d'ingénérie
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'8"
Revêtement :
plancher d'ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'5"
Revêtement :
plancher d'ingénérie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 12'6"
Revêtement :
plancher d'ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'0"
Revêtement :
plancher d'ingénérie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 17'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 30'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 28'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 291 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 000 $
- Total
- 809 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 890 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 5 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires, tous les électroménagers de la cuisine (frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle)cinéma maison avec système de son et les divans.(Le tout vendu sans garantie légale).
Exclusions
laveuse, sécheuse, le quai.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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