1 199 000$
Visite libre
ULS : 23131689
Maison à étages
à vendre
2600 Boul. Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
**Pour la première fois sur le marché!** Découvrez cette spacieuse maison à étages, idéalement située en bordure du lac Saint-Louis, offrant un cadre de vie exceptionnel! Ses 3 chambres profitent d'une vue sur l'eau, tout comme le boudoir à l'étage avec balcon. Vous y trouverez 2 salles de bains complètes, une salle d'eau avec plomberie prévue pour une douche et un solarium attenant à la salle à manger. Grand garage accessible par la salle à manger et le sous-sol. Sous-sol aménagé avec 2e salon, vaste salle familiale, atelier, salle mécanique et chambre froide. Un emplacement de rêve à découvrir! Un cadre paisible où il fait bon vivre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 14:00 à 16:00
NATHALIE GAREAU
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
**UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU BORD DU LAC SAINT-LOUIS!**
Offerte sur le marché pour la toute première fois, cette spacieuse maison à étages vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, où la tranquillité et la beauté du paysage se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son emplacement directement en bordure du lac Saint-Louis. Imaginez profiter au quotidien de magnifiques vues sur l'eau, au fil des saisons, dans le confort de votre propre maison.
La propriété propose des espaces de vie généreux et une configuration idéale pour la vie familiale.
**AU REZ-DE-CHAUSSÉE**
Vous découvrirez des pièces accueillantes, dont une cuisine offrant beaucoup de rangement et une salle à manger donnant accès à un agréable solarium trois saisons, parfait pour prolonger les beaux moments de l'année.
**À L'ÉTAGE**
Les trois chambres bénéficient d'une vue sur l'eau, un privilège qui ajoute un charme indéniable à cette propriété. Un boudoir avec balcon vous offre également un espace de détente où admirer le lac et son environnement paisible.
**AU SOUS-SOL**
Entièrement aménagé, il propose un deuxième salon, une vaste salle familiale, un atelier, une salle mécanique ainsi qu'une chambre froide. Des espaces polyvalents qui sauront répondre à différents besoins.
**DES CARACTÉRISTIQUES APPRÉCIABLES**
- Trois chambres avec vue sur l'eau
- Deux salles de bains complètes
- Une salle d'eau avec plomberie prévue pour l'ajout d'une douche
- Un solarium trois saisons
- Un boudoir avec balcon donnant sur le lac
- Un grand garage accessible par la salle à manger et le sous-sol
- Un sous-sol aménagé offrant plusieurs espaces de vie
- Un terrain de plus de 14 000 pi² en bordure du lac Saint-Louis
**UN MODE DE VIE À PART!**
Que ce soit pour admirer les reflets du soleil sur l'eau, profiter du calme environnant ou simplement apprécier le privilège de vivre au bord du lac, cette propriété offre un environnement où il fait bon vivre.
Une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison qui n'a encore jamais été offerte sur le marché.
**Venez découvrir tout son charme lors d'une visite!**
Offerte sur le marché pour la toute première fois, cette spacieuse maison à étages vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel, où la tranquillité et la beauté du paysage se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par son emplacement directement en bordure du lac Saint-Louis. Imaginez profiter au quotidien de magnifiques vues sur l'eau, au fil des saisons, dans le confort de votre propre maison.
La propriété propose des espaces de vie généreux et une configuration idéale pour la vie familiale.
**AU REZ-DE-CHAUSSÉE**
Vous découvrirez des pièces accueillantes, dont une cuisine offrant beaucoup de rangement et une salle à manger donnant accès à un agréable solarium trois saisons, parfait pour prolonger les beaux moments de l'année.
**À L'ÉTAGE**
Les trois chambres bénéficient d'une vue sur l'eau, un privilège qui ajoute un charme indéniable à cette propriété. Un boudoir avec balcon vous offre également un espace de détente où admirer le lac et son environnement paisible.
**AU SOUS-SOL**
Entièrement aménagé, il propose un deuxième salon, une vaste salle familiale, un atelier, une salle mécanique ainsi qu'une chambre froide. Des espaces polyvalents qui sauront répondre à différents besoins.
**DES CARACTÉRISTIQUES APPRÉCIABLES**
- Trois chambres avec vue sur l'eau
- Deux salles de bains complètes
- Une salle d'eau avec plomberie prévue pour l'ajout d'une douche
- Un solarium trois saisons
- Un boudoir avec balcon donnant sur le lac
- Un grand garage accessible par la salle à manger et le sous-sol
- Un sous-sol aménagé offrant plusieurs espaces de vie
- Un terrain de plus de 14 000 pi² en bordure du lac Saint-Louis
**UN MODE DE VIE À PART!**
Que ce soit pour admirer les reflets du soleil sur l'eau, profiter du calme environnant ou simplement apprécier le privilège de vivre au bord du lac, cette propriété offre un environnement où il fait bon vivre.
Une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison qui n'a encore jamais été offerte sur le marché.
**Venez découvrir tout son charme lors d'une visite!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 32' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Accès par la salle à manger et le sous-sol, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 210' 6"
Superficie du terrain
14 305 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
École primaire, Fermes et verger, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès solarium 3 saisons
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe walk-in
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec balcon
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 17' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 26'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Dessous du solarium
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage / mudroom
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 18'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rough plomberie pour douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 344 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 641 500 $
- Total
- 986 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 769 $
- Scolaire (2026)
- 684 $
- Total
- 6 453 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 965 $
- Total
- 1 965 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, meuble de télévision dans le boudoir à l'étage, congélateur dans la chambre froide, table de billard, luminaires, pôles, rideaux et stores, balayeuse centrale et accessoires, ouvre-porte de garage électrique et sa télécommande, balançoire en métal dans la cour arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.