995 000$
Visite libre
ULS : 27110868
Maison à étages
à vendre
256 Rue du Champart, Varennes
Propriété soigneusement entretenue, .secteur de choix elle comprend trois chambres à l'étage et une chambre au sous-sol, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une cour intime au charme indéniable avec piscine creusée. À deux pas grand parc Le Portageur (jeux d'eau, tennis, pente pour glissé, patinoire, soccer) Visite Libre ce dimanche de 14h à 16h. Elle saura vous charmer !!!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 14:00 à 16:00
GHISLAINE LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Autobus 720-721 pour le Cégep Édouard Montpetit et métro
École primaire La Source à quelques pas.
Toiture 2017
Chauffe-eau 60 gallons 2017
Les électroménagers sont Haut de gamme ( frigo valeur de 17K)
Voici les rénovations:
Porte d'entrée 2022
Calfeutrage de tous les fenêtres et porte de garage 2024.
Toile de piscine 2017.
cuisine refait au complet , comptoir et dosseret en quartz 2020
Salle de bain du 2 ième 2021.
Plancher d'entrée et salle d'eau 2020.
Plancher de latte salon et salle à manger.
Fenêtre et porte patio (cuisine) 2020.
Le stationnement est en pavé uni
Marches et galerie entrée en pierres.
Terrasse arrière en pavé uni et pierres
École primaire La Source à quelques pas.
Toiture 2017
Chauffe-eau 60 gallons 2017
Les électroménagers sont Haut de gamme ( frigo valeur de 17K)
Voici les rénovations:
Porte d'entrée 2022
Calfeutrage de tous les fenêtres et porte de garage 2024.
Toile de piscine 2017.
cuisine refait au complet , comptoir et dosseret en quartz 2020
Salle de bain du 2 ième 2021.
Plancher d'entrée et salle d'eau 2020.
Plancher de latte salon et salle à manger.
Fenêtre et porte patio (cuisine) 2020.
Le stationnement est en pavé uni
Marches et galerie entrée en pierres.
Terrasse arrière en pavé uni et pierres
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 30'
Année de construction
2002
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' X 56'
Superficie du terrain
5 396 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double, accès garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
escalier central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert SFM
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10X6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 230 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 481 100 $
- Total
- 711 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 973 $
- Scolaire (2026)
- 476 $
- Total
- 3 449 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores en bois, pôles, réfrigérateur , cuisinière au gaz 36", lave-vaisselle, micro-onde, aspirateur central et accessoires, système de son sous-sol, meuble encastré chambre côté cours, meuble encastré salle à manger, meuble encastré salon, système 'alarme, rajout fixé pour l'entrainement sous-sol, meuble garage noir et blanc (style établie), BBQ, foyer extérieur, ouvre porte de garage, chauffe eau de piscine, accessoires de piscine, cabanon. Tous les inclus sont donnés.
Exclusions
Réservoir de propane
Calculatrice de versements hypothécaire
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