285 000$
Visite libre
ULS : 13260482
Maison de plain-pied
à vendre
2551 Rue Chapdelaine, Saint-Ours
Jumelé de plain-pied bien entretenu, parfait pour un premier achat à Saint-Ours! Au rez-de-chaussée : salon et salle à manger lumineux avec porte-patio sur la cour, cuisine aux armoires de bois. Au sous-sol : 2 chambres refaites avec plancher flottant, salle de bain avec 2 lavabos et buanderie. Drain français refait en 2022 (facture disponible), isolation du sous-sol refaite, thermopompe murale. Cour avec gazebo sur pavé, bacs à jardin et cabanon. Aqueduc et égouts municipaux. Un milieu de vie tranquille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
TRAVAUX RÉALISÉS
Avant 2021 (anciens propriétaires) :
- 1998 : toiture en bardeaux d'asphalte (facture disponible)
- 1999 : asphalte de la partie arrière de l'entrée (facture disponible)
- 1999 : cabanon 8 x 12 (facture disponible)
- 2018 : bardeaux de toiture refaits, en même temps que le jumelé voisin
Depuis 2021 (propriétaires actuels) :
- 2021 : chauffe-eau et gouttières
- 2022 : fenêtres du sous-sol et porte-patio
- 2022 : thermostats
- 2022 : isolation des murs extérieurs du sous-sol refaite (ancien isolant retiré, isolant pare-vapeur LegerFoil, membrane au bas des murs, nouvelle ossature et gypse). Photos disponibles.
- Octobre 2022 : drain français refait et fondations imperméabilisées avec membrane Delta, par un entrepreneur licencié RBQ (facture disponible)
- 2024 : nivellement du terrain et pose de tourbe
- 2024-2025 : finition des 2 chambres du sous-sol, plancher flottant neuf
AUTRES RENSEIGNEMENTS
- Panneau électrique de 200 A
- Entretoit isolé à la cellulose soufflée
- Échangeur d'air au grenier, jamais utilisé par les vendeurs
- Chauffe-eau non loué 2021
- Électricité : 1 822,52 $ par année (août 2025 à août 2026)
- Déneigement 2026-2027 : 350 $
INCLUSIONS
Luminaires, bacs à jardin, gazebo et cabanon.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Avant 2021 (anciens propriétaires) :
- 1998 : toiture en bardeaux d'asphalte (facture disponible)
- 1999 : asphalte de la partie arrière de l'entrée (facture disponible)
- 1999 : cabanon 8 x 12 (facture disponible)
- 2018 : bardeaux de toiture refaits, en même temps que le jumelé voisin
Depuis 2021 (propriétaires actuels) :
- 2021 : chauffe-eau et gouttières
- 2022 : fenêtres du sous-sol et porte-patio
- 2022 : thermostats
- 2022 : isolation des murs extérieurs du sous-sol refaite (ancien isolant retiré, isolant pare-vapeur LegerFoil, membrane au bas des murs, nouvelle ossature et gypse). Photos disponibles.
- Octobre 2022 : drain français refait et fondations imperméabilisées avec membrane Delta, par un entrepreneur licencié RBQ (facture disponible)
- 2024 : nivellement du terrain et pose de tourbe
- 2024-2025 : finition des 2 chambres du sous-sol, plancher flottant neuf
AUTRES RENSEIGNEMENTS
- Panneau électrique de 200 A
- Entretoit isolé à la cellulose soufflée
- Échangeur d'air au grenier, jamais utilisé par les vendeurs
- Chauffe-eau non loué 2021
- Électricité : 1 822,52 $ par année (août 2025 à août 2026)
- Déneigement 2026-2027 : 350 $
INCLUSIONS
Luminaires, bacs à jardin, gazebo et cabanon.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 9" X 117' 11" irr.
Superficie du terrain
398,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
armoire en bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos, laveuse,sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 900 $
- Total
- 182 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 481 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 1 781 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 822 $
- Total
- 1 822 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, bacs a jardin, gazebo, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.