799 900$
Visite libre
ULS : 23227634
Maison de plain-pied
à vendre
254 Rue de la Saline, Varennes
Immense bungalow avec garage situé dans le secteur Ouest de Varennes, directement face au parc du Portageur. Propriété 4 côtés en brique offrant une luminosité remarquable, avec salon en bois franc et cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Trois grandes chambres à l'étage et salle de bain rénovée avec plancher chauffant. Sous-sol impressionnant avec deux vastes salles de jeux, foyer au bois, bureau, salle de bain et rangement. Cour intime avec grand patio et piscine semi-creusée. Secteur paisible et familial, près des axes routiers, avec chauffage et climatisation centrale.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe et immense bungalow avec garage, idéalement situé dans le secteur Ouest de Varennes, directement face au magnifique parc du Portageur. Une propriété de qualité, 4 côtés en brique, offrant un cadre de vie paisible et familial recherché.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall ouvert avec deux garde-robes, menant à un salon baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse et agrémenté de planchers de bois franc. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose de nombreux espaces de rangement ainsi que des comptoirs de granite, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.
La propriété offre trois grandes chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec évier double et plancher de céramique chauffante alliant confort et modernité.
Le sous-sol impressionne par ses dimensions : deux immenses salles de jeux, dont une avec foyer au bois, une seconde salle de bain, un espace bureau ainsi qu'un vaste rangement complètent parfaitement l'espace.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec un grand patio et une piscine semi-creusée, idéale pour les belles journées d'été.
Située dans un secteur paisible, familial et à proximité des axes routiers, cette propriété bénéficie également d'un système de chauffage et de climatisation centrale pour un confort optimal à l'année.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Varennes.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall ouvert avec deux garde-robes, menant à un salon baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse et agrémenté de planchers de bois franc. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose de nombreux espaces de rangement ainsi que des comptoirs de granite, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir.
La propriété offre trois grandes chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée avec évier double et plancher de céramique chauffante alliant confort et modernité.
Le sous-sol impressionne par ses dimensions : deux immenses salles de jeux, dont une avec foyer au bois, une seconde salle de bain, un espace bureau ainsi qu'un vaste rangement complètent parfaitement l'espace.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec un grand patio et une piscine semi-creusée, idéale pour les belles journées d'été.
Située dans un secteur paisible, familial et à proximité des axes routiers, cette propriété bénéficie également d'un système de chauffage et de climatisation centrale pour un confort optimal à l'année.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Varennes.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 45' 1" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 13500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' X 107'
Superficie du terrain
7 477 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
semi creusée
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 22'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au bois
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 25'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 319 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 400 $
- Total
- 759 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 091 $
- Scolaire (2025)
- 508 $
- Total
- 3 599 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système alarme non relié, habillage de fenêtre, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, Luminaires, fournaise électrique thermopompe centrale, piscine semi-creusée. supports TV
Calculatrice de versements hypothécaire
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