624 900$
Visite libre
ULS : 15453087
Maison de plain-pied
à vendre
253 Rue Michel-Brisset, Varennes
Chaleureuse propriété de type plain-pied à aire ouverte, offrant trois chambres à coucher à l'étage, idéale pour une famille. Très lumineuse et méticuleusement entretenue par ses propriétaires, elle se distingue par son salon au plafond élevé et sa généreuse fenestration, créant une impression d'espace remarquable et une luminosité naturelle abondante. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle de bain, offrant un espace de vie polyvalent parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Une propriété clé en main qui saura répondre aux attentes des plus exigeants!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Chaleureuse et accueillante propriété de type plain-pied à aire ouverte, offrant trois chambres à coucher à l'étage, idéale pour une famille. Très lumineuse et méticuleusement entretenue par ses propriétaires, elle se distingue par son salon au plafond élevé et sa généreuse fenestration, créant une impression d'espace remarquable et une luminosité naturelle abondante.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle de bain (présentement en cours de finition), offrant un espace de vie polyvalent parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, vous serez charmé par la magnifique cour arrière, aménagée avec un spa et un grand patio, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée -- idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années :
*Remplacement de la toiture (2020)
*Installation d'un poêle au bois au sous-sol (2025)
*Rénovation de la deuxième salle de bain au sous-sol (en cours)
*Remplacement du panneau électrique
*Installation d'un spa
*Installation d'une borne de recharge électrique privée
*Thermopompe murale (2017)
*Remplacement des fenêtres du sous-sol et de la porte d'entrée (2019)
Et bien plus encore.
Une propriété clé en main qui saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
*IPPG : 23
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle de bain (présentement en cours de finition), offrant un espace de vie polyvalent parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, vous serez charmé par la magnifique cour arrière, aménagée avec un spa et un grand patio, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée -- idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années :
*Remplacement de la toiture (2020)
*Installation d'un poêle au bois au sous-sol (2025)
*Rénovation de la deuxième salle de bain au sous-sol (en cours)
*Remplacement du panneau électrique
*Installation d'un spa
*Installation d'une borne de recharge électrique privée
*Thermopompe murale (2017)
*Remplacement des fenêtres du sous-sol et de la porte d'entrée (2019)
Et bien plus encore.
Une propriété clé en main qui saura répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants.
*IPPG : 23
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 26' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 6099)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 92'
Superficie du terrain
5 124 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 23'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 219 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 100 $
- Total
- 502 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 165 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 2 460 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 950 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, tringles à rideaux, stores, cuisinière encastrée, plaque de cuisson, micro-ondes, balayeuses centrale & ses accessoires, poêle à combustion lente, borne de recharge électrique, spa.
Exclusions
Luminaire suspendu au-dessus de la cage d'escalier & luminaires muraux de la chambre des maîtres, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateurs (2), congélateur horizontal.
Calculatrice de versements hypothécaire
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