Photo Photo principale de la propriété
1 299 000$
Nouveauté
ULS : 13802399

Maison à étages à vendre
25 Rue Alfred-Laliberté, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot

INTERGÉNÉRATION CÔTE-À-CÔTE ENTIÈREMENT INDÉPENDANTE! Bienvenue au 25 Alfred-Laliberté, propriété exceptionnelle entretenue avec soin depuis sa construction. La résidence principale offre une aire de vie ouverte et lumineuse, 4+1 chambres avec possibilité d'une 6e au sous-sol, 3+1 salles de bains, suite des maîtres, espace bureau polyvalent, foyer au propane et salle de lavage indépendante au rez-de-chaussée. Garage double, piscine creusée chauffée au sel, terrain clôturé et stationnement pour 10+ voitures. L'unité intergénérationnelle de 1+1 chambres, offre une entrée privée, un espace de vie à aire ouverte et +++. Une visite s'impose!
Nb de pièces 21

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

JOSIANE ESMAILI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

Propriété intergénérationnelle côte à côte - entièrement indépendantes!

Résidence principale
Rez-de-chaussée
- Aire de vie ouverte, lumineuse, avec plafonds de plus de 9pi
- Escalier central en bois élégant
- Salon et salle à manger formels, idéals pour recevoir
- Cuisine de chef avec comptoirs en granite, grand îlot et abondantes armoires en thermoplastique avec ajouts intégrés
- Coin-repas avec vue sur la cour
- Salle familiale chaleureuse avec foyer au propane
- Salle d'eau + salle de lavage indépendante
- Entrée indépendante avec portes françaises vitrées

2e étage
- Spacieuse suite des maîtres avec grandes fenêtres, walk-in et salle de bains attenante (bain, douche séparée, double vanité)
- Accès à un espace polyvalent (bureau, coin lecture ou rangement)
- Trois autres chambres de bonnes dimensions
- Salle de bains familiale avec bain-douche

Sous-sol
- Grande salle de jeux
- Salle familiale avec potentiel d'aménager une 6e chambre
- Salle de bains complète
- Plusieurs espaces de rangement
- Logement intergénérationnel (côte à côte)
- Unité entièrement indépendante avec entrée privée
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Cuisine avec îlot et bon espace de rangement
- 1+1 chambres
- Chambre principale avec porte-patio menant au balcon
- Salle de bains avec douche
- Sous-sol aménagé : salle familiale, chambre, rangement et installation laveuse/sécheuse

Extérieur
- Terrain entièrement aménagé clé en main : clôtures, pavé uni, coin feu et espaces verts
- Piscine creusée au sel, chauffée au propane
- Spa inclus
- Stationnements surdimensionnées (asphalte et pavé uni) pouvant accueillir plus de 10 véhicules

Caractéristiques
- Fenestration abondante
- Climatiseur central
- Système échangeur d'air
- Panneau électrique de 400 AMP + panneau de 60 AMP au garage
- Système au propane (foyer et chauffage de la piscine)
- Planchers de bois franc et céramique aux étages principaux
- Toiture refaite en 2021

Localisation
- À quelques minutes des parcs, du bord de l'eau, des terrains de golf, des écoles et de tous les services
- Secteur recherché de l'Île Perrot offrant tranquillité et accès rapide aux axes routiers et commodités
Dimensions 54' 1" X 38' irr.
Année de construction 2008
Fenestration PVC
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Bardeaux de cèdre
Garage Attaché, Intégré, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2021)
Dimensions du terrain 74' 11" X 217' 2" irr.
Superficie du terrain 1 347 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)
Piscine Chauffée, Creusée, Système au sel
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE

Unité 1 (Section intergénérations)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 10'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 18'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 14'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond 9 pieds
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 6'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 6'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'4" X 12'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Beaucoup d'armoires!
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 13'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'7" X 15'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer propane
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'9" X 14'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 10'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Ensuite
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails : Versatile, peut etre walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'4" X 4'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'0" X 7'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'9" X 12'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'6" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'10" X 8'4"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'4" X 12'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'6" X 15'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'6" X 11'7" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Échangeur d'air, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Balcon privé
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (12), Système d'alarme (50)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
269 000 $
Évaluation du bâtiment
818 100 $
Total
1 087 100 $

Taxes

Municipale (2026)
6 259 $
Scolaire (2025)
717 $
Total
6 976 $

Inclusions

Luminaires, rideaux, stores, foyer extérieur, reservoir eau chaude, spa et accessoires, accessoires de piscine, gazebo, collecteur d'eau, abri sur le balcon pour de l'intergénération.

Exclusions

Écran tactile de système d'alarme, tout les BBQ et appareils de cuisson extérieur, lave-vaisselle, tout les cuisinières, tout les réfrigérateurs, tout les congélateurs, laveuse, secheuse, coffres de rangements exterieurs, generatrice, refrigerateur du cabanon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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