425 000$
ULS : 10902290
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
249 Boul. St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Bienvenue au 249 Boul. St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu ! Emplacement de choix sur le boulevard St-Luc (à proximité de tout). Présentement utilisé comme propriété résidentielle, ce bâtiment de type jumelé vous offre également un zonage commercial. Idéal pour y faire votre demeure en plus de votre commerce ou encore comme investissement en louant la partie résidentielle et/ou commerciale. Propriété vous offrant présentement un immense garage attaché, 3 chambres à coucher ainsi que la possibilité d'aménager le grenier. Grand stationnement extérieur, thermopompe, chauffage au gaz naturel. Zonage C-2114, voir addenda pour les usages autorisés.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Zonage C-2114 :
- Classe 1 : La « classe 1 » du groupe commerce et service (C) autorise seulement les usages qui répondent aux caractéristiques suivantes :
1° l'usage a trait à la vente au détail d'un produit;
2° toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment, à l'exception d'un usage accessoire ou temporaire expressément auto- risé à l'extérieur par le règlement;
3° l'usage ne cause aucune fumée, sauf celle produite par le système de chauffage, aucune poussière, aucune odeur, aucune chaleur, au- cun gaz, aucun éclat de lumière, aucune vibration perceptible à l'extérieur du bâtiment;
4° l'usage ne cause aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit ambiant, mesurée aux limites du terrain;
5° l'usage n'est pas à caractère sexuel.
- Classe 2 : La « classe 2 » du groupe commerce et service (C) autorise seulement les usages qui répondent aux caractéristiques suivantes :
1° l'usage a trait à la fourniture d'un service;
2° toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment, à l'exception d'un usage accessoire ou temporaire expressément auto- risé à l'extérieur par le règlement;
3° l'usage ne cause aucune fumée, sauf celle produite par le système de chauffage, aucune poussière, aucune odeur, aucune chaleur, au- cun gaz, aucun éclat de lumière, aucune vibration perceptible à l'extérieur du bâtiment;
4° l'usage ne cause aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit ambiant, mesurée aux limites du terrain;
5° l'usage n'est pas à caractère sexuel.
- Classe 3 : La « classe 3 » du groupe commerce et service (C) autorise seulement les usages qui répondent aux caractéristiques suivantes :
1° l'usage a trait au service ou à la vente d'aliments, de boissons ou de repas préparés sur place;
2° toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment, à l'exception d'un usage accessoire ou temporaire expressément auto- risé à l'extérieur par le règlement;
3° l'usage ne cause aucune fumée, sauf celle produite par le système de chauffage ou de cuisson, aucune poussière, aucune chaleur, au- cun gaz, aucun éclat de lumière, aucune vibration perceptible à l'extérieur du bâtiment;
4° l'usage ne cause aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit ambiant, mesurée aux limites du terrain;
5° l'usage n'est pas à caractère sexuel.
*** N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR TOUTES DEMANDES ***
Zonage C-2114 :
- Classe 1 : La « classe 1 » du groupe commerce et service (C) autorise seulement les usages qui répondent aux caractéristiques suivantes :
1° l'usage a trait à la vente au détail d'un produit;
2° toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment, à l'exception d'un usage accessoire ou temporaire expressément auto- risé à l'extérieur par le règlement;
3° l'usage ne cause aucune fumée, sauf celle produite par le système de chauffage, aucune poussière, aucune odeur, aucune chaleur, au- cun gaz, aucun éclat de lumière, aucune vibration perceptible à l'extérieur du bâtiment;
4° l'usage ne cause aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit ambiant, mesurée aux limites du terrain;
5° l'usage n'est pas à caractère sexuel.
- Classe 2 : La « classe 2 » du groupe commerce et service (C) autorise seulement les usages qui répondent aux caractéristiques suivantes :
1° l'usage a trait à la fourniture d'un service;
2° toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment, à l'exception d'un usage accessoire ou temporaire expressément auto- risé à l'extérieur par le règlement;
3° l'usage ne cause aucune fumée, sauf celle produite par le système de chauffage, aucune poussière, aucune odeur, aucune chaleur, au- cun gaz, aucun éclat de lumière, aucune vibration perceptible à l'extérieur du bâtiment;
4° l'usage ne cause aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit ambiant, mesurée aux limites du terrain;
5° l'usage n'est pas à caractère sexuel.
- Classe 3 : La « classe 3 » du groupe commerce et service (C) autorise seulement les usages qui répondent aux caractéristiques suivantes :
1° l'usage a trait au service ou à la vente d'aliments, de boissons ou de repas préparés sur place;
2° toutes les opérations s'effectuent à l'intérieur d'un bâtiment, à l'exception d'un usage accessoire ou temporaire expressément auto- risé à l'extérieur par le règlement;
3° l'usage ne cause aucune fumée, sauf celle produite par le système de chauffage ou de cuisson, aucune poussière, aucune chaleur, au- cun gaz, aucun éclat de lumière, aucune vibration perceptible à l'extérieur du bâtiment;
4° l'usage ne cause aucun bruit plus intense que l'intensité moyenne du bruit ambiant, mesurée aux limites du terrain;
5° l'usage n'est pas à caractère sexuel.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 55' 4" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 8" X 98' 10" irr.
Superficie du terrain
669,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Indépendante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès garage
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall avant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau car pas de fenêtre
Sous-sol / Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'8" X 23'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Grenier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'2" X 30' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de terminer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Non conforme
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 168 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 700 $
- Total
- 302 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 894 $
- Scolaire (2023)
- 258 $
- Total
- 3 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux+pôles, luminaires, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe murale, ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires, poêle au bois (aucune garantie), système d'alarme (présentement non fonctionnel), tablettes du garage, établi du garage et tout ce qui sera laissé sur place le jour de l'occupation deviendra la propriété de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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