645 000$
Nouveauté
ULS : 26534528
Maison à étages
à vendre
2466 Rue des Thalias, Marieville
Ici, tout est pensé pour la vie de famille! Située dans un secteur recherché de Marieville, cette charmante propriété vous place à quelques pas du parc et de l'école primaire du quartier. Lumineuse et chaleureuse, elle offre 3 chambres à l'étage, une salle de bain complète et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. À l'extérieur, la cour entièrement aménagée et clôturée devient un véritable prolongement de la maison avec piscine, gazebo, remise et coin détente. Un milieu de vie où petits et grands pourront pleinement profiter de chaque saison! Planifiez-vite une visite, ne manquez pas cette chance ! Autobus #105 Marieville #481 Chambly
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 239 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Voici le 2466 DES THALIAS, une maison CLÉ EN MAIN avec une superbe cour, idéale pour profiter des belles journées! Quartier familial et sécuritaire, à deux pas d'un grand parc et d'une école primaire! Dès l'entrée, vous découvrirez son entretien remarquable depuis sa construction en 2010 par ses propriétaires d'origine. Vous serez charmé par un rez-de-chaussée lumineux offrant de grandes fenêtres ajoutées en option à la construction et par une cuisine fonctionnelle avec grand ilot central, parfait pour cuisiner & recevoir amis et famille.
La salle d'eau avec laveuse et sécheuse est située au palier près la porte de côté avec accès au sous-sol. À l'étage, on retrouve 3 chambres de bonnes dimensions et une grande salle de bain avec une douche séparée. Au sous-sol, bien aménagé, vous pourriez y aménager une 4e chambre et une 2e salle de bain puisque des drains y ont été prévus.
CARATÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
REZ-DE-CHAUSSÉE: Hall d'entrée avec plancher de céramique * Salon et salle à manger avec planchers de bois franc * Cuisine fonctionnelle avec plancher de céramique * Salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse * Espaces de vie lumineux et conviviaux.
À L'ÉTAGE: 3 chambres à coucher * Chambre principale de 11,3 x 12,5 pi * Deux chambres additionnelles * Salle de bain complète avec douche indépendante.
SOUS-SOL: Sous-sol entièrement aménagé * Grande salle familiale de 21,9 x 16,9 pi offrant plusieurs possibilités d'aménagement * Espace de rangement * Atelier * Possibilité d'aménager une 4e chambre à coucher * Drains déjà prévus pour permettre l'aménagement éventuel d'une deuxième salle de bain.
EXTÉRIEUR ET TERRAIN: Terrain de plus de 5 100 pi² * Cour arrière clôturée et aménagée, Piscine hors terre chauffée * Terrasse de béton * Deck pour la piscine * Gazebo 10 x 12 pi Remise * Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules * Possibilité d'ajouter un garage attaché (sous réserve de la réglementation municipale par l'acheteur).
COMMODITÉS: Climatiseur mural * Échangeur d'air * Installation d'aspirateur central * Espace de rangement sous le balcon.
AUTOBUS VERS MTL: De Marieville #105 puis vers Chambly #481 ou #486 vers Brossard
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES:
2010 : clôture du terrain * remblai du terrain, installation des gouttières * installation d'un cabanon 12 x 10 pi.
2011 : à la suite de l'inondation survenue lors de l'ouragan Irene, réfection d'une partie du sous-sol, notamment les planchers, les escaliers ainsi que les portions de murs touchées jusqu'à une hauteur d'environ 4 pieds.
2012 : construction d'un muret en façade * aménagement du stationnement et du pavé uni.
2021 : construction du balcon arrière * aménagement d'une terrasse de béton à l'arrière * construction d'un deck pour la piscine * ajout d'un gazebo 10 x 12 pi
Les équipements inclus dans la présente vente, tel que: électroménagers, piscine & accessoires, etc. sont laissés sans garantie légale de qualité.
La salle d'eau avec laveuse et sécheuse est située au palier près la porte de côté avec accès au sous-sol. À l'étage, on retrouve 3 chambres de bonnes dimensions et une grande salle de bain avec une douche séparée. Au sous-sol, bien aménagé, vous pourriez y aménager une 4e chambre et une 2e salle de bain puisque des drains y ont été prévus.
CARATÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
REZ-DE-CHAUSSÉE: Hall d'entrée avec plancher de céramique * Salon et salle à manger avec planchers de bois franc * Cuisine fonctionnelle avec plancher de céramique * Salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse * Espaces de vie lumineux et conviviaux.
À L'ÉTAGE: 3 chambres à coucher * Chambre principale de 11,3 x 12,5 pi * Deux chambres additionnelles * Salle de bain complète avec douche indépendante.
SOUS-SOL: Sous-sol entièrement aménagé * Grande salle familiale de 21,9 x 16,9 pi offrant plusieurs possibilités d'aménagement * Espace de rangement * Atelier * Possibilité d'aménager une 4e chambre à coucher * Drains déjà prévus pour permettre l'aménagement éventuel d'une deuxième salle de bain.
EXTÉRIEUR ET TERRAIN: Terrain de plus de 5 100 pi² * Cour arrière clôturée et aménagée, Piscine hors terre chauffée * Terrasse de béton * Deck pour la piscine * Gazebo 10 x 12 pi Remise * Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules * Possibilité d'ajouter un garage attaché (sous réserve de la réglementation municipale par l'acheteur).
COMMODITÉS: Climatiseur mural * Échangeur d'air * Installation d'aspirateur central * Espace de rangement sous le balcon.
AUTOBUS VERS MTL: De Marieville #105 puis vers Chambly #481 ou #486 vers Brossard
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES:
2010 : clôture du terrain * remblai du terrain, installation des gouttières * installation d'un cabanon 12 x 10 pi.
2011 : à la suite de l'inondation survenue lors de l'ouragan Irene, réfection d'une partie du sous-sol, notamment les planchers, les escaliers ainsi que les portions de murs touchées jusqu'à une hauteur d'environ 4 pieds.
2012 : construction d'un muret en façade * aménagement du stationnement et du pavé uni.
2021 : construction du balcon arrière * aménagement d'une terrasse de béton à l'arrière * construction d'un deck pour la piscine * ajout d'un gazebo 10 x 12 pi
Les équipements inclus dans la présente vente, tel que: électroménagers, piscine & accessoires, etc. sont laissés sans garantie légale de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 26' 4" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 239 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 5" X 98' 4"
Superficie du terrain
5 167 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot central
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 21'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité d'une 4e chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Drain pour future salle de bai
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 600 $
- Total
- 513 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 967 $
- Scolaire (2026)
- 334 $
- Total
- 4 301 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle LG, Hotte de cuisine, Cuisinière LG et Réfrigérateur 2 portes LG, Laveuse et sécheuse Maytag, Climatiseur mural 18000 BTU Carrier, Aspirateur Central Kenmore, Piscine et ses accessoires: Thermopompe de 50000 BTU (2021), robot de piscine, table en bois extérieure, tondeuse à gazon et à bordure, cabanon 2010, tablettes de rangements dans les gardes-robe des chambres, drains pour salle de bain future au sous-sol, gazebo, pôles et rideaux, balançoire 2 places. Tous sans garantie légal
Exclusions
Biens et meubles des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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