599 000$
ULS : 15943722
Maison à étages à vendre - Saint-Paul-d'Abbotsford
245 Rue Principale O., Saint-Paul-d'Abbotsford
Ne manquez pas cette charmante maison de campagne qui a su préserver son cachet d'origine avec ses poutres de bois apparentes au plafond, un magnifique foyer en pierre et des planchers de bois authentiques. Cette demeure exceptionnelle dispose de cinq chambres à coucher, une rareté qui en fait un lieu idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Située sur un vaste terrain agrémenté d'arbres matures, elle offre un cadre paisible et naturel, parfait pour ceux qui cherchent à s'évader de la ville tout en conservant un confort rustique et élégant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL D. TÊTU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
** Rez-de-chaussée **
- Le rez-de-chaussée de cette demeure où règne une ambiance chaleureuse, mise en valeur par des attraits architecturaux d'origine qui ajoutent du caractère à chaque pièce. Admirez les poutres apparentes et les planchers en larges lattes de bois préservés qui témoignent de l'authenticité et du charme historique de la maison. Ce niveau est également baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres qui encerclent la propriété.
- Le salon est dominé par un énorme foyer orné de pierre, ajoutant une touche rustique à l'espace. Autour, de nombreuses fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, enrichissant l'ambiance chaleureuse et offrant des vues imprenables sur l'extérieur.
- La salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement, prolongeant l'ambiance chaleureuse de la maison. La cuisine, spacieuse et aérée, offre une vue imprenable sur la vaste cour arrière.
** Étage**
-À l'étage, il y a la grande chambre à coucher principale, un véritable havre de paix offrant confort et tranquillité. Cette pièce est accompagnée de quatre autres chambres à coucher, chacune spacieuse et accueillante, idéales pour les membres de la famille ou les invités. Cet agencement assure à chacun un espace personnel tout en maintenant une cohésion parfaite avec le style de la maison.
- La salle de bains est équipée d'une douche indépendante et d'un bain encastré. Ce design soigné offre un espace de détente et de bien-être idéal, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
** Sous-sol **
- La grande salle familiale au sous-sol offre une flexibilité exceptionnelle, pouvant être convertie selon les besoins des futurs occupants. Que ce soit pour un espace de jeu, un cinéma-maison, un bureau ou une salle d'exercices, cette pièce spacieuse s'adapte facilement à toutes les fonctions imaginables. Elle représente une toile vierge prête à être personnalisée pour répondre parfaitement à vos désirs et à votre style de vie.
** Extérieur **
- Profitez d'un immense terrain de plus de 44 000 pieds carrés, offrant un cadre naturel paisible agrémenté d'arbres matures. Cette vaste propriété comprend également une grange réaménagée en garage, combinant charme rustique et fonctionnalité. Cet espace extérieur est idéal pour ceux qui cherchent à s'immerger dans la tranquillité de la nature tout en bénéficiant de suffisamment de place pour des activités de plein air, des rassemblements familiaux ou simplement pour profiter de la sérénité de l'environnement.
- Le rez-de-chaussée de cette demeure où règne une ambiance chaleureuse, mise en valeur par des attraits architecturaux d'origine qui ajoutent du caractère à chaque pièce. Admirez les poutres apparentes et les planchers en larges lattes de bois préservés qui témoignent de l'authenticité et du charme historique de la maison. Ce niveau est également baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres qui encerclent la propriété.
- Le salon est dominé par un énorme foyer orné de pierre, ajoutant une touche rustique à l'espace. Autour, de nombreuses fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, enrichissant l'ambiance chaleureuse et offrant des vues imprenables sur l'extérieur.
- La salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement, prolongeant l'ambiance chaleureuse de la maison. La cuisine, spacieuse et aérée, offre une vue imprenable sur la vaste cour arrière.
** Étage**
-À l'étage, il y a la grande chambre à coucher principale, un véritable havre de paix offrant confort et tranquillité. Cette pièce est accompagnée de quatre autres chambres à coucher, chacune spacieuse et accueillante, idéales pour les membres de la famille ou les invités. Cet agencement assure à chacun un espace personnel tout en maintenant une cohésion parfaite avec le style de la maison.
- La salle de bains est équipée d'une douche indépendante et d'un bain encastré. Ce design soigné offre un espace de détente et de bien-être idéal, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
** Sous-sol **
- La grande salle familiale au sous-sol offre une flexibilité exceptionnelle, pouvant être convertie selon les besoins des futurs occupants. Que ce soit pour un espace de jeu, un cinéma-maison, un bureau ou une salle d'exercices, cette pièce spacieuse s'adapte facilement à toutes les fonctions imaginables. Elle représente une toile vierge prête à être personnalisée pour répondre parfaitement à vos désirs et à votre style de vie.
** Extérieur **
- Profitez d'un immense terrain de plus de 44 000 pieds carrés, offrant un cadre naturel paisible agrémenté d'arbres matures. Cette vaste propriété comprend également une grange réaménagée en garage, combinant charme rustique et fonctionnalité. Cet espace extérieur est idéal pour ceux qui cherchent à s'immerger dans la tranquillité de la nature tout en bénéficiant de suffisamment de place pour des activités de plein air, des rassemblements familiaux ou simplement pour profiter de la sérénité de l'environnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 1" X 45' 6" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
300' X 290' irr.
Superficie du terrain
4 179,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Arbres matures
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 24'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 27'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 87 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 100 $
- Total
- 375 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 151 $
- Scolaire (2023)
- 262 $
- Total
- 2 413 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au bois, piano au salon, lave-vaisselle, cuisinière (la minuterie est non-fonctionnelle) et réfrigérateur, piscine hors-terre avec accessoires, pergola.
Calculatrice de versements hypothécaire
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