839 000$
ULS : 21979836
Maison à étages
à vendre
245 Rue Ludger-Duvernay, Varennes
Bienvenue au 245 rue Ludger-Duvernay! Cette spacieuse propriété avec garage baignée de lumière offre un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger donnant sur la cour arrière. À l'étage, on retrouve quatre chambres, dont une principale avec grand walk-in et espace détente. Le sous-sol aménagé comprend salle familiale, chambre supplémentaire et une deuxième salle de bains. Terrain de 9860 pi² avec piscine creusée chauffée.. Un vrai coup de coeur pour la famille!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LORRAINE BLAIN
Courtier immobilier agréé
Addenda
* *Bienvenue chez vous**
Dès votre arrivée, vous serez charmés par le cachet et la luminosité de cette propriété soigneusement entretenue, pensée pour le confort et la vie de famille.
*Rez-de-chaussée*
Entrée
Une entrée fermée avec porte française vous accueille avec élégance et assure une belle séparation entre les espaces. Dès les premiers pas, vous ressentez la chaleur et la convivialité des lieux.
Salon
Le salon se distingue par sa grande fenestration, qui laisse entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace, à la fois vaste et chaleureux, est idéal pour se détendre ou recevoir.
Salle à manger
Spacieuse et lumineuse, la salle à manger offre une vue imprenable sur la cour arrière grâce à sa porte-patio. Elle communique parfaitement avec la cuisine, favorisant les moments partagés en famille ou entre amis.
Cuisine
La cuisine est à la fois fonctionnelle et conviviale. Son aménagement pratique permet de cuisiner aisément tout en profitant d'un espace agréable pour échanger. Chaque détail a été pensé pour combiner confort et efficacité.
*Étage*
Deux chambres de belles dimensions sont situées au-dessus du garage -- parfaites pour des enfants ou un aménagement polyvalent. Ces pièces peuvent également être jumelées pour créer une grande salle familiale, une salle de jeux ou un cinéma maison.
Une troisième chambre, idéale pour un bureau ou un espace d'appoint.
La salle de bain complète, dotée d'un bain podium et d'une douche en coin, invite à la détente et à la relaxation.
Chambre à coucher principale
La chambre à coucher principale constitue un espace intime et accueillant. Elle est composée d'un grand walk-in et d'un espace de détente avec divan, parfait pour relaxer en fin de journée.
*Sous-sol*
Le sous-sol offre une grande salle familiale agrémentée d'un mur décoratif derrière lequel se dissimule un téléviseur. Trois bureaux fonctionnels y ont été aménagés, parfaits pour le télétravail ou les études.
Une cinquième chambre s'ajoute à l'ensemble, accompagnée d'une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse -- un aménagement aussi pratique que polyvalent.
*Garage et extérieur*
Le garage spacieux permet de stationner aisément tout en offrant un bel espace de rangement. Une porte arrière donne accès directement à la cour.
Le terrain de 9 860 pi² est un véritable havre de paix extérieur: piscine creusée chauffée, gazebo, coin repas, terrasse conviviale... tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison coup de coeur
Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette propriété conjugue confort, fonctionnalité et style.
Le tout dans un quartier paisible et recherché -- il ne manque plus que vous pour en faire votre chez-vous de rêve!
Dès votre arrivée, vous serez charmés par le cachet et la luminosité de cette propriété soigneusement entretenue, pensée pour le confort et la vie de famille.
*Rez-de-chaussée*
Entrée
Une entrée fermée avec porte française vous accueille avec élégance et assure une belle séparation entre les espaces. Dès les premiers pas, vous ressentez la chaleur et la convivialité des lieux.
Salon
Le salon se distingue par sa grande fenestration, qui laisse entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace, à la fois vaste et chaleureux, est idéal pour se détendre ou recevoir.
Salle à manger
Spacieuse et lumineuse, la salle à manger offre une vue imprenable sur la cour arrière grâce à sa porte-patio. Elle communique parfaitement avec la cuisine, favorisant les moments partagés en famille ou entre amis.
Cuisine
La cuisine est à la fois fonctionnelle et conviviale. Son aménagement pratique permet de cuisiner aisément tout en profitant d'un espace agréable pour échanger. Chaque détail a été pensé pour combiner confort et efficacité.
*Étage*
Deux chambres de belles dimensions sont situées au-dessus du garage -- parfaites pour des enfants ou un aménagement polyvalent. Ces pièces peuvent également être jumelées pour créer une grande salle familiale, une salle de jeux ou un cinéma maison.
Une troisième chambre, idéale pour un bureau ou un espace d'appoint.
La salle de bain complète, dotée d'un bain podium et d'une douche en coin, invite à la détente et à la relaxation.
Chambre à coucher principale
La chambre à coucher principale constitue un espace intime et accueillant. Elle est composée d'un grand walk-in et d'un espace de détente avec divan, parfait pour relaxer en fin de journée.
*Sous-sol*
Le sous-sol offre une grande salle familiale agrémentée d'un mur décoratif derrière lequel se dissimule un téléviseur. Trois bureaux fonctionnels y ont été aménagés, parfaits pour le télétravail ou les études.
Une cinquième chambre s'ajoute à l'ensemble, accompagnée d'une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse -- un aménagement aussi pratique que polyvalent.
*Garage et extérieur*
Le garage spacieux permet de stationner aisément tout en offrant un bel espace de rangement. Une porte arrière donne accès directement à la cour.
Le terrain de 9 860 pi² est un véritable havre de paix extérieur: piscine creusée chauffée, gazebo, coin repas, terrasse conviviale... tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours.
Une maison coup de coeur
Lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, cette propriété conjugue confort, fonctionnalité et style.
Le tout dans un quartier paisible et recherché -- il ne manque plus que vous pour en faire votre chez-vous de rêve!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 30' 5" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 4" X 133' 2" irr.
Superficie du terrain
916,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, 2019
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portes françaises
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 15'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 22'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 12x6.6 irr
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 23' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement 14x3,9
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 333 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 300 $
- Total
- 727 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 029 $
- Scolaire (2026)
- 480 $
- Total
- 3 509 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaiselle, foyer électrique de la chambre à coucher principale, meuble rangement dans le walk-in de la chambre à coucher principale, les étagères du rangement du sous-sol, rangement du garage, gazebo, thermopompe et acc. de la piscine.
Exclusions
Rideaux, supports de télévisions de la cambre à coucher principale et du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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