449 900$
Visite libre
ULS : 15794430
Maison de plain-pied
à vendre
244 Rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Charmante propriété bien située à proximité du Cégep de Saint-Jean, des écoles primaires et secondaires, de la base militaire ainsi que de l'autoroute. Elle offre 3 chambres à coucher ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus petite dimension idéale pour un bureau. La maison comprend 2 salles de bains complètes et un sous-sol partiellement aménagé. Le système de chauffage a été amélioré avec une chaudière électrique à eau combinée à une thermopompe, contribuant à une bonne efficacité énergétique. Terrain clôturé de 7 506 pi² avec garage détaché. Même propriétaire depuis près de 40 ans. Une belle option pour premiers acheteurs ou jeune famille
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 012 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Jolie propriété idéalement située à proximité du Cégep de Saint-Jean, des écoles primaires et secondaires, de la base militaire ainsi que de l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens.
La maison offre trois chambres à coucher ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus petite dimension pouvant servir de bureau ou d'espace de travail à domicile.
Elle comprend également deux salles de bains complètes ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé offrant un bon potentiel d'aménagement selon vos besoins.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage récent composé d'une chaudière électrique à eau combinée à une thermopompe, contribuant à une bonne efficacité énergétique.
Le tout repose sur un terrain clôturé de 7 506 pi² et comprend un garage détaché.
La maison appartient au même propriétaire depuis près de 40 ans, témoignant du soin apporté à l'entretien au fil des années.
Une belle opportunité pour une jeune famille ou pour des premiers acheteurs souhaitant s'y établir pour plusieurs années.
La maison offre trois chambres à coucher ainsi qu'une pièce supplémentaire de plus petite dimension pouvant servir de bureau ou d'espace de travail à domicile.
Elle comprend également deux salles de bains complètes ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé offrant un bon potentiel d'aménagement selon vos besoins.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage récent composé d'une chaudière électrique à eau combinée à une thermopompe, contribuant à une bonne efficacité énergétique.
Le tout repose sur un terrain clôturé de 7 506 pi² et comprend un garage détaché.
La maison appartient au même propriétaire depuis près de 40 ans, témoignant du soin apporté à l'entretien au fil des années.
Une belle opportunité pour une jeune famille ou pour des premiers acheteurs souhaitant s'y établir pour plusieurs années.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 42' irr.
Année de construction
1941
Superficie habitable
1 012 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (70)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
coin lavage (SS)
Salle de bains
bain
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 127' irr.
Superficie du terrain
7 506 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (70)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 204 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 000 $
- Total
- 389 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 722 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 2 963 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, pôles et rideaux des chambres, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, poêle, crochet dans la salle à manger, meuble-foyer électrique, le micro-ondes, tablette en verre au-dessus du bain, congélateur, étage en rotin dans la salle de bains au sous-sol, armoire en bois dans la pièce qui sert de walk-in, set de patio (causeuse, table et 2 chaises), les pelles, articles de jardinage, machine à pression à réparer.
Exclusions
Pôle et rideaux de la salle à manger et du salon, meubles, biens et effets personnels du vendeur qui ne sont pas dans les inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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