469 900$
Visite libre
ULS : 18645836
Maison de plain-pied
à vendre
238 Rue Brion, Saint-Amable
UN PETIT BIJOU PARFAITEMENT ENTRETENU, PRÊT À ACCUEILLIR SES NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES! Cette maison lumineuse et chaleureuse offre un environnement idéal pour une jeune famille. Chaque espace a été soigné avec attention, permettant de s'installer en toute tranquillité, sans tracas ni rénovations. On y retrouve un intérieur pratique et bien pensé offrant 4 chambres, 2 salles de bain, thermopompe murale, foyer électrique ainsi qu'un terrain avec piscine hors-terre chauffée, une remise, un foyer, le tout bordé d'une haie de cèdres matures. NE MANQUEZ PAS CETTE CHANCE!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LAISSEZ-NOUS VOUS PRÉSENTER CE PETIT BIJOU!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Dès votre arrivée, UNE ENTRÉE en contrebas menant au rez-de-chaussée et au sous-sol vous accueille.
* LA SALLE À MANGER spacieuse et baignée de lumière naturelle devient le coeur des moments partagés. Grâce à sa généreuse superficie, elle accueille aisément une grande table et permet à famille et invités de se réunir confortablement.
* LA CUISINE qui partage une aire de vie commune avec la salle à manger est équipée d'armoires en mélamine offrant un maximum de rangement. Une porte-fenêtre inonde la pièce de lumière et s'ouvre directement sur une grande terrasse menant à la piscine.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES offre tout l'espace nécessaire pour aménager votre cocon de détente.
* LA SECONDE CHAMBRE de bonnes dimensions est fermée par deux portes françaises. Cet espace lumineux sera parfait pour y installer votre bureau à domicile, créant un environnement idéal pour le télétravail ou encore devenir la chambre pour le tout-petit.
* LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche ainsi qu'un lavabo vasque moderne qui ajoute une touche d'élégance au décor.
SOUS-SOL:
* LE SALON agrémenté d'un foyer électrique encastré offre une ambiance chaleureuse et réconfortante. Cet espace accueillant devient rapidement le lieu de rassemblement idéal pour vos soirées en famille, que ce soit pour relaxer, discuter ou regarder un film.
* DEUX CHAMBRES additionnelles seront parfaites pour les enfants, ou elles pourront servir de chambres d'invités. Peu importe l'usage, ces pièces s'adaptent à vos besoins présents et futurs.
* LA SECONDE SALLE DE BAIN munie d'une douche à angle fait également office de salle de lavage.
* UN ESPACE DE RANGEMENT vient compléter le tout et s'avère des plus pratiques pour organiser vos effets personnels. Que ce soit pour y déposer vos articles saisonniers, équipements sportifs ou objets en surplus, cet endroit vous permet de tout garder à portée de main, sans encombrer vos aires de vie.
EXTÉRIEUR:
La propriété bénéficie d'une cour privée bordée d'une haie de cèdres matures, offrant un environnement intime et verdoyant. Elle est équipée d'une piscine hors terre chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en prolongeant la saison de baignade, d'un patio avec parasol encastré, d'un foyer et d'une remise permettant de ranger les outils et accessoires de jardin.
SAINT-AMABLE est une municipalité vivante qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la
disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés
et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.
LOCALISÉ À PROXIMITÉ du supermarché IGA, pharmacie, restaurants, SAQ, école primaire, plusieurs parcs et plus encore.
NE PASSEZ PAS À CÔTÉ!
FAITES VITE SI NE VOULEZ PAS LA MANQUER!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Dès votre arrivée, UNE ENTRÉE en contrebas menant au rez-de-chaussée et au sous-sol vous accueille.
* LA SALLE À MANGER spacieuse et baignée de lumière naturelle devient le coeur des moments partagés. Grâce à sa généreuse superficie, elle accueille aisément une grande table et permet à famille et invités de se réunir confortablement.
* LA CUISINE qui partage une aire de vie commune avec la salle à manger est équipée d'armoires en mélamine offrant un maximum de rangement. Une porte-fenêtre inonde la pièce de lumière et s'ouvre directement sur une grande terrasse menant à la piscine.
* LA CHAMBRE DES MAÎTRES offre tout l'espace nécessaire pour aménager votre cocon de détente.
* LA SECONDE CHAMBRE de bonnes dimensions est fermée par deux portes françaises. Cet espace lumineux sera parfait pour y installer votre bureau à domicile, créant un environnement idéal pour le télétravail ou encore devenir la chambre pour le tout-petit.
* LA SALLE DE BAIN présente un bain/douche ainsi qu'un lavabo vasque moderne qui ajoute une touche d'élégance au décor.
SOUS-SOL:
* LE SALON agrémenté d'un foyer électrique encastré offre une ambiance chaleureuse et réconfortante. Cet espace accueillant devient rapidement le lieu de rassemblement idéal pour vos soirées en famille, que ce soit pour relaxer, discuter ou regarder un film.
* DEUX CHAMBRES additionnelles seront parfaites pour les enfants, ou elles pourront servir de chambres d'invités. Peu importe l'usage, ces pièces s'adaptent à vos besoins présents et futurs.
* LA SECONDE SALLE DE BAIN munie d'une douche à angle fait également office de salle de lavage.
* UN ESPACE DE RANGEMENT vient compléter le tout et s'avère des plus pratiques pour organiser vos effets personnels. Que ce soit pour y déposer vos articles saisonniers, équipements sportifs ou objets en surplus, cet endroit vous permet de tout garder à portée de main, sans encombrer vos aires de vie.
EXTÉRIEUR:
La propriété bénéficie d'une cour privée bordée d'une haie de cèdres matures, offrant un environnement intime et verdoyant. Elle est équipée d'une piscine hors terre chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en prolongeant la saison de baignade, d'un patio avec parasol encastré, d'un foyer et d'une remise permettant de ranger les outils et accessoires de jardin.
SAINT-AMABLE est une municipalité vivante qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la
disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés
et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.
LOCALISÉ À PROXIMITÉ du supermarché IGA, pharmacie, restaurants, SAQ, école primaire, plusieurs parcs et plus encore.
NE PASSEZ PAS À CÔTÉ!
FAITES VITE SI NE VOULEZ PAS LA MANQUER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36'
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 97'
Superficie du terrain
4 036 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Divers commerces
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
En contrebas
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre donne sur terras
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lumineuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fermé par 2 portes françaises
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 200 $
- Total
- 450 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 043 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 3 293 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 240 $
- Total
- 2 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, piscine hors-terre et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, remise, foyer extérieur, parasol encastré du patio, hotte de cuisine, foyer électrique du sous-sol, chauffe-eau, armoire/rangement salle de bain sous-sol.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle, tous les électros et les biens meubles, support à TV mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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