609 000$
Visite libre
ULS : 23940161
Maison à étages
à vendre
232 87e Avenue, Saint-Anicet
Superbe propriété située sur l'Île-Aubin à St-Anicet, en bordure du Lac St-François. Elle offre 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi qu'un grand walk-in, une salle de bain et un espace bureau. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine rénovée dotée d'un grand îlot. Propriété entièrement rénovée entre 2016 et 2018 plomberie et électricité, incluant l'agrandissement de la propriété et l'ajout d'un deuxième étage. Un véritable havre de paix! À ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 13:00 à 15:00
dimanche le 29/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA LOCALISATION
-Saint-Anicet fait partie de la MRC du Haut-Saint-Laurent, un secteur en plein essor.
À proximité de :
-Marina Port-Lewis et Marina Saint-Anicet
-Descentes publiques gratuites pour bateaux (avenue de la Fabrique et chemin Trépanier)
-Plage municipale de Saint-Anicet
-Club de golf de Saint-Anicet
LA PROPRIÉTÉ
-Située sur l'Île-Aubin, accessible par une rue privée
-Vue imprenable avec accès direct au lac Saint-François
-Cour arrière bordée par l'eau
-Propriété anciennement un chalet, convertie au fil des ans en résidence unifamiliale
Disposition des pièces :
-Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse, chambre (ou deuxième salon)
-Étage : coin bureau, 2 chambres, walk-in et salle de bain
AUTRES INFORMATIONS
-Le garage est l'ancien hangar à bateau (***non adapté pour stationner une voiture, espace de rangement seulement)
-Fonds de réserve pour l'entretien du canal : environ 100 $/année
-L'entretien du canal est assumé par les propriétaires de l'île, avec entente de partage des coûts
-Frais liés à l'entretien de la rue privée (déneigement, tonte de gazon, etc.) gérés par un comité de propriétaires. Ces frais sont inclus au compte de taxes municipales et représentent environ 350 $ à 400 $/année
-Saint-Anicet fait partie de la MRC du Haut-Saint-Laurent, un secteur en plein essor.
À proximité de :
-Marina Port-Lewis et Marina Saint-Anicet
-Descentes publiques gratuites pour bateaux (avenue de la Fabrique et chemin Trépanier)
-Plage municipale de Saint-Anicet
-Club de golf de Saint-Anicet
LA PROPRIÉTÉ
-Située sur l'Île-Aubin, accessible par une rue privée
-Vue imprenable avec accès direct au lac Saint-François
-Cour arrière bordée par l'eau
-Propriété anciennement un chalet, convertie au fil des ans en résidence unifamiliale
Disposition des pièces :
-Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse, chambre (ou deuxième salon)
-Étage : coin bureau, 2 chambres, walk-in et salle de bain
AUTRES INFORMATIONS
-Le garage est l'ancien hangar à bateau (***non adapté pour stationner une voiture, espace de rangement seulement)
-Fonds de réserve pour l'entretien du canal : environ 100 $/année
-L'entretien du canal est assumé par les propriétaires de l'île, avec entente de partage des coûts
-Frais liés à l'entretien de la rue privée (déneigement, tonte de gazon, etc.) gérés par un comité de propriétaires. Ces frais sont inclus au compte de taxes municipales et représentent environ 350 $ à 400 $/année
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 6" X 28' 10" irr.
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
750,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Saint-François, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, Golf, Autoroute, École primaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 18'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 379 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 700 $
- Total
- 690 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 220 $
- Scolaire (2025)
- 428 $
- Total
- 3 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures en place, pôles, stores, rideaux, tringles à rideaux, hotte de cuisinière Euro Design, lave-vaisselle MAYTAG ,foyer électrique avec unité murale de salon, 2 thermopompes GREE, adoucisseur d'eau, quai en aluminium et en bois, balayeuse centrale et ses accessoires, remise (cabanon)
Exclusions
2 supports murales à télévision (salon et chambre au RDC)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%