Photo Photo principale de la propriété
1 975 000$
Nouveauté
ULS : 12071228

Maison à étages à vendre
232 19e Avenue, Saint-Anicet

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Tout dans une seule propriété. Pourquoi posséder une maison et un chalet. Ce terrain 150 pi en bordure du lac St-François vous attend à seulement 50 mins de Mtl. Emplacement privé, directement sur le lac, près d'un terrain de golf de 36 trous. Superficie totale de 54713 pi², dont 24713 pi² donnant sur le lac et 30000 pi² de l'autre côté du ch privé. On y trouve un garage double isolé 32x24 pi avec sa propre adresse, puits foré, stationnement de 80 pi pour votre VR avec 3 branchements électriques de 50 amp pour vos invités. Ce terrain offre une rampe de mise à l'eau privée, un quai avec patio et une terrasse ombragée par des arbres matures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MICHAEL HADLEY

Courtier immobilier

RE/MAX PERFORMANCE INC.

450 466-4000
Voir le profil du courtier
**Emplacement de choix, à 50 mins de Mtl et à 15 mins des États-Unis
**Bord de l'eau navigable
**Investissez en toute tranquillité d'esprit: le niveau de l'eau est contrôlé par Voie maritime (aucun risque d'inondation)
**Spacieuse terrasse en composite avec gazebo donnant sur le lac
**Maison entièrement rénovée en brique
**Espaces à aire ouverte avec plafonds cathédrale et vue sur le lac
**Foyer en brique
**Armoires de cuisine en bois franc et comptoirs en granit
**Planchers de bois franc
**Chambre principale à l'étage avec salle de bain attenante et dressing
**Mezzanine à l'étage donnant sur le salon et le foyer
**Possibilité d'une chambre principale au rez-de-chaussée, près de la salle de bain
**Sous-sol entièrement aménagé
**Possibilité d'un logement intergénérationnel au sous-sol

**Système d'irrigation complet avec programmateurs intégrés
**Arbres matures offrant de l'ombre durant l'été
**Jardins de rocaille et jardins de vivaces
**Allée pavé double

Terrain séparé avec garage, adresse civique: 235, 19e Avenue
**Permis municipal disponible pour une maison unifamiliale ou un appartement au-dessus du garage chauffé
**Puits tubulaire indépendant
**Propriété Système d'irrigation complet avec minuterie intégrée
**Dalle de pavage de 24 m pour VR
**3 prises électriques de 50 ampères pour les VR de vos invités
**Foyer extérieur en pierre
Dimensions 36' X 30' irr.
Année de construction 1984
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 149' 5" X 362' irr.
Superficie du terrain 54 713 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue Sur l'eau
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (9), Garage (2)
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 18'
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 10'
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14' X 22'
Revêtement : Béton
Détails : Poêle à propane
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4' X 5'
Revêtement : Béton
Détails :
Pièce mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 8'
Revêtement : Béton
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 12'
Revêtement : Bois
Détails : Plaffond cathédrale
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 20'
Revêtement : Bois
Détails : Plaffond cathédrale
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails : Et salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 8'
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 8'
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Puits tubulaire, X 2, 1 par lot
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
490 400 $
Évaluation du bâtiment
330 900 $
Total
821 300 $

Taxes

Municipale (2026)
3 627 $
Scolaire (2026)
536 $
Total
4 163 $

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, frigo, micro-ondes, hotte, jacuzzi dans la SDB, laveuse, sécheuse, thermopompe, génératrice Generac 22000 W, stores, rideaux, asp central, 2 télé intelligents muraux, luminaires, 2 ventilateurs de plafond, BBQ à rôtisserie Napoléon, 2 foyers au propane, déshumidificateur, adoucisseur d'eau & purificateur d'eau potable, système d'osmose inverse, spa avec toit, gazebo terrasse, système d'alarme incendie Telus, 2 ouvre-portes de garage électriques, mobilier extérieur

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