849 000$
ULS : 11081157
Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac
23 Rue des Îles, Coteau-du-Lac
Magnifique propriété avec vue et accès à l'eau.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
Bienvenue à Coteau-du-Lac, un endroit enchanteur où vivre ! Cette charmante municipalité située sur la rive sud du fleuve Saint-Laurent est l'endroit idéal pour votre prochaine maison. Permettez-moi de vous présenter les caractéristiques uniques de Coteau-du-Lac qui en font un lieu de résidence exceptionnel :
1. Emplacement idéal : Nichée à seulement 40 kilomètres à l'ouest du centre-ville de Montréal, Coteau-du-Lac offre une proximité pratique avec toutes les commodités et les attractions d'une grande ville. Vous pourrez ainsi profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et de la beauté naturelle de la région.
2. Paysages pittoresques : Imaginez-vous entouré de collines ondulantes et de vues imprenables sur les eaux scintillantes du fleuve Saint-Laurent. Coteau-du-Lac offre un cadre naturel magnifique, parfait pour les amateurs de plein air et les amoureux de la nature.
3. Héritage historique : Coteau-du-Lac abrite le site historique national du même nom, un témoignage de l'importance historique de la région.
4. Activités de plein air : Les résidents de Coteau-du-Lac ont un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air. Que vous aimiez faire de la randonnée, du vélo, du pique-nique ou explorer la nature, vous trouverez de nombreux parcs, sentiers et espaces verts pour vous divertir. Les passionnés de sports nautiques apprécieront les possibilités de navigation de plaisance, de pêche et d'autres activités aquatiques offertes par le fleuve Saint-Laurent.
5. Ambiance paisible : Coteau-du-Lac est une municipalité résidentielle offrant un environnement paisible et sécuritaire, idéal pour les familles et ceux qui recherchent une évasion tranquille après une journée bien remplie. Vous pourrez profiter du mode de vie détendu de la banlieue tout en restant proche des services essentiels tels que les écoles, les centres de santé et les commerces locaux.
En somme, Coteau-du-Lac offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et le charme de la campagne. Sa beauté naturelle, son riche patrimoine historique et sa localisation
- Année de construction : 1988
- Maison unifamiliale située au 23 rue des Îles à Coteau-du-Lac avec accès à l'eau et bordée par la rivière avec une magnifique vue sur l'eau
- Terrain de plus de 16 587 pieds carrés
- Rue cul-de-sac offrant tranquillité et intimité
- Jardin bien entretenu avec un aménagement paysager attrayant
- Terrassement spacieux
- Grandes balcons pour profiter de la vue et de l'extérieur
- Plusieurs chambres à coucher pour accueillir une grande famille
- Emplacement idéal pour les amateurs de sports nautiques
- Située à quelques pas de la Marina de Coteau-du-Lac
C'est une rareté sur le marché.
Contactez-nous pour une visite.
1. Emplacement idéal : Nichée à seulement 40 kilomètres à l'ouest du centre-ville de Montréal, Coteau-du-Lac offre une proximité pratique avec toutes les commodités et les attractions d'une grande ville. Vous pourrez ainsi profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme et de la beauté naturelle de la région.
2. Paysages pittoresques : Imaginez-vous entouré de collines ondulantes et de vues imprenables sur les eaux scintillantes du fleuve Saint-Laurent. Coteau-du-Lac offre un cadre naturel magnifique, parfait pour les amateurs de plein air et les amoureux de la nature.
3. Héritage historique : Coteau-du-Lac abrite le site historique national du même nom, un témoignage de l'importance historique de la région.
4. Activités de plein air : Les résidents de Coteau-du-Lac ont un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air. Que vous aimiez faire de la randonnée, du vélo, du pique-nique ou explorer la nature, vous trouverez de nombreux parcs, sentiers et espaces verts pour vous divertir. Les passionnés de sports nautiques apprécieront les possibilités de navigation de plaisance, de pêche et d'autres activités aquatiques offertes par le fleuve Saint-Laurent.
5. Ambiance paisible : Coteau-du-Lac est une municipalité résidentielle offrant un environnement paisible et sécuritaire, idéal pour les familles et ceux qui recherchent une évasion tranquille après une journée bien remplie. Vous pourrez profiter du mode de vie détendu de la banlieue tout en restant proche des services essentiels tels que les écoles, les centres de santé et les commerces locaux.
En somme, Coteau-du-Lac offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et le charme de la campagne. Sa beauté naturelle, son riche patrimoine historique et sa localisation
- Année de construction : 1988
- Maison unifamiliale située au 23 rue des Îles à Coteau-du-Lac avec accès à l'eau et bordée par la rivière avec une magnifique vue sur l'eau
- Terrain de plus de 16 587 pieds carrés
- Rue cul-de-sac offrant tranquillité et intimité
- Jardin bien entretenu avec un aménagement paysager attrayant
- Terrassement spacieux
- Grandes balcons pour profiter de la vue et de l'extérieur
- Plusieurs chambres à coucher pour accueillir une grande famille
- Emplacement idéal pour les amateurs de sports nautiques
- Située à quelques pas de la Marina de Coteau-du-Lac
C'est une rareté sur le marché.
Contactez-nous pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 9" X 35' 5" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Garde-Robe (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 3" X 206' 11" irr.
Superficie du terrain
1 541 m²
Eau (accès)
Accès Canal, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Non navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep, Descente de bâteaux
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 15p9
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 177 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 400 $
- Total
- 475 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 871 $
- Scolaire (2022)
- 416 $
- Total
- 3 287 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 170 $
- Total
- 3 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table, chaises et vaisselier de la salle à manger, divans du salon, électroménagers de la cuisine : micro-onde, réfrigérateur, plaque chauffante, four encastré, lave vaisselle, Balayeuse centrale et accessoires, table de billard, table extérieure, table de la dinette, déshumidificateur, quais, foyer
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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