499 900$
ULS : 14839979
Maison de plain-pied à vendre - Mont-Saint-Grégoire
23 Route 227, Mont-Saint-Grégoire
Rive-Sud, la campagne près de la ville. Lumineuse maison à 5-6 min de la très renommée école primaire Frère-André et judicieusement positionnée pour faciliter les transits vers Montréal grâce à la proximité de l'autoroute. Avec ses 2,45 acres en zone agricole c'est un pas de plus qui est possible vers l'autosuffisance dont nous rêvons tous...Terrain boisé, garage détaché, 4 chambres, foyer au propane pour agrémenter les soirées fraîches, cuisine/salle à manger/salon à aires ouvertes et plafond cathédrale...En bonus, une vue sur la montagne de Bromont...Ne manquez pas votre chance, elles sont rares...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
83,65 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 23 route 227 à Mont-St-Grégoire
AUX PREMIÈRES LOGES DU FESTIVAL DES MONGOLFIÈRES...
L'entrée de tous les jours se fait par la porte avant située au rez-de-jardin. Elle s'ouvre sur une salle familiale munie d'une garde-robe d'entrée et d'un chaleureux foyer au propane. Nous retrouvons également sur cet étage deux chambres dont une avec deux fenêtres et l'autre qui est insonorisée (la grandeur des fenêtres sera à vérifier par l'acheteur). La salle de bain a une douche et il y a aussi laveuse-sécheuse. Finalement, il y a un grand rangement dans une pièce spécifique et sous l'escalier.
L'accès au 2e étage se fait soit par l'escalier de chêne intérieur soit par l'entrée extérieure située à gauche de la maison. Les deux s'ouvrent sur une très grande pièce à aires ouvertes avec plafond cathédrale et une luminosité sans pareil. Le hall d'entrée offre une garde-robe pour y ranger les manteaux de la visite. Interchangeable, cette aire de vie contient la cuisine, la salle à manger avec porte vers le balcon et le salon. Nous y retrouvons également deux chambres et la salle de bain avec un bain, deux éviers et du rangement.
Vous rêviez d'un garage? Il y est avec un magnifique potentiel. Actuellement il y a un panneau électrique et de l'électricité mais selon vos projets, il pourrait être isolé et chauffé. Il y a deux petites portes (côté droit et arrière) et une grande porte de 10 pieds de large par 7 pieds de haut.
Vous rêviez d'avoir une mini fermette? Deux chevaux, un cheval et une vache, des agneaux/chevreaux/cochons, des poulets? C'est possible !!
Demandez une visite, elle vous plaira à coup sûre !!
AUX PREMIÈRES LOGES DU FESTIVAL DES MONGOLFIÈRES...
L'entrée de tous les jours se fait par la porte avant située au rez-de-jardin. Elle s'ouvre sur une salle familiale munie d'une garde-robe d'entrée et d'un chaleureux foyer au propane. Nous retrouvons également sur cet étage deux chambres dont une avec deux fenêtres et l'autre qui est insonorisée (la grandeur des fenêtres sera à vérifier par l'acheteur). La salle de bain a une douche et il y a aussi laveuse-sécheuse. Finalement, il y a un grand rangement dans une pièce spécifique et sous l'escalier.
L'accès au 2e étage se fait soit par l'escalier de chêne intérieur soit par l'entrée extérieure située à gauche de la maison. Les deux s'ouvrent sur une très grande pièce à aires ouvertes avec plafond cathédrale et une luminosité sans pareil. Le hall d'entrée offre une garde-robe pour y ranger les manteaux de la visite. Interchangeable, cette aire de vie contient la cuisine, la salle à manger avec porte vers le balcon et le salon. Nous y retrouvons également deux chambres et la salle de bain avec un bain, deux éviers et du rangement.
Vous rêviez d'un garage? Il y est avec un magnifique potentiel. Actuellement il y a un panneau électrique et de l'électricité mais selon vos projets, il pourrait être isolé et chauffé. Il y a deux petites portes (côté droit et arrière) et une grande porte de 10 pieds de large par 7 pieds de haut.
Vous rêviez d'avoir une mini fermette? Deux chevaux, un cheval et une vache, des agneaux/chevreaux/cochons, des poulets? C'est possible !!
Demandez une visite, elle vous plaira à coup sûre !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 34' 3"
Année de construction
1996
Superficie habitable
83,65 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2013, 40 ans
Garage
Détaché, Simple largeur, Avec électricité, non-isolé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Avec îlot, Mélamine
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013, 1), Fenestration (2021, 7274), Voir DV (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 768' 9" irr.
Superficie du terrain
2,45 ac
Topographie
Plat
Vue
Sur la forêt, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert avec salon/sàmanger/cui
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement s. à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte vers le balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec îlot, aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Côté droit
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée principale
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-gobe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Insonorisé
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 fenêtres
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aucune fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Dans la salle familiale
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, 360 g/h, situé en facade
Système d'égouts
Pour 3 cac, 1996, Situé à l'arrière de la maison, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 230 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 400 $
- Total
- 447 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 742 $
- Scolaire (2023)
- 218 $
- Total
- 1 960 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 363 $
- Électricité
- 1 856 $
- Total
- 2 219 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, rideaux, pôles, luminaires et ventilateurs de plafond, bacs roulant, foyer au propane.
Exclusions
Lave-vaisselle, lit escamotable, bancs de comptoir
Calculatrice de versements hypothécaire
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