348 000$
ULS : 18542709
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
23 56e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
Vente de Succession: *** BORD DE L'EAU *** Bienvenue au 23, 56e Ave, située au coeur de la capitale Nautique du Québec! Emplacement! Emplacement! Emplacement! Directement sur un canal menant à la rivière Richelieu et située sur une rue sans issue. Un quai pour votre bateau dans votre arrière cour. Intérieur bien aménagé qui vous offre 2 chambres à coucher, la cuisine rénovée et salle à manger/salon à aire ouverte. Une salle de bain entièrement rénovée février , 2024.Les grandes fenêtres favorisent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'eau. Idéal comme chalet (possibilité de location) ou pour y habiter à l'année.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIA KRITIKOS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Vente de succession:
*** BORD DE L'EAU *** Propriété 4 saisons!
Bienvenue au 23, 56e Ave, située au coeur de la capitale Nautique du Québec! Emplacement! Emplacement! Emplacement! Directement sur un canal menant à la rivière Richelieu et située sur une rue sans issue. Un quai pour votre bateau dans votre arrière cour.
Intérieur bien aménagé qui vous offre 2 chambres à coucher, la cuisine rénovée et salle à manger/salon à aire ouverte. Une salle de bain entièrement rénovée février , 2024. Les grandes fenêtres favorisent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l'eau.
Idéal comme chalet (possibilité de location) ou pour y habiter à l'année.
Avantages:
- Votre bateau à votre arrière cour (quai)
- À +/- 15 minutes du Lac Champlain (en bateau)
- Situé sur un canal (la majorité peuvent laisser leur quai en place l'hiver)
- Belle galerie avec vue sur l'eau
- Située dans une rue sans issue (tranquillité)
- Idéal pour tout amateurs de sports nautiques
- Pêche sur glace + motoneige/vtt en hiver, patinage, chasse aux canards et aux outardes.
- Égout municipal
- Stationnement asphalté
Il ne manque plus que vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
utilitaire 6pieds
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 750 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Proximité
Lac Champlain, Garderie/CPE, Golf, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 26'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 125 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 300 $
- Total
- 260 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 434 $
- Scolaire (2023)
- 127 $
- Total
- 2 561 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, micro-onde, laveuse/secheuse, stores, rideaux, 2 tabourets de cuisine blancs, le fauteuil dans le salon, le foyer électrique, 2 tables d'appoint brun, table a diner et 4 chaises, lampes, ensemble complet de meubles de la chambre à coucher principales,la balançoire extérieure.
Exclusions
Plusieurs outils dans le sous sol a vendre ( prix a discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
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