999 900$
ULS : 11346702
Maison à étages
à vendre
228 Place Laure-Conan, Varennes
Propriété exceptionnelle mariant charme, style et confort. Vous y retrouvez un salon lumineux et chaleureux avec foyer au bois et poutres apparentes, une salle à manger conviviale et une cuisine plus que parfaite. À l'étage: 3 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et accès à une salle de bains somptueuse. Un solarium avec foyer au gaz ajoute au bien-être ambiant. Le sous-sol propose une salle familiale et une chambre supplémentaire. Un espace de type "loft" est aussi aménagé au dessus du garage. La cour est un véritable oasis privé avec piscine, chutes d'eau, véranda et +++ pour une qualité de vie inégalée. À voir!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès votre entrée, le charme opère grâce à un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, de poutres apparentes et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante.
- Un mur de briques décoratives se prolonge à la salle à manger, pour une ambiance accueillante et distinctive.
- La cuisine, à la fois pratique et élégante, séduit par ses armoires pleine hauteur, son comptoir de quartz et sa péninsule offrant un coin lunch convivial.
- Une salle d'eau bien pensée intègre une salle de lavage dissimulée derrière une porte coulissante, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace de vie.
AU SECOND
À l'étage, on retrouve trois chambres aux caractères bien définis.
- La première chambre, située en façade, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
- La chambre principale, véritable suite des maîtres, comprend un walk-in spacieux et un accès direct à la salle de bains luxueuse.
- La troisième chambre, quant à elle, offre un accès à un magnifique solarium doté d'un foyer au gaz, un espace parfait pour la détente en toute saison.
- La salle de bains principale impressionne par ses dimensions généreuses et ses finitions haut de gamme, incluant deux lavabos, une baignoire autoportante, un plancher chauffant et une douche en céramique avec cloison de verre, pommeau de pluie et jets de corps.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol offre une grande salle familiale avec large garde-robes de rangement, une chambre supplémentaire ainsi qu'un atelier/rangement polyvalent pour répondre à vos besoins.
AU DESSUS DU GARAGE
Au-dessus du garage, un espace de type "loft" a été aménagé avec salon/chambre, coin repas, cuisine fonctionnelle et salle de bains. * Il sera de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier auprès des instances concernées la direction qu'il entend donner à cet espace. *
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
À l'extérieur, la cour arrière se transforme en véritable oasis privée, un "resort" digne des plus beaux complexes hôteliers. La piscine creusée avec cascades d'eau et murets en pierres naturelles, la véranda majestueuse pour vous prélasser, l'espace BBQ optimisé, le bassin d'eau habité par des poissons et l'aménagement paysager luxuriant créent un environnement intime, propice à la détente et aux réceptions inoubliables.
Cette propriété exceptionnelle se démarque par son style, son confort et la qualité de vie qu'elle procure. Une visite s'impose pour en apprécier tous les détails! Bienvenue au 228 Place Laure-Conan.
- Dès votre entrée, le charme opère grâce à un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, de poutres apparentes et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante.
- Un mur de briques décoratives se prolonge à la salle à manger, pour une ambiance accueillante et distinctive.
- La cuisine, à la fois pratique et élégante, séduit par ses armoires pleine hauteur, son comptoir de quartz et sa péninsule offrant un coin lunch convivial.
- Une salle d'eau bien pensée intègre une salle de lavage dissimulée derrière une porte coulissante, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace de vie.
AU SECOND
À l'étage, on retrouve trois chambres aux caractères bien définis.
- La première chambre, située en façade, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
- La chambre principale, véritable suite des maîtres, comprend un walk-in spacieux et un accès direct à la salle de bains luxueuse.
- La troisième chambre, quant à elle, offre un accès à un magnifique solarium doté d'un foyer au gaz, un espace parfait pour la détente en toute saison.
- La salle de bains principale impressionne par ses dimensions généreuses et ses finitions haut de gamme, incluant deux lavabos, une baignoire autoportante, un plancher chauffant et une douche en céramique avec cloison de verre, pommeau de pluie et jets de corps.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol offre une grande salle familiale avec large garde-robes de rangement, une chambre supplémentaire ainsi qu'un atelier/rangement polyvalent pour répondre à vos besoins.
AU DESSUS DU GARAGE
Au-dessus du garage, un espace de type "loft" a été aménagé avec salon/chambre, coin repas, cuisine fonctionnelle et salle de bains. * Il sera de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier auprès des instances concernées la direction qu'il entend donner à cet espace. *
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
À l'extérieur, la cour arrière se transforme en véritable oasis privée, un "resort" digne des plus beaux complexes hôteliers. La piscine creusée avec cascades d'eau et murets en pierres naturelles, la véranda majestueuse pour vous prélasser, l'espace BBQ optimisé, le bassin d'eau habité par des poissons et l'aménagement paysager luxuriant créent un environnement intime, propice à la détente et aux réceptions inoubliables.
Cette propriété exceptionnelle se démarque par son style, son confort et la qualité de vie qu'elle procure. Une visite s'impose pour en apprécier tous les détails! Bienvenue au 228 Place Laure-Conan.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 37' irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco
Garage
Tandem, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' X 148' irr.
Superficie du terrain
12 163 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'7" x 5'1"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant à la chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ou atelier
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage simple
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
42' X 17'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage en tandem
Salon/Chambre à coucher
Niveau :
Au dessus du garage
Dimensions :
18'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Au dessus du garage
Dimensions :
9'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Au dessus du garage
Dimensions :
14'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Au dessus du garage
Dimensions :
8'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 371 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 300 $
- Total
- 835 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 419 $
- Scolaire (2025)
- 503 $
- Total
- 3 922 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 360 $
- Total
- 7 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la liste en pièce jointe ou en faire la demande au courtier inscripteur.
Exclusions
Porte décorative murale salle à manger + laveuse + sécheuse + téléviseurs muraux + tablette murale décorative pièce au-dessus du garage + crochets muraux entrée du garage + borne électrique + "chain block" + bois de chauffage au garage + réfrigérateur et congélateur du sous-sol + robot de la piscine creusée + foyer au propane de la terrasse
Calculatrice de versements hypothécaire
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