617 000$
Visite libre
ULS : 15812520
Maison de plain-pied
à vendre
2252 Rue Sanguinet, Varennes
Charmant plein pied situé à Varennes dans un secteur familial recherché, près des parcs et des écoles. Cette propriété entretenue avec soin offre un espace de vie lumineux à aire ouverte réunissant salon, cuisine avec îlot et salle à manger. Elle comprend trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain complètes, dont celle du sous-sol rénovée en 2023. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale. Maison repeinte en 2023 et équipée d'une thermopompe murale. Cour agréable avec piscine hors terre (2023) et terrasse de bois.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Charmant plein pied situé à Varennes dans un secteur familial recherché, à proximité des parcs et des écoles. Cette propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans offre un espace de vie lumineux et convivial. La maison a été fraîchement repeinte en 2023 et est également équipée d'une thermopompe murale, idéale pour assurer un confort optimal durant la saison estivale.
Le rez-de-chaussée offre une belle aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, bénéficie d'une abondante lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est dotée d'un îlot central ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain complètes, dont celle du sous-sol, entièrement rénovée en 2023.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale idéale pour les moments en famille, une troisième chambre et une seconde salle de bain avec douche indépendante et plancher chauffant. Vous y trouverez également un grand espace de rangement servant de salle de lavage.
À l'extérieur, vous trouverez une cour agréable et fonctionnelle avec piscine hors terre (2023) et terrasse de bois, parfaite pour profiter des belles journées d'été et pour les jeux des enfants.
Une propriété chaleureuse où il fait bon vivre, coup de coeur assuré!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Le rez-de-chaussée offre une belle aire de vie à concept ouvert réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. Le salon, spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres, bénéficie d'une abondante lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est dotée d'un îlot central ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain complètes, dont celle du sous-sol, entièrement rénovée en 2023.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale idéale pour les moments en famille, une troisième chambre et une seconde salle de bain avec douche indépendante et plancher chauffant. Vous y trouverez également un grand espace de rangement servant de salle de lavage.
À l'extérieur, vous trouverez une cour agréable et fonctionnelle avec piscine hors terre (2023) et terrasse de bois, parfaite pour profiter des belles journées d'été et pour les jeux des enfants.
Une propriété chaleureuse où il fait bon vivre, coup de coeur assuré!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 100'
Superficie du terrain
576 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 16'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 22'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
radiant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 2'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 265 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 800 $
- Total
- 458 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 041 $
- Scolaire (2025)
- 293 $
- Total
- 2 334 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures,luminaires, Habillage de fenêtres, foyer électrique et tablette salon, tablettes salle à manger, thermopompe murale, penderie PAX au sous-sol, hotte cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central, cabanon, piscine hors-terre avec chauffe-eau et accessoires. Gazebo
Exclusions
Rideaux deux chambres RDC, tablettes chambre d'enfant, penderie PAX chambre secondaire, bidets.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%