849 000$
Nouveauté
ULS : 19131290
Maison à étages
à vendre
220 Rue St-Nicolas, Roxton Falls
Laissez-vous surprendre par cette propriété au cachet unique, où le charme d'un petit domaine rencontre le confort d'une vie rêvée. Érigée sur un magnifique terrain clôturé et paysagé de 22 744 pi², avec piscine creusée, cette demeure offre un décor enchanteur où chaque saison se savoure pleinement. Et que dire de la vue... un panorama saisissant qui invite à ralentir, respirer et profiter. Venez la découvrir : certains coups de coeur ne s'expliquent pas, ils se vivent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Poussez la porte et laissez-vous séduire par une demeure où chaque espace raconte une histoire et où le confort se marie à merveille avec le charme. Dès le hall d'entrée, son plancher chauffant vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux, un bureau niché dans la tourelle, une élégante salle à manger au plafond de 8,8 pieds, une cuisine aux comptoirs de granit, une dinette, une salle familiale propice aux rassemblements et une véranda parfaite pour savourer les beaux jours. La chambre principale avec walk-in et la salle de bain avec installations laveuse/sécheuse complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres généreuses, un petit coin repas et une salle de bain avec plancher chauffant vous attendent. Puis, surprise au 3e étage : un grenier aménagé offrant une vue imprenable sur la cour arrière.
À l'extérieur, la magie se poursuit avec une cour clôturée et paysagée où gazebo, remise, foyer extérieur et piscine creusée promettent de précieux moments en famille ou entre amis. Le garage chauffé ajoute au confort quotidien.
À proximité de l'école primaire, d'un parc et d'une piste cyclable, l'emplacement est tout aussi séduisant.
Et pourtant, ceci n'est qu'un avant-goût... Car cette propriété recèle bien d'autres détails, petits bonheurs et belles surprises qui ne demandent qu'à être découverts sur place. Venez la visiter... vous comprendrez.
À l'étage, deux chambres généreuses, un petit coin repas et une salle de bain avec plancher chauffant vous attendent. Puis, surprise au 3e étage : un grenier aménagé offrant une vue imprenable sur la cour arrière.
À l'extérieur, la magie se poursuit avec une cour clôturée et paysagée où gazebo, remise, foyer extérieur et piscine creusée promettent de précieux moments en famille ou entre amis. Le garage chauffé ajoute au confort quotidien.
À proximité de l'école primaire, d'un parc et d'une piste cyclable, l'emplacement est tout aussi séduisant.
Et pourtant, ceci n'est qu'un avant-goût... Car cette propriété recèle bien d'autres détails, petits bonheurs et belles surprises qui ne demandent qu'à être découverts sur place. Venez la visiter... vous comprendrez.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 1" X
Superficie du terrain
2 113 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall de côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant bureau tourelle
Bureau (tourelle)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Détails :
(Plafond 8.9')
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
(Plafond 8.8')
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Hall de façade
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
(Plafond 8.8')
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
(Plafond lattes de bois 9.4'
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 10'
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois & Céramique
Détails :
Walk-in 3.4' X 7.11'
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 24'11"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Mur de pierre, pl. cath. 10'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Tourelle (walk-in 7.3'X6.10')
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grenier aménagé
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 17'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 31 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 300 $
- Total
- 522 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 531 $
- Scolaire (2027)
- 351 $
- Total
- 3 882 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, cuisinière au gaz, balayeuse centrale et accessoires, piano, miroir de la dinette, 2 ouvre porte de garage, balançoire près de la piscine, thermopompe murale, accessoires de piscine, chauffe-eau de piscine, spa, auvent, gazebo, bassin d'eau, mobilier de la dinette table et ses 4 chaises, meubles jardin (table et ses 4 chaises).
Exclusions
Lave-vaisselle, arbuste (petit pin) à l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.