1 129 000$
Nouveauté
ULS : 23007108
Maison à étages
à vendre
22 Rue des Embruns, Varennes
Magnifique propriété située dans un secteur prisé de Varennes, près du fleuve Saint-Laurent et de tous les services. Lumineuse et très bien entretenue, elle compte trois grandes chambres à l'étage, dont la principale avec pièce-penderie et salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée comprend deux salons, un foyer au bois et une cuisine conviviale munie de deux îlots et de comptoirs de quartz. Le sous-sol entièrement aménagé propose une quatrième chambre, un bureau, une vaste salle familiale et du rangement. En prime, une cour soigneusement aménagée : piscine creusée chauffée, gazébo, cabanon et terrain de 7 432 pi². Une propriété à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur recherché de Varennes, à proximité du fleuve Saint-Laurent et de tous les services, cette propriété construite en 1999 saura séduire les familles en quête de luminosité, de fonctionnalité et de généreux espaces de vie.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le majestueux escalier central qui donne le ton à cette demeure élégante et invitante, ainsi que par le magnifique plancher de bois franc huilé, maintenu avec soin, dont la riche teinte met en valeur le caractère raffiné de la maison. Le rez-de-chaussée propose deux salons polyvalents, parfaits pour recevoir ou se détendre, dont l'un est agrémenté d'un foyer au bois. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est équipée de deux îlots, de comptoirs de quartz et d'un abondant rangement. Une salle de lavage pratique, attenante à la salle d'eau, complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une superbe chambre principale dotée d'une pièce-penderie et d'une salle de bain attenante. Un charmant boudoir offre un espace polyvalent propice au télétravail, à la lecture ou à la détente. Une deuxième salle de bain complète vient bonifier l'aménagement, ajoutant au confort du quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre, un bureau ainsi qu'une impressionnante capacité de rangement.
Garage de 19 pieds, attaché et chauffé, idéal pour atelier. bricolage, ou du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à une grande piscine creusée chauffée, un gazébo, un cabanon et un grand terrain de 7 432 pi².
Entretenue avec grand soin au fil des années, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, des services et des principaux axes routiers. Une propriété coup de coeur à découvrir!
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le foyer est vendu sans garantie de conformité aux règlements municipaux ou aux exigences des assureurs.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le majestueux escalier central qui donne le ton à cette demeure élégante et invitante, ainsi que par le magnifique plancher de bois franc huilé, maintenu avec soin, dont la riche teinte met en valeur le caractère raffiné de la maison. Le rez-de-chaussée propose deux salons polyvalents, parfaits pour recevoir ou se détendre, dont l'un est agrémenté d'un foyer au bois. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, est équipée de deux îlots, de comptoirs de quartz et d'un abondant rangement. Une salle de lavage pratique, attenante à la salle d'eau, complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une superbe chambre principale dotée d'une pièce-penderie et d'une salle de bain attenante. Un charmant boudoir offre un espace polyvalent propice au télétravail, à la lecture ou à la détente. Une deuxième salle de bain complète vient bonifier l'aménagement, ajoutant au confort du quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une quatrième chambre, un bureau ainsi qu'une impressionnante capacité de rangement.
Garage de 19 pieds, attaché et chauffé, idéal pour atelier. bricolage, ou du rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à une grande piscine creusée chauffée, un gazébo, un cabanon et un grand terrain de 7 432 pi².
Entretenue avec grand soin au fil des années, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, des parcs, des services et des principaux axes routiers. Une propriété coup de coeur à découvrir!
Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le foyer est vendu sans garantie de conformité aux règlements municipaux ou aux exigences des assureurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Attenante à la salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 2" X 82' irr.
Superficie du terrain
690,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Petit salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante cac principale
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Autre pièce
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace en bas des escaliers
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 317 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 681 600 $
- Total
- 999 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 033 $
- Scolaire (2025)
- 670 $
- Total
- 4 703 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 800 $
- Total
- 3 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cellier (non fonctionnel), miroirs des 2 salles de bains au 2ième. Aspirateur central et ses accessoires. Cabanon, Thermopompe. Accessoires de piscine incluant la thermopompe, Gazébo, jardin extérieur blanc, Foyer.
Exclusions
Lave-vaisselle, chauffe-eau, Robot pour nettoyer la piscine. Biens personnels de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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