750 000$
ULS : 23040457
Maison à étages
à vendre
218 Ch. des Patriotes E., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Athanase)
Majestueuse canadienne en pierre située face à la rivière Richelieu, avec terrain additionnel riverain inclus! Environnement paisible sans voisin arrière, vue imprenable sur l'eau et intimité totale. Intérieur vaste, lumineux et entretenu avec soin : 3 grandes chambres, 2 s. de bain rénovées, salle d'eau, foyers au bois et à combustion lente, planchers chauffants et deux terrasses à l'arrière. À quelques minutes du centre de Saint-Jean-sur-Richelieu. Voir addenda pour tous les détails!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une demeure où chaque détail respire le charme, la lumière et la tranquillité.
Cette magnifique canadienne en pierre se dresse fièrement face à la rivière Richelieu, offrant un cadre de vie exceptionnel, paisible et inspirant.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par la fluidité de ses espaces et sa luminosité naturelle. Le vaste salon, dominé par un foyer en pierre, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. On y retrouve une élégante salle à manger, une grande cuisine fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec soin. De nombreuses portes françaises s'ouvrent sur deux terrasses distinctes à l'arrière -- parfaites pour recevoir, se détendre ou savourer la quiétude du jardin.
À l'étage, trois grandes chambres spacieuses et baignées de lumière offrent confort et intimité. La salle de bain principale y est spectaculaire : vaste, rénovée avec des matériaux de qualité, dotée d'une grande douche vitrée, d'un bain autoportant et d'une ambiance digne d'un spa.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace de vie polyvalent et chaleureux -- idéal comme salon secondaire, salle de détente ou espace multimédia. On y retrouve également un atelier pratique, une pièce additionnelle pouvant servir de bureau ou de salle d'exercice, ainsi qu'une salle de bain moderne avec plancher chauffant. Un poêle à combustion lente complète l'ensemble, apportant à la fois ambiance et confort lors des soirées d'hiver.
À l'extérieur, le vaste terrain paysager invite à la détente avec sa piscine hors terre et ses zones de repos parfaitement orientées. En façade, la propriété bénéficie d'une vue splendide sur la rivière Richelieu et comprend également le lot situé de l'autre côté de la rue, directement en bordure de l'eau. Ce terrain, appartenant au propriétaire, donne un accès direct à la rivière navigable et permet l'installation d'un quai -- l'endroit rêvé pour profiter pleinement des plaisirs nautiques et des couchers de soleil.
Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, cette propriété marie à merveille la tranquillité d'un environnement naturel et la proximité des services.
Une adresse empreinte d'authenticité, où la lumière, l'espace et la sérénité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique -- élégant, accueillant et intemporel.
Cette magnifique canadienne en pierre se dresse fièrement face à la rivière Richelieu, offrant un cadre de vie exceptionnel, paisible et inspirant.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée impressionne par la fluidité de ses espaces et sa luminosité naturelle. Le vaste salon, dominé par un foyer en pierre, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. On y retrouve une élégante salle à manger, une grande cuisine fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec soin. De nombreuses portes françaises s'ouvrent sur deux terrasses distinctes à l'arrière -- parfaites pour recevoir, se détendre ou savourer la quiétude du jardin.
À l'étage, trois grandes chambres spacieuses et baignées de lumière offrent confort et intimité. La salle de bain principale y est spectaculaire : vaste, rénovée avec des matériaux de qualité, dotée d'une grande douche vitrée, d'un bain autoportant et d'une ambiance digne d'un spa.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace de vie polyvalent et chaleureux -- idéal comme salon secondaire, salle de détente ou espace multimédia. On y retrouve également un atelier pratique, une pièce additionnelle pouvant servir de bureau ou de salle d'exercice, ainsi qu'une salle de bain moderne avec plancher chauffant. Un poêle à combustion lente complète l'ensemble, apportant à la fois ambiance et confort lors des soirées d'hiver.
À l'extérieur, le vaste terrain paysager invite à la détente avec sa piscine hors terre et ses zones de repos parfaitement orientées. En façade, la propriété bénéficie d'une vue splendide sur la rivière Richelieu et comprend également le lot situé de l'autre côté de la rue, directement en bordure de l'eau. Ce terrain, appartenant au propriétaire, donne un accès direct à la rivière navigable et permet l'installation d'un quai -- l'endroit rêvé pour profiter pleinement des plaisirs nautiques et des couchers de soleil.
Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, cette propriété marie à merveille la tranquillité d'un environnement naturel et la proximité des services.
Une adresse empreinte d'authenticité, où la lumière, l'espace et la sérénité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique -- élégant, accueillant et intemporel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 4" X 26' 5" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 150' irr.
Superficie du terrain
1 900,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 24'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 18'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 2'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 20'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poéle- combustion lente
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffanr
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 16'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 2'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 2'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 167 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 900 $
- Total
- 607 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 584 $
- Scolaire (2025)
- 374 $
- Total
- 3 958 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les électroménager ( poêle, unité de plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse & sécheuse) Piscine, thermopompe et ses accessoires.
Exclusions
- 2 batteries lithium
Calculatrice de versements hypothécaire
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