997 000$
Nouveauté
ULS : 18109592
Maison à un étage et demi
à vendre
2110 Rue Principale E., Saint-Paul-d'Abbotsford
Et si votre prochaine maison avait autant de caractère que de confort? Poutres massives, foyer en brique, planchers chauffants, plafonds cathédrale et vue sur le mont Saint-Paul. Construite en 2018, cette propriété d'exception offre des finitions haut de gamme et une liberté rare grâce à son zonage mixte, son atelier indépendant et son terrain de 3 450 m2. Prête à accueillir sa prochaine famille sans compromis. Et cerise sur le gâteau : le champ d'épuration est aux frais du vendeur. Une adresse comme celle-là, ça ne repasse pas souvent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété d'exception à Saint-Paul-d'Abbotsford allie un cachet architectural unique à un zonage mixte résidentiel-commercial. Idéalement située près de toutes les commodités, elle offre un terrain de 3 450 m2, un atelier avec entrée électrique indépendante, une grange et un gazebo en charpente de bois massif ajouté en 2025. Travailler de chez soi, lancer un projet, cultiver un passe-temps: les possibilités sont bien réelles.
Une construction 2018, cette maison est prête à accueillir sa prochaine famille sans compromis. La cuisine, fraîchement refaite, impressionne avec ses armoires en érable, ses comptoirs de granite, sa hotte en inox et son cellier intégré. La salle de bain complète du rez-de-chaussée, rénovée en 2022, se distingue avec ses carreaux de marbre noir floral, sa vasque en verre et sa robinetterie dorée. Une chambre a aussi été ajoutée au rez-de-chaussée en 2025.
Partout au rez-de-chaussée, les planchers sont chauffants. Les plafonds cathédrale de poutres en bois habillent autant le salon que la salle à manger. Le foyer en brique avec insert au bois et les planchers en bois d'ingénierie créent une atmosphère chaleureuse où il fait bon rentrer. Confort assuré à l'année : la thermopompe à deux têtes dessert le rez-de-chaussée et le deuxième étage, et le grand garage est chauffé. Peu importe la saison, cette maison saura vous éblouir et vous offrir la tranquillité d'esprit.
Au deuxième étage, la chambre des maîtres bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale. La salle de bain attenante, finalisée en 2026, est un véritable havre de luxe avec sa douche en verre courbée, son bain îlot autoportant et son plancher en céramique mosaïque. Une chute à linge relie directement la chambre à la salle de bain du rez-de-chaussée. Le bureau lumineux, avec ses stores électriques, profite quant à lui d'une vue imprenable sur le mont Yamaska.
Bonne nouvelle pour l'acheteur : la fosse septique a été remplacée en 2018 et le remplacement du champ d'épuration est déjà pris en charge par le vendeur, le tout à ses frais. Vous n'avez qu'à profiter.
Une propriété avec ce cachet, ce terrain, ce zonage et ces finitions dans ce secteur, ça ne repasse pas souvent. Contactez-moi pour planifier votre visite.
Une construction 2018, cette maison est prête à accueillir sa prochaine famille sans compromis. La cuisine, fraîchement refaite, impressionne avec ses armoires en érable, ses comptoirs de granite, sa hotte en inox et son cellier intégré. La salle de bain complète du rez-de-chaussée, rénovée en 2022, se distingue avec ses carreaux de marbre noir floral, sa vasque en verre et sa robinetterie dorée. Une chambre a aussi été ajoutée au rez-de-chaussée en 2025.
Partout au rez-de-chaussée, les planchers sont chauffants. Les plafonds cathédrale de poutres en bois habillent autant le salon que la salle à manger. Le foyer en brique avec insert au bois et les planchers en bois d'ingénierie créent une atmosphère chaleureuse où il fait bon rentrer. Confort assuré à l'année : la thermopompe à deux têtes dessert le rez-de-chaussée et le deuxième étage, et le grand garage est chauffé. Peu importe la saison, cette maison saura vous éblouir et vous offrir la tranquillité d'esprit.
Au deuxième étage, la chambre des maîtres bénéficie d'un magnifique plafond cathédrale. La salle de bain attenante, finalisée en 2026, est un véritable havre de luxe avec sa douche en verre courbée, son bain îlot autoportant et son plancher en céramique mosaïque. Une chute à linge relie directement la chambre à la salle de bain du rez-de-chaussée. Le bureau lumineux, avec ses stores électriques, profite quant à lui d'une vue imprenable sur le mont Yamaska.
Bonne nouvelle pour l'acheteur : la fosse septique a été remplacée en 2018 et le remplacement du champ d'épuration est déjà pris en charge par le vendeur, le tout à ses frais. Vous n'avez qu'à profiter.
Une propriété avec ce cachet, ce terrain, ce zonage et ces finitions dans ce secteur, ça ne repasse pas souvent. Contactez-moi pour planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Maybec
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
154' 4" X 240' 7"
Superficie du terrain
3 450,30 m²
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 22'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 19'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à ccp
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, plancher chauffant électrique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 400 $
- Total
- 459 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 594 $
- Scolaire (2026)
- 331 $
- Total
- 2 925 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 480 $
- Total
- 2 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, four vapeur (steamer), plaque chauffante, lustres, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, ouvre porte électrique du garage, armoire noire du salon, cellier, toiles électriques, réfrigérateur et congélateur du garage, horloge ainsi que le support de télévision du salon.
Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur dans la cuisine, pôles et rideaux de la chambre à coucher du rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
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