779 000$
Nouveauté
ULS : 28611259
Maison à étages
à vendre
211 Rue Louis-Berlinguet, Varennes
Charmante propriété offrant un garage attaché, 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique. L'intérieur propose des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour la vie familiale. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé d'une haie mature procurant une belle tranquillité, d'une piscine hors terre chauffée ainsi que de magnifiques terrasses en dalles au niveau du sol. Située dans un secteur recherché avec accès rapide à l'autoroute 132 et à proximité des écoles, parcs, commerces et services.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTOPHE DERY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le rez-de-chaussée impressionne dès l'entrée avec son hall majestueux à plafond ouvert et son élégant escalier en bois.
Les aires de vie proposent une ambiance chaleureuse et raffinée grâce aux magnifiques planchers de bois, aux moulures décoratives.
Le salon principal se distingue par son superbe foyer au bois au manteau de brique pleine hauteur.
Une deuxième salle de séjour adjacente offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins, idéale comme coin détente, bureau ou salon familial.
La salle à manger formelle est parfaite pour recevoir, tandis que la cuisine au style classique propose de nombreuses armoires pleine hauteur, un îlot central avec coin repas, un dosseret en céramique ainsi qu'un espace dinette lumineux avec porte-patio donnant accès à la terrasse arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau pratique avec espace laveuse-sécheuse intégré.
Étage
Le deuxième étage propose 3 chambres à coucher.
La spacieuse chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions, ainsi que son pratique walk-in.
L'étage est complété par une vaste salle de bain proposant une douche indépendante vitrée, une grande baignoire podium ainsi qu'une vanité offrant beaucoup de rangement.
Sous-sol
Vous bénéficierez également d'un accès à un immense espace de rangement au sous-sol, pratique pour répondre à tous vos besoins d'entreposage.
Extérieur
La cour arrière intime est bordée de hautes haies matures offrant une excellente intimité.
Vous y découvrirez une vaste terrasse en pavé aménagée avec un élégant gazebo.
Une grande terrasse surélevée donne accès à la cour et à la piscine hors terre.
La propriété comprend aussi un garage attaché, une grande entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement extérieur.
Rénovations effectuées
* Chauffe-eau remplacé en 2025
* Thermopompe murale installée en 2023
* Cuisine rénovée en 2010
* Remplacement des planchers du salon, de la salle à manger et de la salle familiale
Située dans un secteur familial prisé de Varennes, cette propriété profite d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services. Elle se trouve près de l'école primaire du Carrousel ainsi que des écoles secondaires Le Carrefour (publique) et Collège Saint-Paul (privé). Un arrêt d'autobus accessible à quelques minutes de marche permet un accès direct au Cégep Édouard-Montpetit et au métro Longueuil. Accès rapide aux routes 132 et 30.
Les aires de vie proposent une ambiance chaleureuse et raffinée grâce aux magnifiques planchers de bois, aux moulures décoratives.
Le salon principal se distingue par son superbe foyer au bois au manteau de brique pleine hauteur.
Une deuxième salle de séjour adjacente offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins, idéale comme coin détente, bureau ou salon familial.
La salle à manger formelle est parfaite pour recevoir, tandis que la cuisine au style classique propose de nombreuses armoires pleine hauteur, un îlot central avec coin repas, un dosseret en céramique ainsi qu'un espace dinette lumineux avec porte-patio donnant accès à la terrasse arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau pratique avec espace laveuse-sécheuse intégré.
Étage
Le deuxième étage propose 3 chambres à coucher.
La spacieuse chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions, ainsi que son pratique walk-in.
L'étage est complété par une vaste salle de bain proposant une douche indépendante vitrée, une grande baignoire podium ainsi qu'une vanité offrant beaucoup de rangement.
Sous-sol
Vous bénéficierez également d'un accès à un immense espace de rangement au sous-sol, pratique pour répondre à tous vos besoins d'entreposage.
Extérieur
La cour arrière intime est bordée de hautes haies matures offrant une excellente intimité.
Vous y découvrirez une vaste terrasse en pavé aménagée avec un élégant gazebo.
Une grande terrasse surélevée donne accès à la cour et à la piscine hors terre.
La propriété comprend aussi un garage attaché, une grande entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement extérieur.
Rénovations effectuées
* Chauffe-eau remplacé en 2025
* Thermopompe murale installée en 2023
* Cuisine rénovée en 2010
* Remplacement des planchers du salon, de la salle à manger et de la salle familiale
Située dans un secteur familial prisé de Varennes, cette propriété profite d'un emplacement pratique à proximité de nombreux services. Elle se trouve près de l'école primaire du Carrousel ainsi que des écoles secondaires Le Carrefour (publique) et Collège Saint-Paul (privé). Un arrêt d'autobus accessible à quelques minutes de marche permet un accès direct au Cégep Édouard-Montpetit et au métro Longueuil. Accès rapide aux routes 132 et 30.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE)
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 18'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'4" X 26'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 256 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 900 $
- Total
- 524 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 286 $
- Scolaire (2025)
- 364 $
- Total
- 2 650 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 250 $
- Total
- 3 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Rideaux, Fixtures, Luminaires, Micro-onde hotte de poêle, Aspirateur Central et acc., Piscine hors terre et acc., gazebo, thermopompe murale
Exclusions
Tout les électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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