575 000$
ULS : 11923545
Maison de plain-pied à vendre - Varennes
209 Rue Malo, Varennes
Charmante propriété, impeccable! Super bien entretenue! Seul propriétaire! Vous recherchez une belle maison dans la région de Varennes, dans un secteur recherché, familial et tranquille? À proximité de tous les services. Cette maison est ce qu'il vous faut! C'est le meilleur investissement pour vous! Magnifique grand solarium avec vue sur une belle cour privée garnie d'arbres fruitiers. Trois chambres au rez-de-chaussée et deux salles de bain complètes! Près des axes routiers, 132 et 30. Une visite s'impose et vous allez pouvoir immédiatement vous imaginer dans cette maison.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété entretenue avec soin au fil des années, très bien localisée, rue tranquille, près d'une école primaire, école secondaire Le Carrefour, parc, polydôme, autoroutes, CLSC, bibliothèque, commerces, et plusieurs services.
Valeur rajoutée, les propriétaires ont payé au complet des frais d'infrastructure des travaux fait sur la rue qui devaient être chargés, ce qui fait une économie des taxes de 102,86 de moins jusqu'en 2041.
Dans la cuisine, des armoires en bois massif faites sur mesure, comptoir en granit, les appareils électroménagers sont inclus! Vous y trouverez également un broyeur à déchets.
La salle à dîner avec aire ouverte avec salon et la grande verrière qui vous fera apprécier les différentes saisons grâce à sa luminosité en abondance.
Le salon est très lumineux.
Les chambres sont d'une bonne grandeur!
La salle de bain rénovée avec laveuse-sécheuse qui est utile vu les trois chambres sur le même étage.
Le sous-sol, un endroit pour relaxer ou recevoir des invités. À vous de décider....comprend une salle de bain complète. Il pourrait être réaménagé pour y inclure une 4e chambre à coucher.
Avec son aménagement, on se croirait dans un bistro bar ou un chalet! Le réfrigérateur n'est pas inclus dans la vente mais pourrait être négocié.
Au sous-sol, il y a une séparation en fer forgé qui est incluse dans la vente.
Plusieurs meubles pourraient être négocier lors de la vente
Valeur rajoutée, les propriétaires ont payé au complet des frais d'infrastructure des travaux fait sur la rue qui devaient être chargés, ce qui fait une économie des taxes de 102,86 de moins jusqu'en 2041.
Dans la cuisine, des armoires en bois massif faites sur mesure, comptoir en granit, les appareils électroménagers sont inclus! Vous y trouverez également un broyeur à déchets.
La salle à dîner avec aire ouverte avec salon et la grande verrière qui vous fera apprécier les différentes saisons grâce à sa luminosité en abondance.
Le salon est très lumineux.
Les chambres sont d'une bonne grandeur!
La salle de bain rénovée avec laveuse-sécheuse qui est utile vu les trois chambres sur le même étage.
Le sous-sol, un endroit pour relaxer ou recevoir des invités. À vous de décider....comprend une salle de bain complète. Il pourrait être réaménagé pour y inclure une 4e chambre à coucher.
Avec son aménagement, on se croirait dans un bistro bar ou un chalet! Le réfrigérateur n'est pas inclus dans la vente mais pourrait être négocié.
Au sous-sol, il y a une séparation en fer forgé qui est incluse dans la vente.
Plusieurs meubles pourraient être négocier lors de la vente
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 41' 7" irr.
Année de construction
1974
Efficacité énergétique
Cote énergétique (81), Certification Novoclimat
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 93' 3"
Superficie du terrain
536,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, complex sportif, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
avec 2 grands garde-robes
corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 5'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 18'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique (81), Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Grand cabanon extérieur, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 120 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 700 $
- Total
- 292 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 889 $
- Scolaire (2024)
- 256 $
- Total
- 2 145 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, appareils électroménagers(Lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré Bosh, plaque de cuisson Jenn-Air, micro-ondes), congélateur au sous-sol, balayeuse centrale et ses accessoires, stores, pôles, broyeur à déchets, cabanon, toile sur mesure et abri d'auto amovible, gazebo
Exclusions
Rideaux de la chambre des maîtres et la petite chambre avant, téléphone au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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