649 900$
Visite libre
ULS : 15297528
Maison de plain-pied
à vendre
2071 Rue Charbonneau, Varennes
Magnifique plain-pied clé en main, soigneusement entretenu, offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un garage attaché et chauffé. Lumineuse et chaleureuse, cette propriété propose une superbe cuisine avec comptoirs de quartz et îlot central, un vaste salon baigné de lumière naturelle ainsi qu'une grande salle familiale avec foyer au bois. Profitez d'un magnifique terrain clôturé de 6902 pi² avec piscine creusée, terrasse et solarium. Située dans un quartier familial et paisible au coeur de Varennes, à proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers. Un véritable coup de coeur à visiter!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
!!! VISITE LIBRE LE 25 OCTOBRE 14h-16h !!!
Magnifique plain-pied clé en main offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un garage attaché et chauffé, situé dans un quartier familial et paisible au coeur de Varennes. Soigneusement entretenue, cette propriété lumineuse et chaleureuse saura séduire les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Implantée sur un superbe terrain clôturé de 6902 pi² avec piscine creusée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses magnifiques fenêtres en baie. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, se distingue par ses élégants comptoirs de quartz et son îlot central. Une porte-patio mène à un superbe solarium, permettant de prolonger les saisons à l'extérieur à l'abri des intempéries. La chambre principale, de généreuses dimensions, se distingue par son immense fenêtre à quatre panneaux. Une seconde chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec douche vitrée viennent compléter cet étage.
Au sous-sol, une grande salle familiale à l'ambiance chaleureuse vous accueille avec son mur d'accent en bois et son foyer au bois entouré de briques. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également une troisième chambre à coucher de belles dimensions, une seconde salle de bain complète avec douche indépendante vitrée, une salle de lavage distincte munie d'un lavabo ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire.
La cour arrière constitue un véritable havre de paix. En plus du solarium, une belle terrasse permet de profiter des repas à l'extérieur et des rassemblements en famille. La magnifique piscine creusée promet de beaux moments durant la saison estivale. Une remise, un grand terrain entièrement clôturé ainsi qu'un accès extérieur au garage attaché et chauffé complètent cet aménagement idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
* À noter que la propriété est la seule maison du voisinage qui n'a pas été inondée lors de la tempête de 2024!
Idéalement située dans un secteur familial et recherché de Varennes, cette propriété se trouve à proximité de nombreux services, parcs, pistes cyclables, commerces et établissements scolaires, notamment les écoles primaires Les Marguerite, La Roseraie et du Carrousel, ainsi que l'école secondaire Le Carrefour. L'accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30 facilite les déplacements vers Boucherville, Longueuil et Montréal. Un emplacement de choix alliant tranquillité et commodité!
Magnifique plain-pied clé en main offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un garage attaché et chauffé, situé dans un quartier familial et paisible au coeur de Varennes. Soigneusement entretenue, cette propriété lumineuse et chaleureuse saura séduire les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Implantée sur un superbe terrain clôturé de 6902 pi² avec piscine creusée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses magnifiques fenêtres en baie. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, se distingue par ses élégants comptoirs de quartz et son îlot central. Une porte-patio mène à un superbe solarium, permettant de prolonger les saisons à l'extérieur à l'abri des intempéries. La chambre principale, de généreuses dimensions, se distingue par son immense fenêtre à quatre panneaux. Une seconde chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec douche vitrée viennent compléter cet étage.
Au sous-sol, une grande salle familiale à l'ambiance chaleureuse vous accueille avec son mur d'accent en bois et son foyer au bois entouré de briques. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez également une troisième chambre à coucher de belles dimensions, une seconde salle de bain complète avec douche indépendante vitrée, une salle de lavage distincte munie d'un lavabo ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire.
La cour arrière constitue un véritable havre de paix. En plus du solarium, une belle terrasse permet de profiter des repas à l'extérieur et des rassemblements en famille. La magnifique piscine creusée promet de beaux moments durant la saison estivale. Une remise, un grand terrain entièrement clôturé ainsi qu'un accès extérieur au garage attaché et chauffé complètent cet aménagement idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
* À noter que la propriété est la seule maison du voisinage qui n'a pas été inondée lors de la tempête de 2024!
Idéalement située dans un secteur familial et recherché de Varennes, cette propriété se trouve à proximité de nombreux services, parcs, pistes cyclables, commerces et établissements scolaires, notamment les écoles primaires Les Marguerite, La Roseraie et du Carrousel, ainsi que l'école secondaire Le Carrefour. L'accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30 facilite les déplacements vers Boucherville, Longueuil et Montréal. Un emplacement de choix alliant tranquillité et commodité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 3" X 24' 8"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 24' 8" irr.
Superficie du terrain
6 902 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie vitrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'1"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre 4 panneaux
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 22'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Robinet
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 295 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 100 $
- Total
- 557 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 415 $
- Scolaire (2027)
- 373 $
- Total
- 2 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux, stores, rideaux, accessoires pour la piscine, cabanon, balayeuse centrale et ses accessoires, établi dans le garage, tous les supports à télé muraux.
Exclusions
Dévidoirs pour tuyau arrosage et tuyau à air, rallonge électrique rétractable dans le garage, sonnette caméra, caméras extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.