339 000$
Nouveauté
ULS : 16059308
Maison de plain-pied
à vendre
205 Rue des Saules, Noyan
Bienvenue au 205 Rue des Saules, Noyan, J0J 1B0 -- maison moderne construite en 2017 à quelques pas de la Rivière Richelieu/Lac Champlain avec vue sur l'eau. Aire de vie lumineuse à concept ouvert au 2e étage pour profiter des couchers de soleil, 2 chambres au rez-de-chaussée, salle de bain + salle d'eau. La coopérative offre l'accès à une salle communautaire ainsi qu'à une grande piscine creusée. Poss. de quai commun. Un cadre paisible idéal pour y vivre à l'année.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*Terrain propriétaire
*Située dans la coopérative Aux Riches Lieux / Les Riches Lieux, offrant : piscine creusée (60 x 24 pi), salle communautaire avec salle de réception et billard, descente de bateau, accès au long quai (±450 pi) permettant l'amarrage saisonnier.
*Frais annuels de la coopérative : ±500 $/année.
Localisation :
*À environ 40 minutes du Pont Champlain.
*À 10 minutes de Venise-en-Québec (Baie Missisquoi).
*À 10 minutes de la frontière américaine.
Améliorations :
*Véranda ajoutée en 2018.
*Spa ajouté en 2018.
*Cabanon ajouté en 2018.
Caractéristiques :
*Construction 2017.
*Vue panoramique sur la rivière Richelieu.
*Accès rapide au quai (±30 secondes à pied).
*Maison clé en main.
*Située dans la coopérative Aux Riches Lieux / Les Riches Lieux, offrant : piscine creusée (60 x 24 pi), salle communautaire avec salle de réception et billard, descente de bateau, accès au long quai (±450 pi) permettant l'amarrage saisonnier.
*Frais annuels de la coopérative : ±500 $/année.
Localisation :
*À environ 40 minutes du Pont Champlain.
*À 10 minutes de Venise-en-Québec (Baie Missisquoi).
*À 10 minutes de la frontière américaine.
Améliorations :
*Véranda ajoutée en 2018.
*Spa ajouté en 2018.
*Cabanon ajouté en 2018.
Caractéristiques :
*Construction 2017.
*Vue panoramique sur la rivière Richelieu.
*Accès rapide au quai (±30 secondes à pied).
*Maison clé en main.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 11" X 28' 8"
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 69'
Superficie du terrain
2 694 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
piscine de la coop, Creusée
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 000 $
- Total
- 256 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 588 $
- Scolaire (2025)
- 142 $
- Total
- 2 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, toiles, micro-ondes + hotte intégré, laveuse, sécheuse, spa, cabanon, rideaux+tringles, ventilateur, filtreur pour l'eau, (2) climatiseurs portatifs (fenêtres), étagères du garde-manger + tout ce qui sera laissé sur place le jour de l'occupation deviendra la propriété de l'acheteur.
Exclusions
Borne de recharge pour auto, support tv +téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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