809 000$
Visite libre
ULS : 28073827
Maison de plain-pied
à vendre
204 Rg des Terres-Noires, Verchères
Cette magnifique propriété de plain-pied vous surprendra par sa luminosité et tout l'espace qu'elle offre! Elle compte 4 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine rénovée et un magnifique bureau avec balcon. Le sous-sol avec entrée indépendante offre plusieurs pièces et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 19 429 pi² et d'une grande allée pouvant accueillir plusieurs voitures. Sans voisin à l'avant ni à l'arrière, vous profiterez d'une magnifique vue sur les champs et d'incroyables couchers de soleil qui sauront vous charmer au quotidien. La campagne à environ 30 minutes de Montréal!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez une propriété où espace, luminosité et polyvalence se rencontrent, avec tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de la vie en famille, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Superficie du bâtiment au sol : ± 2 142 pi²
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Cuisine rénovée et salle à manger à aire ouverte
- Salon spacieux et lumineux avec foyer au gaz
- 4 chambres à coucher, dont la principale avec un grand espace « dressing »
- Bureau offrant une magnifique vue, avec porte-patio et balcon
- 2 salles de bains, dont une avec espace laveuse-sécheuse
SOUS-SOL - PLUSIEURS POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT
- Plafond de 8 pieds
- Salle familiale
- Deuxième salon
- Gym (possibilité de chambre)
- Salle polyvalente avec accès extérieur
- Pièce de rangement
- Atelier avec cuve de lavage
EXTÉRIEUR
- Terrain de 19 429 pi²
- Vaste cour avant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Grande allée offrant plusieurs espaces de stationnement
- Cour arrière aménagée avec terrasse en bois, grand patio avec gazebo et coin feu
- Vue panoramique sur les champs et magnifiques couchers de soleil
À PROXIMITÉ
- CPE, école primaire, parc des Pionniers et piste cyclable longeant le fleuve
- À environ 8 minutes en voiture des commerces et services de Verchères et de Varennes
- Accès rapide à l'autoroute 30 et à la route 132
À NOTER
- Plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées à la propriété, dont la cuisine, la toiture, le panneau électrique, l'installation septique et bien plus encore! Remplacement de la thermopompe et calfeutrage extérieur prévus d'ici octobre 2026.
- La propriété compte actuellement 4 chambres à coucher, avec possibilité d'une 5e. Toutefois, l'installation septique est conçue pour desservir une résidence de 3 chambres à coucher.
- Possibilité de construire un garage isolé et d'aménager un logement accessoire, sous réserve des vérifications auprès de la municipalité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Cuisine rénovée et salle à manger à aire ouverte
- Salon spacieux et lumineux avec foyer au gaz
- 4 chambres à coucher, dont la principale avec un grand espace « dressing »
- Bureau offrant une magnifique vue, avec porte-patio et balcon
- 2 salles de bains, dont une avec espace laveuse-sécheuse
SOUS-SOL - PLUSIEURS POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT
- Plafond de 8 pieds
- Salle familiale
- Deuxième salon
- Gym (possibilité de chambre)
- Salle polyvalente avec accès extérieur
- Pièce de rangement
- Atelier avec cuve de lavage
EXTÉRIEUR
- Terrain de 19 429 pi²
- Vaste cour avant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Grande allée offrant plusieurs espaces de stationnement
- Cour arrière aménagée avec terrasse en bois, grand patio avec gazebo et coin feu
- Vue panoramique sur les champs et magnifiques couchers de soleil
À PROXIMITÉ
- CPE, école primaire, parc des Pionniers et piste cyclable longeant le fleuve
- À environ 8 minutes en voiture des commerces et services de Verchères et de Varennes
- Accès rapide à l'autoroute 30 et à la route 132
À NOTER
- Plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées à la propriété, dont la cuisine, la toiture, le panneau électrique, l'installation septique et bien plus encore! Remplacement de la thermopompe et calfeutrage extérieur prévus d'ici octobre 2026.
- La propriété compte actuellement 4 chambres à coucher, avec possibilité d'une 5e. Toutefois, l'installation septique est conçue pour desservir une résidence de 3 chambres à coucher.
- Possibilité de construire un garage isolé et d'aménager un logement accessoire, sous réserve des vérifications auprès de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 3" X 45' 3" irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2021), Thermopompe (2026), Électricité (2022), Plancher (2021), Revêtement de la toiture (2021, 14000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
261' 10" X 88' 5" irr.
Superficie du terrain
1 805,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand espace «dressing»
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieur salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de chambre
Salle polyvalente
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle machines / rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (162)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 400 $
- Total
- 514 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 228 $
- Scolaire (2026)
- 378 $
- Total
- 3 606 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, aspirateur central et ses accessoires, plaque de cuisson encastrée de marque LG, four encastré, lave-vaisselle, gazebo, table de pique-nique, buffet dans la cuisine, 4 PAX dans la chambre principale, foyer électrique dans la chambre principale, les établis et l'îlot de l'atelier, les panneaux perforés dans l'atelier, deux miroirs dans le gym, panneau perforé dans le gym, meuble de rangement dans le bureau, la remise principale.
Exclusions
3 supports de télévision, borne de recharge électrique, les ancrages au plafond du gym, la balançoire dans la salle de jeux et ses ancrages, tous les biens meubles du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.