798 000$
ULS : 28018896
Maison à étages à vendre - Richelieu
204 15e Avenue, Richelieu
Découvrez le charme intemporel de cette somptueuse demeure ancestrale construite en 1880 vous offrant un cachet unique qui saura vous séduire. Entretenue avec le plus grand soin au fil des ans, cette propriété a su préserver son patrimoine historique tout en bénéficiant de rénovations modernes. Dotée de nombreuses pièces spacieuses, elle offre un espace polyvalent pouvant servir de logement, de bureau commercial à domicile ou même intergénérationnel. Son emplacement privilégié près de la rivière Richelieu en fait une véritable oasis de tranquillité et de sérénité. Cette maison exquise saura répondre à toutes vos attentes. Facile à visiter!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
NICHOLAS GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
MÉDÉRIK GOYETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
Cette énorme maison aux nombreuses possibilités vous attend pour revivre de beaux moments architecturaux et de détente assurée.
*** Possibilité d'en faire votre résidence principale, un bureau commercial avec porte distincte, intergénérationnelle ou un logement prêt pour la location ajoutant des revenus supplémentaires! ***
HISTORIQUE:
Cette somptueuse demeure (La WALLER VILLA (1880)) est l'oeuvre de Joseph Ward, entrepreneur millionnaire considéré comme l'un des jeunes marchands les plus actifs et proéminents du secteur de l'alimentation de Montréal à la fin du XIXe siècle.
Il est aujourd'hui connu à Richelieu pour les
pittoresques maisons dont il a fait l'acquisition dans la
partie sud de la municipalité. Plus de 15 maisons
portent sa signature et chacune a son propre nom.
Les maisons Ward possèdent généralement
un nombre impressionnant de pièces, la
plupart en comptant au moins 14.
Les boiseries sculptées, les trappes
d'aération ouvragées et les plafonds en
arc sont des éléments qu'on retrouve
dans plusieurs d'entre elles. Aujourd'hui,
les maisons ont été modifiées par leurs
propriétaires respectifs, mais elles gardent
un cachet unique.
À PROXIMITÉ:
La paix au milieu d'une jolie ville qui a sur garder ses charmes de tranquillité au bord de la majestueuse rivière Richelieu. À quelques pas de celle-ci, on peut apercevoir et surtout entendre les flots depuis la demeure.
La disposition de la rue en fait un lieu tranquille, sécuritaire et non passant du secteur.
Plusieurs attraits dans la région, les marches le long de la rivière, la proximité du vieux Chambly, les commerces et commodités sont à quelques minutes de la maison. Les garderies et écoles se trouvent également tout près.
À L'EXTÉRIEUR:
Le grand terrain de plus de 11500pi.ca. couvert de végétation et d'arbres matures nous donnent l'impression d'être en pleine campagne. Le cachet à l'extérieur est unique.
La cour arrière est très intime car tous les voisins sont à bonne distance de l'aire commune de la cour. On peut donc y relaxer ou s'amuser dans la piscine en toute quiétude.
Le vendeur a su garder le cachet de la remise (style farmer) d'antan qui est sur plancher de béton.
À L'INTÉRIEUR :
Il y a tellement à dire ! Nous en ferons un bref résumé ici, pour vous laisser venir la découvrir avec tous ses atouts impressionnants !
-Plus de 17 pièces dont certaines sont très vastes!
-Une partie originale et ancestrale maintenue au fil des ans en gardant le cachet des maisons Ward!
-Une belle véranda se trouve du côté gauche avec les boiseries majestueuses.
-Le grand salon et salle familiale pour y passer de beaux moments en famille; revenir dans l'histoire et revivre de moments magiques.
-La partie droite de la maison a été rénovée (anciennement le garage). Plusieurs rénovations effectuées. Beaucoup de possibilités pour travail à domicile, logement, bureau commercial,etc.
Un incontournable! Facile à visiter
*** Possibilité d'en faire votre résidence principale, un bureau commercial avec porte distincte, intergénérationnelle ou un logement prêt pour la location ajoutant des revenus supplémentaires! ***
HISTORIQUE:
Cette somptueuse demeure (La WALLER VILLA (1880)) est l'oeuvre de Joseph Ward, entrepreneur millionnaire considéré comme l'un des jeunes marchands les plus actifs et proéminents du secteur de l'alimentation de Montréal à la fin du XIXe siècle.
Il est aujourd'hui connu à Richelieu pour les
pittoresques maisons dont il a fait l'acquisition dans la
partie sud de la municipalité. Plus de 15 maisons
portent sa signature et chacune a son propre nom.
Les maisons Ward possèdent généralement
un nombre impressionnant de pièces, la
plupart en comptant au moins 14.
Les boiseries sculptées, les trappes
d'aération ouvragées et les plafonds en
arc sont des éléments qu'on retrouve
dans plusieurs d'entre elles. Aujourd'hui,
les maisons ont été modifiées par leurs
propriétaires respectifs, mais elles gardent
un cachet unique.
À PROXIMITÉ:
La paix au milieu d'une jolie ville qui a sur garder ses charmes de tranquillité au bord de la majestueuse rivière Richelieu. À quelques pas de celle-ci, on peut apercevoir et surtout entendre les flots depuis la demeure.
La disposition de la rue en fait un lieu tranquille, sécuritaire et non passant du secteur.
Plusieurs attraits dans la région, les marches le long de la rivière, la proximité du vieux Chambly, les commerces et commodités sont à quelques minutes de la maison. Les garderies et écoles se trouvent également tout près.
À L'EXTÉRIEUR:
Le grand terrain de plus de 11500pi.ca. couvert de végétation et d'arbres matures nous donnent l'impression d'être en pleine campagne. Le cachet à l'extérieur est unique.
La cour arrière est très intime car tous les voisins sont à bonne distance de l'aire commune de la cour. On peut donc y relaxer ou s'amuser dans la piscine en toute quiétude.
Le vendeur a su garder le cachet de la remise (style farmer) d'antan qui est sur plancher de béton.
À L'INTÉRIEUR :
Il y a tellement à dire ! Nous en ferons un bref résumé ici, pour vous laisser venir la découvrir avec tous ses atouts impressionnants !
-Plus de 17 pièces dont certaines sont très vastes!
-Une partie originale et ancestrale maintenue au fil des ans en gardant le cachet des maisons Ward!
-Une belle véranda se trouve du côté gauche avec les boiseries majestueuses.
-Le grand salon et salle familiale pour y passer de beaux moments en famille; revenir dans l'histoire et revivre de moments magiques.
-La partie droite de la maison a été rénovée (anciennement le garage). Plusieurs rénovations effectuées. Beaucoup de possibilités pour travail à domicile, logement, bureau commercial,etc.
Un incontournable! Facile à visiter
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 3" X 47' 8" irr.
Année de construction
1880
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' X 118' irr.
Superficie du terrain
11 717 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Semi-hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Peut convertir cuisine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 209 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 300 $
- Total
- 617 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 378 $
- Scolaire (2024)
- 469 $
- Total
- 4 847 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 304 $
- Total
- 2 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, lave vaisselle couleur inox, plaque de cuisson (dont 1 élément non fonctionnel ), four encastré, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, poêle à combustion lente de marque Jotul (L'acheteur doit faire ses vérifications quant à la conformité de celui-ci), piscine(aucune garantie de fonctionnement au moment de la vente). Tous les biens se trouvant dans le cabanon et dans le sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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