1 525 000$
Nouveauté
ULS : 24707751
Maison à étages
à vendre
202 Rue Brunelle, Sainte-Julie (De la Vallée)
Prestigieuse propriété construite en 2022, située dans le quartier prisé Bea Cité à Sainte-Julie, à proximité du golf et offrant une vue remarquable sur la montagne. Cette résidence d'exception se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et ses impressionnants plafonds de 18,5 pieds. Ses vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, son élégant salon avec foyer au gaz et sa cuisine raffinée avec îlot central et cuisinière au gaz de 42 pouces sauront vous charmer. Elle propose 4 chambres, dont une suite privée à l'étage, ainsi que 3 salles de bain. Un cadre de vie où luxe et confort se rencontrent!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 869 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Située dans le prestigieux quartier Bea Cité à Sainte-Julie, à proximité du golf et offrant une magnifique vue sur la montagne, cette superbe propriété construite en 2022 se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et ses espaces de vie lumineux. Une résidence où confort, élégance et tranquillité se rencontrent.
Rez-de-chaussée
Dès votre entrée, vous serez charmé par les espaces généreux, les impressionnants plafonds atteignant 18,5 pieds et la fenestration abondante qui procure une luminosité exceptionnelle.
Le magnifique salon, agrémenté d'un foyer au gaz et d'une fenestration sur deux niveaux, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle à manger adjacente profite également de cette belle luminosité, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine moderne se démarque par ses nombreuses armoires, son grand îlot central et ses équipements de qualité, dont une cuisinière au gaz de 42 pouces. Un espace à la fois élégant et fonctionnel qui saura plaire aux amateurs de cuisine.
Les planchers de bois et les matériaux soigneusement sélectionnés ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble de la propriété.
Étage
L'étage propose notamment une magnifique suite privée offrant confort et intimité. Les chambres de belles dimensions et les espaces bien aménagés permettent de répondre aux besoins de toute la famille.
La propriété comprend au total 4 chambres à coucher et 3 salles de bain. Ces dernières se distinguent par leurs finitions modernes, leurs douches vitrées et leurs baignoires autoportantes, offrant de beaux espaces de détente.
Extérieur
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec son architecture moderne, ses lignes épurées et son magnifique aménagement paysager.
La cour arrière offre un bel espace vert soigneusement entretenu, agrémenté de nombreuses plantations et d'une terrasse idéale pour profiter des belles journées. Un environnement agréable qui combine tranquillité et confort.
Un garage attaché vient compléter les nombreux avantages de cette propriété.
Emplacement
Située dans le recherché quartier Bea Cité, cette résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité du golf, tout en offrant une superbe vue sur la montagne.
Une propriété unique qui saura vous séduire par ses espaces lumineux, son architecture distinctive et la qualité de ses aménagements. Une occasion à ne pas manquer!
Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles visent uniquement à mieux illustrer le potentiel des espaces.
Rez-de-chaussée
Dès votre entrée, vous serez charmé par les espaces généreux, les impressionnants plafonds atteignant 18,5 pieds et la fenestration abondante qui procure une luminosité exceptionnelle.
Le magnifique salon, agrémenté d'un foyer au gaz et d'une fenestration sur deux niveaux, offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle à manger adjacente profite également de cette belle luminosité, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine moderne se démarque par ses nombreuses armoires, son grand îlot central et ses équipements de qualité, dont une cuisinière au gaz de 42 pouces. Un espace à la fois élégant et fonctionnel qui saura plaire aux amateurs de cuisine.
Les planchers de bois et les matériaux soigneusement sélectionnés ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble de la propriété.
Étage
L'étage propose notamment une magnifique suite privée offrant confort et intimité. Les chambres de belles dimensions et les espaces bien aménagés permettent de répondre aux besoins de toute la famille.
La propriété comprend au total 4 chambres à coucher et 3 salles de bain. Ces dernières se distinguent par leurs finitions modernes, leurs douches vitrées et leurs baignoires autoportantes, offrant de beaux espaces de détente.
Extérieur
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec son architecture moderne, ses lignes épurées et son magnifique aménagement paysager.
La cour arrière offre un bel espace vert soigneusement entretenu, agrémenté de nombreuses plantations et d'une terrasse idéale pour profiter des belles journées. Un environnement agréable qui combine tranquillité et confort.
Un garage attaché vient compléter les nombreux avantages de cette propriété.
Emplacement
Située dans le recherché quartier Bea Cité, cette résidence profite d'un emplacement privilégié à proximité du golf, tout en offrant une superbe vue sur la montagne.
Une propriété unique qui saura vous séduire par ses espaces lumineux, son architecture distinctive et la qualité de ses aménagements. Une occasion à ne pas manquer!
Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles visent uniquement à mieux illustrer le potentiel des espaces.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 869 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 1" X 103' 6" irr.
Superficie du terrain
723,80 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Poss. CAC
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Électro haut de gamme / quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 18,5p / foyer au gaz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CACP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CACP
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 38'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. 2e CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in 6X6
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace Sauna
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 398 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 853 400 $
- Total
- 1 252 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 326 $
- Scolaire (2026)
- 888 $
- Total
- 7 214 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 948 $
- Total
- 3 948 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 760 $
- Gaz
- 2 182 $
- Total
- 2 942 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz de 42 po, hotte de cuisine de 42 po, réfrigérateur, lave-vaisselle (neuf, mais non raccordé), cellier de cuisine, tringles à rideaux et rideaux, stores, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage électrique, sonnette intelligente (non connectée).
Exclusions
Biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.