969 000$
ULS : 26429452
Maison à un étage et demi
à vendre
195 Route Marie-Victorin, Verchères
Jolie propriété ayant reçu une cure de rajeunissement complète! Sise sur un terrain de plus 32,000 p.c. longeant le fleuve St-Laurent ! Munie d'un vaste garage attaché isolé et chauffé. Les pièces sont lumineuse avec la fenestration abondante. Elle offre un espace à aire ouverte au RDC, avec une immense cuisine de rêve, un comptoir lunch central en quartz, un salon avec poêle à bois Jotul, 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Directement située sur le bord de la voie maritime, à seulement quelques minutes des services et transports en commun devant la porte. Amants des couchers de soleils, vous serez comblés!
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au paradis!
Propriété clef en main! Cette coquette maison avec garage isolée et chauffée, est entièrement modernisée depuis 2019. Elle vous offre une vue imprenable sur le Majestueux fleuve Saint-Laurent pour de spectaculaires couchers de soleil 365 jours par année! De plus, vous serez à quelques minutes seulement de tous les services, transports en commun passant devant la porte, menant directement au métro Longueuil et à moins de 30 minutes de Montréal en voiture!
Au rez-de-chaussée, nous entrons directement par le hall d'entrée ouvert sur l'espace de vie familial. Au centre de celui-ci se trouve un bel escalier menant à l'étage. Une belle luminosité naturelle est assurée par les multiples fenêtres.
Le salon est chaleureux avec le poêle à bois central et apporte un côté très convivial. L'immense cuisine au gout du jour, munie d'appareils électro ménagers hautes gammes en acier inoxydable inclus et offre une grande surface de travail et de rangements en plus d'un petit coin repas avec comptoir en quartz, pour agrémenter les soirées entre amis tout en cuisinant car la cuisinière au gaz est au centre de cet ilot. les autres appareils inclus sont un cellier, un micro-ondes encastré, le réfrigérateur avec distributeur d'eau et un lave-vaisselle silencieux. La salle à manger est ensoleillée grâce à ses immenses fenêtres ayant la vue directe sur l'eau et deux portes-patios donnent accès à la terrasse extérieure. Une salle de bains, munie d'une grande douche vitrée complète le RDC.
Tout en haut de l'escalier menant à l'étage se trouve un corridor de style mezzanine ouvert sur un petit coin boudoir. Les deux grandes chambres et la salle de bains, ont des plafonds mansardés qui leur confèrent un cachet unique.
Au sous-sol, on retrouve une immense pièce pouvant servir de chambre supplémentaire de style loft et il y a aussi une grande salle familiale munie d'un foyer au gaz et un espace gym. La salle de lavage s'y trouve également complétant le sous-sol.
À l'extérieur, plusieurs arbres matures sont présents sur le terrain. Celui-ci, ayant dans la cour, un talus donnant accès au bas du terrain et menant à une grande remise de style maisonnette et située directement au bord de l'eau avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent!
Cet havre de paix vous attend! Une visite s'impose, c'est un vrai petit bijou à découvrir !
Propriété clef en main! Cette coquette maison avec garage isolée et chauffée, est entièrement modernisée depuis 2019. Elle vous offre une vue imprenable sur le Majestueux fleuve Saint-Laurent pour de spectaculaires couchers de soleil 365 jours par année! De plus, vous serez à quelques minutes seulement de tous les services, transports en commun passant devant la porte, menant directement au métro Longueuil et à moins de 30 minutes de Montréal en voiture!
Au rez-de-chaussée, nous entrons directement par le hall d'entrée ouvert sur l'espace de vie familial. Au centre de celui-ci se trouve un bel escalier menant à l'étage. Une belle luminosité naturelle est assurée par les multiples fenêtres.
Le salon est chaleureux avec le poêle à bois central et apporte un côté très convivial. L'immense cuisine au gout du jour, munie d'appareils électro ménagers hautes gammes en acier inoxydable inclus et offre une grande surface de travail et de rangements en plus d'un petit coin repas avec comptoir en quartz, pour agrémenter les soirées entre amis tout en cuisinant car la cuisinière au gaz est au centre de cet ilot. les autres appareils inclus sont un cellier, un micro-ondes encastré, le réfrigérateur avec distributeur d'eau et un lave-vaisselle silencieux. La salle à manger est ensoleillée grâce à ses immenses fenêtres ayant la vue directe sur l'eau et deux portes-patios donnent accès à la terrasse extérieure. Une salle de bains, munie d'une grande douche vitrée complète le RDC.
Tout en haut de l'escalier menant à l'étage se trouve un corridor de style mezzanine ouvert sur un petit coin boudoir. Les deux grandes chambres et la salle de bains, ont des plafonds mansardés qui leur confèrent un cachet unique.
Au sous-sol, on retrouve une immense pièce pouvant servir de chambre supplémentaire de style loft et il y a aussi une grande salle familiale munie d'un foyer au gaz et un espace gym. La salle de lavage s'y trouve également complétant le sous-sol.
À l'extérieur, plusieurs arbres matures sont présents sur le terrain. Celui-ci, ayant dans la cour, un talus donnant accès au bas du terrain et menant à une grande remise de style maisonnette et située directement au bord de l'eau avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent!
Cet havre de paix vous attend! Une visite s'impose, c'est un vrai petit bijou à découvrir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 47' 8" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, une largeur et demi, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 6" X 362' 10" irr.
Superficie du terrain
32 208 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, sur le champ en façade, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 30'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou salle familiale
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 2'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer au gaz
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 407 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 900 $
- Total
- 674 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 858 $
- Scolaire (2025)
- 431 $
- Total
- 4 289 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 450 $
- Total
- 2 450 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, luminaires, thermopompe murale, réfrigérateur, cuisinière au gaz propane, lave-vaisselle, micro-onde encastré, cellier encastré, deux bancs d'ilots, Télévision 4K, 60 pouces au sous-sol avec cinéma maison, foyer au gaz propane, poêle à bois, restant de cordes de bois, établie et étagère en bois dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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