975 000$
ULS : 14619640
Maison à étages
à vendre
1940 Av. Châteauguay, Saint-Hyacinthe (Douville)
Située dans le prestigieux Havre des Dominicains, cette résidence entièrement en brique marie élégance et confort familial. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un terrain intime de plus de 12 000 pi² avec piscine hors terre, aménagement paysager soigné et galerie abritée. À l'intérieur, plafonds cathédrales, escalier en bois massif, cuisine raffinée et cinq chambres à l'étage créent un cadre de vie exceptionnel. Une maison où le raffinement se vit au quotidien.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
282,73 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AUDREY THOMAS-LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Au coeur du prestigieux Havre des Dominicains, cette résidence allie prestance architecturale et douceur de vie familiale. Cette propriété érigée en brique sur un terrain de plus de 12 000 pi² s'élève au fond d'une impasse où règnent calme et intimité.
Dès l'extérieur, tout respire le soin et l'élégance : aménagement paysager conçu avec goût, arbres fruitiers, entrée en pavé uni, haie de cèdres créant de l'intimité, galerie abritée, piscine hors terre (2024) et remise avec porte de garage intégrée. Un décor où chaque détail inspire le plaisir de recevoir.
L'intérieur impressionne par son charme intemporel et ses espaces généreux. Le hall d'entrée, baigné de lumière, révèle un plafond cathédrale et un escalier en bois massif qui donne le ton. Le rez-de-chaussée, à la fois convivial et fonctionnel, propose un salon avec foyer au propane, une vaste salle à manger, un bureau (pouvant servir de chambre), ainsi qu'une cuisine raffinée où comptoir de quartz, armoires de bois jusqu'au plafond et dosseret en céramique créent une harmonie naturelle. Une salle d'eau, salle de lavage indépendante (avec chute à linge) et accès au garage attaché complètent le tout.
À l'étage, cinq chambres 5 chambres vous accueillent dont une suite principale spectaculaire aux plafonds de près de 11 pieds, dotée d'un walk-in spacieux. Vous retrouverez également une salle de bain élégante douche vitrée.
Le sous-sol offre un espace de vie impressionnant, incluant une salle familiale aux dimensions remarquables, un poêle au propane, un garde-robe de cèdre, une salle de bain moderne avec douche vitrée et toilette intelligente, ainsi qu'un accès secondaire au garage (permettant plusieurs possibilités aux futurs propriétaires).
Pensée jusque dans ses moindres détails, la propriété propose également un système central à air pulsé récent (2023), des fenêtres triple verre, un aspirateur central, une borne de recharge pour voiture électrique et un système de caméras de surveillance.
* Inclusions (suite): le système de panneaux solaires pour chauffer la piscine, certains matériaux de construction sur place au moment de la prise de possession, borne de recharge extérieure pour voiture électrique de marque Flo, armoires au-dessus du lit de la chambre à coucher blanche/grise.
* Toute promesse d'achat reçue sur l'immeuble sera conditionnelle à la réalisation de toutes les conditions suspensives prévues à une promesse d'achat que le VENDEUR aura déposée sur une autre propriété.
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, ainsi que la municipalité. La piscine et ses composantes sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation municipale applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Dès l'extérieur, tout respire le soin et l'élégance : aménagement paysager conçu avec goût, arbres fruitiers, entrée en pavé uni, haie de cèdres créant de l'intimité, galerie abritée, piscine hors terre (2024) et remise avec porte de garage intégrée. Un décor où chaque détail inspire le plaisir de recevoir.
L'intérieur impressionne par son charme intemporel et ses espaces généreux. Le hall d'entrée, baigné de lumière, révèle un plafond cathédrale et un escalier en bois massif qui donne le ton. Le rez-de-chaussée, à la fois convivial et fonctionnel, propose un salon avec foyer au propane, une vaste salle à manger, un bureau (pouvant servir de chambre), ainsi qu'une cuisine raffinée où comptoir de quartz, armoires de bois jusqu'au plafond et dosseret en céramique créent une harmonie naturelle. Une salle d'eau, salle de lavage indépendante (avec chute à linge) et accès au garage attaché complètent le tout.
À l'étage, cinq chambres 5 chambres vous accueillent dont une suite principale spectaculaire aux plafonds de près de 11 pieds, dotée d'un walk-in spacieux. Vous retrouverez également une salle de bain élégante douche vitrée.
Le sous-sol offre un espace de vie impressionnant, incluant une salle familiale aux dimensions remarquables, un poêle au propane, un garde-robe de cèdre, une salle de bain moderne avec douche vitrée et toilette intelligente, ainsi qu'un accès secondaire au garage (permettant plusieurs possibilités aux futurs propriétaires).
Pensée jusque dans ses moindres détails, la propriété propose également un système central à air pulsé récent (2023), des fenêtres triple verre, un aspirateur central, une borne de recharge pour voiture électrique et un système de caméras de surveillance.
* Inclusions (suite): le système de panneaux solaires pour chauffer la piscine, certains matériaux de construction sur place au moment de la prise de possession, borne de recharge extérieure pour voiture électrique de marque Flo, armoires au-dessus du lit de la chambre à coucher blanche/grise.
* Toute promesse d'achat reçue sur l'immeuble sera conditionnelle à la réalisation de toutes les conditions suspensives prévues à une promesse d'achat que le VENDEUR aura déposée sur une autre propriété.
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, ainsi que la municipalité. La piscine et ses composantes sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation municipale applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 1" X 35' 7" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
282,73 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
Accès au garage, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 11" X 98' 11" irr.
Superficie du terrain
1 150,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toit cathédral / O'gee
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
O'gee
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
O'gee
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage / chute à linge
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Compt. quartz /Doss. céramique
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises / poss. càc
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
O'gee
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'1" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 10'10''
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauff./douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Céramique sous vinyle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'9" X 29'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe cèdre /accès garage
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 9'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 240 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 626 500 $
- Total
- 867 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 298 $
- Scolaire (2025)
- 548 $
- Total
- 5 846 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle de marque Bosch en acier inoxydable, toutes les tablettes dans la maison, la grande armoire blanche au sous-sol dans la salle familiale, le système de caméra avec disque dur, système d'alarme (branchement aux frais de l'ACHETEUR), piscine et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage électrique et 2 manettes, les armoires blanches dans le bureau au rez-de-chaussée (voir la suite dans "Addenda").
Exclusions
Support à télévision au rez-de-chaussée, le support à télévision au sous-sol, le système de son du rez-de-chaussée et du sous-sol, ainsi que les haut-parleurs encastrés du cinéma maison au sous-sol, les deux dévidoirs à l'extérieur de marque Gardena, le siège de toilette bidet de la salle de bain du 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques