459 000$
ULS : 12618028
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Anne-de-Sorel
193 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Superbe propriété au goût du jour ayant près de 60 000 pieds de terrain sise dans un quartier très paisible de Sainte-Anne-de-Sorel tout près des Îles de Sorel. Elle dispose d'un total de 4 chambres à coucher et 3 salle de bains complètes. Plusieurs possibilités sont offertes dans cette maison tel qu'une bi-génération avec son entrée indépendante au sous-sol. L'espace du terrain vous permet de profiter des journées chaudes d'été avec sa piscine creusé et des espaces verts sans voisin arrière.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
MARIE-PIER RIVARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
JULIEN BRISSETTE-CAYER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
BIENVENUE AU 193 CH. DU CHENAL-DU-MOINE !
Sublime propriété avec cuisine rénovée au goût du jour.
Vous bénéficierez d'une magnifique lumière naturelle grâce à l'abondance de fenêtre sur tout le rez-de-chaussée.
L'aire ouverte des pièces communes vous offre un espace de vie conviviale et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine avec dosseret de céramique, vous offre beaucoup d'armoires et de tiroirs pour un maximum d'espace de rangement. Ainsi qu'un grand ilot vous donnant ainsi un espace de travail idéal.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions toutes munies d'un grand garde-robe pour un maximum de rangement.
Vous y trouverez également une salle de bain possédant un bain/douche vitrée fait entièrement de céramique, ainsi qu'une vanité avec comptoir et tiroirs.
Au sous-sol se trouve deux cuisinettes ainsi que 2 chambres et 2 salle de bains pouvant accueillir amis ou famille. Possibilité de changer le zonage afin de rendre l'immeuble en propriété à revenus. Tout changement de zonage devra être fait par les acheteurs.
Vous y trouverez également une deuxième salle de bain avec douche vitrée, plancher de céramique et entrée laveuse sécheuse, 2 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'un salon supplémentaire
Pour finir, l'immense cour arrière a tout simplement tout pour vous plaire! Grand balcon avec accès à la piscine pour profiter des belles soirées chaudes d'été. Vous y trouverez également un cabanon pour un maximum d'espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété est parfaite pour grande famille désirant s'installer dans un quartier familiale tranquille très recherché!
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
*Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Sublime propriété avec cuisine rénovée au goût du jour.
Vous bénéficierez d'une magnifique lumière naturelle grâce à l'abondance de fenêtre sur tout le rez-de-chaussée.
L'aire ouverte des pièces communes vous offre un espace de vie conviviale et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine avec dosseret de céramique, vous offre beaucoup d'armoires et de tiroirs pour un maximum d'espace de rangement. Ainsi qu'un grand ilot vous donnant ainsi un espace de travail idéal.
Au rez-de-chaussée vous y trouverez 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions toutes munies d'un grand garde-robe pour un maximum de rangement.
Vous y trouverez également une salle de bain possédant un bain/douche vitrée fait entièrement de céramique, ainsi qu'une vanité avec comptoir et tiroirs.
Au sous-sol se trouve deux cuisinettes ainsi que 2 chambres et 2 salle de bains pouvant accueillir amis ou famille. Possibilité de changer le zonage afin de rendre l'immeuble en propriété à revenus. Tout changement de zonage devra être fait par les acheteurs.
Vous y trouverez également une deuxième salle de bain avec douche vitrée, plancher de céramique et entrée laveuse sécheuse, 2 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'un salon supplémentaire
Pour finir, l'immense cour arrière a tout simplement tout pour vous plaire! Grand balcon avec accès à la piscine pour profiter des belles soirées chaudes d'été. Vous y trouverez également un cabanon pour un maximum d'espace de rangement supplémentaire.
Cette propriété est parfaite pour grande famille désirant s'installer dans un quartier familiale tranquille très recherché!
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
*Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 28' 2"
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
59 167 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 13'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 125 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 900 $
- Total
- 257 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 177 $
- Scolaire (2023)
- 211 $
- Total
- 3 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, hotte, cabanon, thermopompe mural, garage de toile dans la cour, piscine creusé et accessoires, réservoir à eau chaude, réfrigérateur au sous-sol, poêle (four) au sous-sol, hottes (2) sous-sol.
Exclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, poêle, déshumidificateur au sous-sol, réfrigérateur 10pi3 en sous-sol, congélateur à l'étage (2).
Calculatrice de versements hypothécaire
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