500 000$
ULS : 11649332
Maison de plain-pied à vendre - Les Cèdres
191 Ch. St-Féréol, Les Cèdres
EXTRAORDINAIRE! MAGNIFIQUE! Dès le seuil franchi, vous serez subjugué par un immense placard en bois façonné par un artisan ébéniste! Ce bungalow charmera les plus exigeants grâce à ses finitions soignées dans chaque recoin. Laissez-vous séduire par une salle de bains luxueuse, digne des plus grands hôtels cinq étoiles, équipée d'une baignoire autoportante, d'une douche spacieuse, d'un somptueux mur en pierre et d'espaces de rangement à faire rêver... Profitez également d'une véranda trois saisons dotée de moustiquaires, parfaite pour les jours de pluie ou pour passer des soirées conviviales entre amis. (voir addenda)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSE FORGET
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
CAROLE PINTO
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
PRÉSENTATION DU SECTEUR LES CÈDRES*
Nichée au coeur de la région Vaudreuil-Soulanges et bordant le majestueux fleuve Saint-Laurent, la municipalité des Cèdres se trouve à environ 50 km à l'ouest de Montréal et est aisément accessible à moins de 30 km de la frontière de l'Ontario.
Cette municipalité, principalement orientée vers l'agriculture, abrite néanmoins un éventail de trésors architecturaux témoignant de son riche passé.
Les attraits ne manquent pas avec entre autres une galerie d'art, une piste cyclable, un service de traversier, un aéroport, des pistes de motoneige, enrichissant ainsi son patrimoine architectural et historique.
Grâce à son emplacement stratégique et au dynamisme économique de la région Vaudreuil-Soulanges, Les Cèdres joue un rôle prépondérant dans le développement régional.
Tout est à portée de main : Une immense "École primaire Les Cèdres" présentement en construction, accessible à pied, une garderies juste de l'autre côté de la rue, un dépanneur, un restaurant, et un accès direct à la piste cyclable !
Que pourrait-on souhaiter de plus ?
Une occasion incontournable à ne pas laisser passer !!
Selon le propriétaire il y aurait possibilité de construire un garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 28' 2"
Année de construction
1992
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 6" X 108' 3"
Superficie du terrain
759 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Comptoir lunch
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Accès cour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur cuisine et salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bonne dimension
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bonne dimension
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 14'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Poêle a bois
Buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'3"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Beaucoup de rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 5'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 136 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 400 $
- Total
- 388 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 769 $
- Scolaire (2023)
- 261 $
- Total
- 3 030 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 700 $
- Total
- 1 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, rideaux et pôles à rideaux, stores, aspirateur central et accessoires incluant (2) Wallyflex (entrée d'aspirateur central et un autre mini-aspirateur dans l'armoire de cuisine). Génératrice de 4400 watts (à l'extérieur près du cabanon), tablette dans la salle à manger, tablette avec miroir en haut des escaliers, luminaires permanents, étagère en métal dans la partie rangement, adoucisseur d'eau Culligan, horloge sur la poutre dans le sous-sol
Exclusions
Les téléviseurs, pharmacie en bois dans la salle d'eau, armoire blanche salle de lavage
Calculatrice de versements hypothécaire
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