479 900$
ULS : 13748971
Maison à étages
à vendre
1832 Rue Laure-Conan, Saint-Hyacinthe (Douville)
Les avantages d'une maison sans tout l'entretien? Oui, ça se peut! Cette propriété offre 3 chambres, 2 sdb, un garage privé et, en prime, votre propre cour arrière clôturée. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte au design moderne, les plafonds de 9 pieds et les chaleureux planchers de lattes de bois qui se prolongent sur les deux niveaux. La cuisine est un véritable coup de coeur, avec son grand îlot pouvant accueillir 4 personnes. Au sous-sol, deux belles chambres offrent une grande flexibilité. L'une d'elle pourrait même devenir une chambre des maîtres digne de ce nom avec son walk-in. Le confort sans tracas!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
133,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
Plein de bonnes raisons de vouloir habiter au 1832, rue Laure-Conan!
La propriété est toujours couverte par la Garantie GCR.
L'étude du fonds de prévoyance a été réalisée, tout comme le carnet d'entretien.
Le syndicat de la phase 2 compte 12 copropriétaires et se distingue par sa grande réactivité.
Un emplacement de choix, dans un secteur résidentiel tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Un accès direct à votre garage privé depuis l'intérieur de votre unité, pour un maximum de confort au quotidien.
Votre propre cour arrière gazonnée et clôturée, agrémentée d'un balcon privé, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été
Pour votre sécurité La rampe extérieure est en béton coulé chauffée au glycol en hiver et dessert les portes des garages privatifs des unités.
La propriété est toujours couverte par la Garantie GCR.
L'étude du fonds de prévoyance a été réalisée, tout comme le carnet d'entretien.
Le syndicat de la phase 2 compte 12 copropriétaires et se distingue par sa grande réactivité.
Un emplacement de choix, dans un secteur résidentiel tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Un accès direct à votre garage privé depuis l'intérieur de votre unité, pour un maximum de confort au quotidien.
Votre propre cour arrière gazonnée et clôturée, agrémentée d'un balcon privé, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été
Pour votre sécurité La rampe extérieure est en béton coulé chauffée au glycol en hiver et dessert les portes des garages privatifs des unités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
133,60 m²
Fenestration
hybride aluminium et PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
corridor (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
w-in 5.8x4.4
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 419 700 $
- Total
- 419 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 203 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 3 486 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 270 $
- Total
- 1 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, ouvre-porte de garage, balayeuse centrale et acc, lave-vaisselle, cuisinière (1 rond est non fonctionnel) et frigo, 1 chaise balançoire 2 places, 3 banc de l'ilot, vélo stationnaire, télé de la ccp, 2 étagères du garage incluant les produits, boyau d'arrosage, lit simple du sous-sol avec matelas, rideaux et pôles.
Exclusions
2 bureaux blancs de la chambre du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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