635 000$
Nouveauté
ULS : 22412514
Maison de plain-pied
à vendre
1790 Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Coup de coeur assuré sur la rivière Richelieu! Propriété riveraine unique à Saint-Ours offrant vue sur l'eau depuis presque toutes les pièces. RDC lumineux avec plafond cathédral, foyer, véranda 3 saisons vitrée, 2 chambres+ 1 au Rez-de-jardin, celui-ci est complet avec cuisine, salon, chambre et salle de bain, idéal bigénérationnel. Terrain de plus de 25 000 pi², garage double. Fondations stabilisées (pieuté Hénault & Gosselin), thermopompe neuve. Un lieu rare où nature et confort se rencontrent!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Il y a des maisons, et il y a des rêves de vie. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. Ici, les coucher de soleil sur l'eau tous les soirs et la vie qui s'organise naturellement autour de la rivière, que ce soit pour un café du matin sur la terrasse ou simplement le plaisir d'aller lire un livre sur ta plage privé.
Mais ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est la liberté qu'elle vous offre. Avec ses deux espaces de vie complets et distincts, réunis sous un même toit, elle a tout pour accueillir un vrai projet. Vos parents ou votre jeune adulte qui reste à la maison peuvent y vivre confortablement, avec leur propre intimité, pendant que vous profitez ensemble de ce terrain d'exception au bord de l'eau. Dans le contexte actuel où se loger coûte une fortune, cette formule change la donne : elle permet de garder la famille proche, de partager les frais et de ne pas avoir à choisir entre le confort de vos proches et votre rêve de bord de l'eau. Vous pouvez tout avoir, ensemble.
Le grand terrain paysagé de plus de 25 000 pi² vous invite à en profiter à votre façon, que ce soit pour jardiner, recevoir la famille ou simplement respirer un peu plus large. Le garage double et l'espace de stationnement pour quatre véhicules complètent bien cet environnement pensé pour la vraie vie.
Et pour vous donner l'esprit tranquille, cette maison a été prise en main avec soin au fil des ans : fondations entièrement stabilisées, thermopompe Mitsubishi récemment installée, certificat de localisation à jour. Tout est en place pour que vous n'ayez qu'à emménager et profiter.
À quelques minutes du village de Saint-Ours et de ses services, dans un environnement paisible bordé par l'eau. C'est le genre d'occasion qui ne revient pas souvent : venez la découvrir avant qu'elle ne devienne le rêve de quelqu'un d'autre!
Mais ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est la liberté qu'elle vous offre. Avec ses deux espaces de vie complets et distincts, réunis sous un même toit, elle a tout pour accueillir un vrai projet. Vos parents ou votre jeune adulte qui reste à la maison peuvent y vivre confortablement, avec leur propre intimité, pendant que vous profitez ensemble de ce terrain d'exception au bord de l'eau. Dans le contexte actuel où se loger coûte une fortune, cette formule change la donne : elle permet de garder la famille proche, de partager les frais et de ne pas avoir à choisir entre le confort de vos proches et votre rêve de bord de l'eau. Vous pouvez tout avoir, ensemble.
Le grand terrain paysagé de plus de 25 000 pi² vous invite à en profiter à votre façon, que ce soit pour jardiner, recevoir la famille ou simplement respirer un peu plus large. Le garage double et l'espace de stationnement pour quatre véhicules complètent bien cet environnement pensé pour la vraie vie.
Et pour vous donner l'esprit tranquille, cette maison a été prise en main avec soin au fil des ans : fondations entièrement stabilisées, thermopompe Mitsubishi récemment installée, certificat de localisation à jour. Tout est en place pour que vous n'ayez qu'à emménager et profiter.
À quelques minutes du village de Saint-Ours et de ses services, dans un environnement paisible bordé par l'eau. C'est le genre d'occasion qui ne revient pas souvent : venez la découvrir avant qu'elle ne devienne le rêve de quelqu'un d'autre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 4" X 39' 4" irr.
Année de construction
1996
Revêtement de la toiture
bardeaux métalliques
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
attenante au garage
Sous-sol
Rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
158' 10" X 171' 3" irr.
Superficie du terrain
2 637,30 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
3 saisons, porte patio
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19' X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'6" X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'2" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain-douche
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Planchers chauffant rdc
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 2 faces( cuisine,salon)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, 2 vérandas 3 saisons, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 359 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 700 $
- Total
- 809 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 602 $
- Scolaire (2026)
- 414 $
- Total
- 4 016 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
refrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Refrigérateur et cuisinière du riz-de-jardin. Stores, rideaux et poles. Luminaires fixes. Échangeur d'air, thermopompe, bois sur place, cabanon.
Exclusions
Biens personnels des propriétaires. Laveuse-sécheuse. Prise indépendante voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.