549 900$
ULS : 9420250
Maison à étages
à vendre
1773 Rue du Lac, Clarenceville
Accès privé au lac! Havre de paix près du lac Champlain! Découvrez une propriété lumineuse offrant confort et tranquillité à quelques pas du lac. Son emplacement idéal permet de profiter pleinement des activités nautiques et de la nature environnante. Construite avec l'isolation Innovation Climat de Usinex, elle offre un confort et une efficacité énergétique recherchés. L'îlot central devient naturellement le point rassembleur pour cuisiner, partager et créer de précieux souvenirs. Que ce soit comme résidence principale ou chalet, vous serez charmé par cette propriété où bien-être et qualité de vie se rencontrent. À voir absolum
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HELENE VAILLANCOURT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 23'
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 212' 8"
Superficie du terrain
3 241,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 17'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 9'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
vinyle
Détails :
À aménager
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 30'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 400 $
- Total
- 380 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 435 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 2 675 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur central, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, porte manteaux mural, décoration en bois de l'escalier, 6 bancs de comptoir, support t.v du salon, téléviseur et support de t.v de la chambre principale, gazebo, piscine et thermopompe piscine, plancher vinyle en boite pour le s-sol, foyer extérieur, cabanon.
Exclusions
Abri tempo, système caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.