435 000$
ULS : 16386874
Maison de plain-pied
à vendre
176 30e Rue E., Venise-en-Québec
*MAISON MODERNE* Située à Venise-en-Québec, cette propriété offre un accès au lac Champlain et un cadre de vie privilégié. La maison a bénéficié de rénovations majeures en 2023-2024 : cuisine et salle de bain refaites, fenêtres, portes, revêtement extérieur, isolation, planchers et céramique. Toiture remplacée en 2023, panneau électrique de 200 ampères, thermopompe murale de 18 000 BTU et foyer électrique. Terrain de plus de 14 000 pi², remise de 21 x 14 pi, balcon spacieux et spa inclus. Une occasion à découvrir près des activités de plein air!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**UN ACCÈS AU LAC CHAMPLAIN ET MAISON MODERNE!**
Découvrez cette propriété située à Venise-en-Québec, dans un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Offrant un accès au lac Champlain, elle représente une belle occasion pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie près de l'eau, tout en bénéficiant d'une maison ayant fait l'objet de nombreuses améliorations au cours des dernières années.
La propriété propose trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, une salle de bain, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine rénovée. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés en 2023 et 2024 afin de moderniser l'intérieur et l'extérieur de la maison.
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :**
- Cuisine entièrement refaite en 2024
- Salle de bain rénovée en 2024
- Fenêtres et portes remplacées en 2024
- Revêtement extérieur neuf en 2024
- Isolation refaite en 2024
- Planchers et céramique refaits en 2024
- Plafond refait en pin d'ingénierie avec poutrelles en 2024
- Balcon de dimensions généreuses réalisé en 2024
- Toiture en bardeaux d'asphalte remplacée en 2023
- Panneau électrique de 200 ampères installé en 2024
- Thermopompe murale de 18 000 BTU installée en 2024
- Vide sanitaire dont l'isolation et la ventilation ont été remises à neuf en 2024
La propriété dispose également d'un foyer électrique, d'une borne de recharge privée de niveau 2 pour véhicule électrique et d'une pompe d'évacuation d'eau. Elle est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.
À l'extérieur, le terrain d'environ 14 092 pi² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Une remise d'environ 21 x 14 pi permet de bénéficier d'un rangement supplémentaire. Le balcon et le spa inclus complètent agréablement l'aménagement extérieur.
Plusieurs services et activités se trouvent dans le secteur, notamment des parcs, des pistes cyclables, des terrains de golf, des établissements scolaires et des activités de plein air.
Une propriété à considérer pour profiter de Venise-en-Québec et de la proximité du lac Champlain, avec de nombreuses améliorations déjà réalisées.
**Inclusions :** luminaires, rideaux, micro-ondes encastré, hotte de cuisine, aspirateur central, thermopompe, spa et accessoires.
La vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La déclaration du vendeur est disponible.
Découvrez cette propriété située à Venise-en-Québec, dans un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. Offrant un accès au lac Champlain, elle représente une belle occasion pour ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie près de l'eau, tout en bénéficiant d'une maison ayant fait l'objet de nombreuses améliorations au cours des dernières années.
La propriété propose trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, une salle de bain, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine rénovée. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés en 2023 et 2024 afin de moderniser l'intérieur et l'extérieur de la maison.
**RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :**
- Cuisine entièrement refaite en 2024
- Salle de bain rénovée en 2024
- Fenêtres et portes remplacées en 2024
- Revêtement extérieur neuf en 2024
- Isolation refaite en 2024
- Planchers et céramique refaits en 2024
- Plafond refait en pin d'ingénierie avec poutrelles en 2024
- Balcon de dimensions généreuses réalisé en 2024
- Toiture en bardeaux d'asphalte remplacée en 2023
- Panneau électrique de 200 ampères installé en 2024
- Thermopompe murale de 18 000 BTU installée en 2024
- Vide sanitaire dont l'isolation et la ventilation ont été remises à neuf en 2024
La propriété dispose également d'un foyer électrique, d'une borne de recharge privée de niveau 2 pour véhicule électrique et d'une pompe d'évacuation d'eau. Elle est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.
À l'extérieur, le terrain d'environ 14 092 pi² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Une remise d'environ 21 x 14 pi permet de bénéficier d'un rangement supplémentaire. Le balcon et le spa inclus complètent agréablement l'aménagement extérieur.
Plusieurs services et activités se trouvent dans le secteur, notamment des parcs, des pistes cyclables, des terrains de golf, des établissements scolaires et des activités de plein air.
Une propriété à considérer pour profiter de Venise-en-Québec et de la proximité du lac Champlain, avec de nombreuses améliorations déjà réalisées.
**Inclusions :** luminaires, rideaux, micro-ondes encastré, hotte de cuisine, aspirateur central, thermopompe, spa et accessoires.
La vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La déclaration du vendeur est disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 39' 5" irr.
Année de construction
1965
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 2" X 139' 5" irr.
Superficie du terrain
1 309,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur la ville, Sur la montagne, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Cégep, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 500 $
- Total
- 277 501 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 076 $
- Scolaire (2026)
- 176 $
- Total
- 3 252 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Rideaux, Luminaires, Micro-Onde Encastré, Hotte de Cuisine, Baleyeuse Centrale, Thermopompe , Spa & ses Accesoires
Exclusions
Effets Personelles des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.