475 000$
ULS : 19563915
Maison de plain-pied
à vendre
1744 Rue Girard, Sainte-Marie-Madeleine
Il y a des maisons qui deviennent bien plus qu'une simple adresse... elles deviennent le théâtre des plus beaux souvenirs. Cette charmante demeure de 3 chambres n'attend qu'une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Dès votre arrivée, vous profiterez de la tranquillité du quartier boisé et situé à proximité d'un parc pour enfant. Son terrain entièrement clôturé est parfait pour les jeux des enfants, les soirées d'été ou les moments de détente. Située à proximité du train de banlieue et du service d'autobus, elle vous permet de conjuguer confort de vie et déplacements simplifiés. (suite à l'addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Son grand sous-sol semi-fini vous permettra de laisser libre court à vos projets familiaux ainsi qu'une structure de patio de 16x16 qui n'attend que le nouveau revêtement de votre choix. À découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 25' 2"
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 96'
Superficie du terrain
472,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois (non conforme)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 000 $
- Total
- 344 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 216 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 2 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe, hotte de poêle, poêle au bois (non conforme n'a pas fonctionné depuis 10 ans - par conséquent: Le poêle au bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant a leur conformité et à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par la municipalité et les compagnies d'assurance.)
Exclusions
Biens et meubles du vendeur. En location: chauffe-eau avec Hydro-Solution (14.74$/mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
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