799 000$
Nouveauté
ULS : 23003664
Maison de plain-pied
à vendre
1737 Rg de la Rivière N., Saint-Pie
Magnifique propriété en pierre et brique offrant le calme de la campagne à seulement 20 minutes de Saint-Hyacinthe et de Granby. Cette spacieuse résidence propose 4 chambres, 2 salles de bain complètes et de vastes pièces baignées de lumière. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend un foyer au salon, une grande chambre principale avec deux walk-in ainsi qu'un bureau, ancien garage converti. Terrain paysager de +/- 48 700 pi², garage double détaché chauffé, piscine, aucun voisin à l'arrière et accès à la rivière Noire navigable avec une vue exceptionnelle sur l'eau et la montagne!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette imposante propriété en pierre et brique où l'espace, la qualité de construction et la tranquillité se rencontrent. Située à seulement 20 minutes de Saint-Hyacinthe et de Granby, elle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en demeurant à proximité des principaux services.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité abondante qui caractérisent cette résidence. Le rez-de-chaussée présente une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un environnement chaleureux et convivial. Le foyer ajoute une touche réconfortante à l'espace de vie principal. La chambre principale est particulièrement impressionnante avec ses deux walk-in et son coin boudoir muni d'une porte-patio donnant accès au patio. Une salle de bain complète avec douche en céramique ainsi qu'une salle de lavage indépendante viennent compléter ce niveau. Un vaste bureau, aménagé dans l'ancien garage converti, offre un espace idéal pour le télétravail ou une entreprise à domicile et communique directement avec le solarium.
Le sous-sol est parfaitement aménagé avec trois chambres supplémentaires, une grande salle familiale, une seconde salle de bain équipée d'un bain-douche ainsi qu'une quantité remarquable d'espaces de rangement, répondant aux besoins des familles les plus exigeantes.
À l'extérieur, le terrain d'environ 48 700 pieds carrés est soigneusement paysagé et agrémenté d'arbres matures qui procurent intimité et beauté naturelle. Vous pourrez profiter pleinement de la piscine hors terre, de la vaste cour pouvant accueillir une douzaine de véhicules, de la remise ainsi que du garage détaché chauffé à deux étages, un espace polyvalent idéal pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou le rangement.
L'absence de voisin à l'arrière assure une tranquillité exceptionnelle. En prime, une parcelle de terrain située en façade donne accès à la rivière Noire navigable, permettant de profiter pleinement des plaisirs de l'été et des activités nautiques. La vue panoramique sur l'eau et la montagne complète ce décor unique, offrant un environnement aussi spectaculaire qu'apaisant.
Une propriété rare qui combine espace, confort, intimité et un emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité abondante qui caractérisent cette résidence. Le rez-de-chaussée présente une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un environnement chaleureux et convivial. Le foyer ajoute une touche réconfortante à l'espace de vie principal. La chambre principale est particulièrement impressionnante avec ses deux walk-in et son coin boudoir muni d'une porte-patio donnant accès au patio. Une salle de bain complète avec douche en céramique ainsi qu'une salle de lavage indépendante viennent compléter ce niveau. Un vaste bureau, aménagé dans l'ancien garage converti, offre un espace idéal pour le télétravail ou une entreprise à domicile et communique directement avec le solarium.
Le sous-sol est parfaitement aménagé avec trois chambres supplémentaires, une grande salle familiale, une seconde salle de bain équipée d'un bain-douche ainsi qu'une quantité remarquable d'espaces de rangement, répondant aux besoins des familles les plus exigeantes.
À l'extérieur, le terrain d'environ 48 700 pieds carrés est soigneusement paysagé et agrémenté d'arbres matures qui procurent intimité et beauté naturelle. Vous pourrez profiter pleinement de la piscine hors terre, de la vaste cour pouvant accueillir une douzaine de véhicules, de la remise ainsi que du garage détaché chauffé à deux étages, un espace polyvalent idéal pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou le rangement.
L'absence de voisin à l'arrière assure une tranquillité exceptionnelle. En prime, une parcelle de terrain située en façade donne accès à la rivière Noire navigable, permettant de profiter pleinement des plaisirs de l'été et des activités nautiques. La vue panoramique sur l'eau et la montagne complète ce décor unique, offrant un environnement aussi spectaculaire qu'apaisant.
Une propriété rare qui combine espace, confort, intimité et un emplacement privilégié, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 11" X 30' 2" irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
313' 2" X
Superficie du terrain
4 532,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Parc, Verger
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
G/robe double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 22' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage converti
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
P/patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
C/lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in (2)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 5'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 200 $
- Total
- 566 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 927 $
- Scolaire (2027)
- 378 $
- Total
- 3 305 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, thermopompe, cabanon, piscine (vendue sans garantie car âgée) et accessoires, foyer extérieur, balançoire l'autre côté de la rue, système d'alarme relié à une centrale, caméras (5), rideaux extérieur, support TV du salon, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Biens et meubles du vendeur, lave vaisselle, génératrice. Location du système d'alarme 282$/année taxes incluses.
Calculatrice de versements hypothécaire
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