775 000$
ULS : 10453895
Maison à étages à vendre - Verchères
173 Route Marie-Victorin, Verchères
Opportunité saisissante pour cette splendide demeure centenaire de Verchères, nichée sur un vaste terrain de 28 000 pieds carrés en bordure du fleuve. À seulement 25 minutes de Montréal, cette propriété propose un espace généreux avec 6 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un solarium 3 saisons, un sous-sol entièrement et récemment aménagé de même qu'un garage. Vous serez également près de toutes les commodités.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-PIER RIVARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
JULIEN BRISSETTE-CAYER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Dans cette demeure, les splendeurs du fleuve se déploient dans la majorité des pièces du rez-de-chaussée et de l'étage.
La superbe verrière et le salon chaleureux, agrémenté de son poêle à bois, proposent des instants inoubliables dans un cadre bucolique.
Le premier niveau présente des espaces communs spacieux et lumineux, dans une ambiance champêtre.
La cuisine, avec son îlot convivial vous permettra de préparer de délicieux repas dans le plaisir. Elle bénéficie aussi d'une multitude de rangement.
À l'étage supérieur, vous trouverez un espace détente avec trois chambres à coucher et une salle d'eau.
Le sous-sol a récemment été aménagé pour offrir à votre famille plus d'espace où vous pourrez partager des moments de plaisir avec vos proches et amis.
L'attrait supplémentaire de cette résidence réside dans la nature omniprésente, que ce soit à travers ses arbres matures ou le fleuve Saint-Laurent qui la borde, sans compromettre l'accès à tous les services et à la grande région métropolitaine.
La superbe verrière et le salon chaleureux, agrémenté de son poêle à bois, proposent des instants inoubliables dans un cadre bucolique.
Le premier niveau présente des espaces communs spacieux et lumineux, dans une ambiance champêtre.
La cuisine, avec son îlot convivial vous permettra de préparer de délicieux repas dans le plaisir. Elle bénéficie aussi d'une multitude de rangement.
À l'étage supérieur, vous trouverez un espace détente avec trois chambres à coucher et une salle d'eau.
Le sous-sol a récemment été aménagé pour offrir à votre famille plus d'espace où vous pourrez partager des moments de plaisir avec vos proches et amis.
L'attrait supplémentaire de cette résidence réside dans la nature omniprésente, que ce soit à travers ses arbres matures ou le fleuve Saint-Laurent qui la borde, sans compromettre l'accès à tous les services et à la grande région métropolitaine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 41' irr.
Année de construction
1904
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 333' 11" irr.
Superficie du terrain
2 620 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Vue sur le fleuve, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (6), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Salle cinéma/Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'entrainement/Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 358 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 000 $
- Total
- 510 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 349 $
- Scolaire (2023)
- 441 $
- Total
- 4 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et ses accessoires, armoire garde-manger de la cuisine
Exclusions
Rideaux du solarium, rideaux de la chambre principale, lustre de la salle à dîner et les rideaux du sous-sol, tous les électroménagers incluant lave-vaisselle et la borne de recharge EV Duty
Calculatrice de versements hypothécaire
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