1 599 000$
ULS : 11750573
Maison de plain-pied
à vendre
171 70e Avenue, Saint-Zotique
Propriété haut de gamme en bordure d'un canal navigable menant au Lac Saint-François! Offrant 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, foyer au propane, cellier et planchers radiants, elle se distingue par ses matériaux de qualité et ses espaces soigneusement aménagés. Cuisine à faire rêver avec une salle à manger à aire ouverte en plus d'une fenestration abondante de type oscillo battant. Profitez d'une superbe cour avec terrasse chauffée ainsi qu'une cuisine d'été au bord de l'eau avec salle d'eau. Un véritable mode de vie avec vec 120 pieds au bord de l'eau, à découvrir!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue au 171, 70e Avenue à Saint-Zotique, une propriété unique offrant un mode de vie exceptionnel au bord de l'eau.
Construite avec soin et habitée par un seul propriétaire depuis sa construction, cette résidence se distingue par la qualité de ses matériaux, ses nombreuses commodités et ses espaces pensés pour profiter pleinement de la vie!
La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, 2 salle d'eau, des espaces de vie lumineux et chaleureux ainsi qu'une cuisine conviviale dotée d'un grand îlot central. Le cellier pouvant accueillir 300 bouteilles, les planchers radiants et la qualité des finitions témoignent de l'attention portée aux détails et au confort. La fenestration abondante de type oscillo battant apporte beaucoup de luminosité et d'élégance à la propriété.
À l'extérieur, la propriété prend tout son sens. Située directement en bordure d'un canal navigable menant au lac Saint-François. Elle offre un environnement privilégié pour les amateurs de nautisme et de vie au bord de l'eau avec 120 pieds en bordure de canal, pouvant stationner plusieurs embarcations.
La cour arrière a été conçue comme un véritable espace de vie supplémentaire. On y retrouve une cuisine d'été aménagée au bord de l'eau avec sa propre salle d'eau. Ainsi qu'une terrasse chauffée avec stores motorisés permettant de prolonger les soirées et de profiter de cet environnement exceptionnel.
Que ce soit pour recevoir famille et amis, partir en bateau directement de la maison ou simplement savourer la tranquillité au bord de l'eau, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du décor.
Une propriété soigneusement entretenue, construite avec des matériaux de qualité haut de gamme et offrant un style de vie où confort, qualité et plaisir au bord de l'eau se rencontrent.
Construite avec soin et habitée par un seul propriétaire depuis sa construction, cette résidence se distingue par la qualité de ses matériaux, ses nombreuses commodités et ses espaces pensés pour profiter pleinement de la vie!
La propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, 2 salle d'eau, des espaces de vie lumineux et chaleureux ainsi qu'une cuisine conviviale dotée d'un grand îlot central. Le cellier pouvant accueillir 300 bouteilles, les planchers radiants et la qualité des finitions témoignent de l'attention portée aux détails et au confort. La fenestration abondante de type oscillo battant apporte beaucoup de luminosité et d'élégance à la propriété.
À l'extérieur, la propriété prend tout son sens. Située directement en bordure d'un canal navigable menant au lac Saint-François. Elle offre un environnement privilégié pour les amateurs de nautisme et de vie au bord de l'eau avec 120 pieds en bordure de canal, pouvant stationner plusieurs embarcations.
La cour arrière a été conçue comme un véritable espace de vie supplémentaire. On y retrouve une cuisine d'été aménagée au bord de l'eau avec sa propre salle d'eau. Ainsi qu'une terrasse chauffée avec stores motorisés permettant de prolonger les soirées et de profiter de cet environnement exceptionnel.
Que ce soit pour recevoir famille et amis, partir en bateau directement de la maison ou simplement savourer la tranquillité au bord de l'eau, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du décor.
Une propriété soigneusement entretenue, construite avec des matériaux de qualité haut de gamme et offrant un style de vie où confort, qualité et plaisir au bord de l'eau se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 120'
Superficie du terrain
1 003,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 18'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 16'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 33'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 17'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe plafonnier , Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse reliée à la ville
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 263 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 603 900 $
- Total
- 867 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 387 $
- Scolaire (2026)
- 548 $
- Total
- 4 935 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores motorisés, tous les rideaux des chambres, réfrigérateur, four, micro-ondes, cellier, tous les luminaires, chauffe-terrasse, stores motorisés extérieurs, ouvre-porte de garage, système de caméra, système d'alarme, balayeuse centrale (boyaux rétractables) avec accessoires, palmier, système d'irrigation sur le terrain avec pompe connectée au canal (ville), rack à TV.
Exclusions
Miroir de la salle d'eau, gazebo, réfrigérateur de la cuisine d'été, rideaux aires communes, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.