1 195 000$
Nouveauté
ULS : 23578209
Maison de plain-pied
à vendre
17 Rue Arcand, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
UNE RARE OPPORTUNITÉ À SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU! Certaines propriétés se démarquent. Celle-ci se distingue par sa rareté, sa polyvalence et l'exceptionnelle combinaison de ses atouts! Vous êtes à la recherche d'une propriété qui offre espace, confort, intimité et possibilités? Cette magnifique maison plain-pied, entièrement rénovée et entretenue avec un soin remarquable, pourrait bien répondre à toutes vos attentes. Elle vous offre également un véritable atout d'une grande rareté: un logement bi-génération au niveau du rez-de-chaussée, côte à côte avec la résidence principale! Dates flexibles!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
NATHALIE CAMPAGNA
Courtier immobilier
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'immense terrain, le vaste espace de stationnement et surtout, par son imposant garage triple avec trois portes, un atout exceptionnel qui saura répondre aux besoins des familles, amateurs de véhicules, travailleurs autonomes ou entrepreneurs.
La propriété propose une configuration particulièrement recherchée avec un logis bi-génération entièrement aménagé sur le même niveau que la résidence principale, bénéficiant de sa propre entrée indépendante et de tout le nécessaire pour offrir confort et autonomie. A noter que cet espace pourrait aussi servir de bureau à la maison.
La maison principale, quant à elle, est lumineuse, chaleureuse et conçue pour la vie familiale.
Elle compte 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, en plus de la chambre du logement bi-génération. Le sous-sol ajoute 2 grandes chambres supplémentaires, pour un total de 6 chambres, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une grande famille, un bureau à domicile, une salle de jeux ou encore une chambre d'invités.
Vous y trouverez également un total de 3 salles de bains, joliment aménagées et conçues pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT RÊVER:
À l'arrière, vous profiterez d'un environnement particulièrement privilégié.
Le terrain est adossé à un champ cultivé, vous offrant une vue dégagée et surtout, aucun voisin directement derrière. Une intimité et une sensation d'espace qui deviennent de plus en plus rares!
La cour arrière est entièrement aménagée et vous permettra de profiter pleinement de la belle saison : piscine, spa et terrasses sur deux niveaux créent un véritable espace de vie extérieur où recevoir famille et amis devient un plaisir.
Imaginez les longues journées d'été autour de la piscine, les repas sur la terrasse, les soirées entre amis et les moments de détente dans le spa... Ici, la cour devient véritablement une extension de la maison.
ET QUE DIRE DU POTENTIEL?
Un autre élément vient ajouter une dimension particulièrement intéressante à cette propriété : le secteur bénéficie d'un zonage permettant un bureau à la maison sur cette rue.
Cette particularité ouvre la porte à un monde de possibilités, selon les usages autorisés et votre projet.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale exceptionnelle, d'un espace pour votre entreprise, d'une propriété permettant de concilier vie personnelle et professionnelle ou que vous souhaitiez simplement conserver une grande flexibilité pour l'avenir, cette propriété mérite assurément votre attention.
UNE PROPRIÉTÉ RARE À PLUSIEURS ÉGARDS!
- Maison plain-pied rénovée et absolument impeccable
- Logis bi-génération au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
- Très grand terrain
- Terrain sans voisin à l'arrière, adossé à un champ cultivé
- Garage triple avec 3 portes
- Immense espace de stationnement
- Cour arrière entièrement aménagée
- Piscine, spa et terrasses sur deux niveaux
La propriété propose une configuration particulièrement recherchée avec un logis bi-génération entièrement aménagé sur le même niveau que la résidence principale, bénéficiant de sa propre entrée indépendante et de tout le nécessaire pour offrir confort et autonomie. A noter que cet espace pourrait aussi servir de bureau à la maison.
La maison principale, quant à elle, est lumineuse, chaleureuse et conçue pour la vie familiale.
Elle compte 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, en plus de la chambre du logement bi-génération. Le sous-sol ajoute 2 grandes chambres supplémentaires, pour un total de 6 chambres, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une grande famille, un bureau à domicile, une salle de jeux ou encore une chambre d'invités.
Vous y trouverez également un total de 3 salles de bains, joliment aménagées et conçues pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT RÊVER:
À l'arrière, vous profiterez d'un environnement particulièrement privilégié.
Le terrain est adossé à un champ cultivé, vous offrant une vue dégagée et surtout, aucun voisin directement derrière. Une intimité et une sensation d'espace qui deviennent de plus en plus rares!
La cour arrière est entièrement aménagée et vous permettra de profiter pleinement de la belle saison : piscine, spa et terrasses sur deux niveaux créent un véritable espace de vie extérieur où recevoir famille et amis devient un plaisir.
Imaginez les longues journées d'été autour de la piscine, les repas sur la terrasse, les soirées entre amis et les moments de détente dans le spa... Ici, la cour devient véritablement une extension de la maison.
ET QUE DIRE DU POTENTIEL?
Un autre élément vient ajouter une dimension particulièrement intéressante à cette propriété : le secteur bénéficie d'un zonage permettant un bureau à la maison sur cette rue.
Cette particularité ouvre la porte à un monde de possibilités, selon les usages autorisés et votre projet.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale exceptionnelle, d'un espace pour votre entreprise, d'une propriété permettant de concilier vie personnelle et professionnelle ou que vous souhaitiez simplement conserver une grande flexibilité pour l'avenir, cette propriété mérite assurément votre attention.
UNE PROPRIÉTÉ RARE À PLUSIEURS ÉGARDS!
- Maison plain-pied rénovée et absolument impeccable
- Logis bi-génération au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
- Très grand terrain
- Terrain sans voisin à l'arrière, adossé à un champ cultivé
- Garage triple avec 3 portes
- Immense espace de stationnement
- Cour arrière entièrement aménagée
- Piscine, spa et terrasses sur deux niveaux
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 41' irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 100'
Superficie du terrain
11 069,97 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ buanderie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'1" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 20' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
+ rangement
Penderie en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 200 $
- Total
- 553 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 417 $
- Scolaire (2026)
- 369 $
- Total
- 4 786 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 218 $
- Total
- 4 218 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, poêles, frigos lave-vaisselle hottes de poêle (rdc de la maison principale et logis), système d'alarme, foyer électrique du salon, 2 chauffe-eau domestique, poêle au bois, piscine hors-terre et sa thermopompe (telles quelles sans garantie légale), spa (tel que sans garantie légale), ouvre-porte électrique de garage, 3 gazébos extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.