598 000$
Nouveauté
ULS : 11139857
Maison de plain-pied
à vendre
169 Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Charmante propriété très bien entretenue offrant un espace de vie lumineux et bien aménagé, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant confort et tranquillité. La cuisine rénovée, moderne et conviviale, s'ouvre sur des pièces de belles dimensions à la disposition fonctionnelle. La maison comprend 2 chambres confortables et 2 salles de bains complètes, toutes deux rénovées. Le sous-sol propose un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable, d'un garage simple et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
DEBORAH SHAW
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété très bien entretenue offrant un espace de vie lumineux, chaleureux et harmonieusement aménagé, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère conviviale qui témoigne du soin apporté à la propriété au fil des années. Les pièces sont de belles dimensions et la disposition a été pensée pour répondre aux besoins de la vie quotidienne.
La cuisine rénovée se distingue par son style moderne et son côté convivial. La propriété comprend deux chambres à coucher offrant confort et intimité, ainsi que deux salles de bains complètes entièrement rénovées avec soin, ajoutant une touche de modernité et de raffinement.
Le sous-sol propose un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile ou encore possibilité d'y ajouter une troisième chambre. À l'extérieur, le terrain est agréable et bien entretenu. Vous bénéficierez également d'un garage simple ainsi que d'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures, un avantage rare et très recherché.
Située dans un secteur convoité, à proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent une maison clé en main, bien entretenue et idéalement située.
Améliorations:
- Toiture maison et garage 2023
- Fenêtre et porte patio 2008 - thermos de 2013 à 2024
- Stationnement refait en 2013
- Porte d'entrée en 2020
- Thermopompe 2014
- Salles de bain 2025
- Cuisine 2014
- Chauffe-eau 2020
La cuisine rénovée se distingue par son style moderne et son côté convivial. La propriété comprend deux chambres à coucher offrant confort et intimité, ainsi que deux salles de bains complètes entièrement rénovées avec soin, ajoutant une touche de modernité et de raffinement.
Le sous-sol propose un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile ou encore possibilité d'y ajouter une troisième chambre. À l'extérieur, le terrain est agréable et bien entretenu. Vous bénéficierez également d'un garage simple ainsi que d'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures, un avantage rare et très recherché.
Située dans un secteur convoité, à proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent une maison clé en main, bien entretenue et idéalement située.
Améliorations:
- Toiture maison et garage 2023
- Fenêtre et porte patio 2008 - thermos de 2013 à 2024
- Stationnement refait en 2013
- Porte d'entrée en 2020
- Thermopompe 2014
- Salles de bain 2025
- Cuisine 2014
- Chauffe-eau 2020
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 31' irr.
Année de construction
1983
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (79)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 2" X 146' 2" irr.
Superficie du terrain
618,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
utilisé comme salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (79)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 271 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 000 $
- Total
- 509 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 755 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 3 070 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 010 $
- Total
- 2 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et lave-vaisselle
Exclusions
Tringles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%