1 199 000$
ULS : 20551682
Maison de plain-pied
à vendre
167 Rue Dollard S., Saint-Amable
Propriété d'exception où élégance, confort et qualité se rencontrent! Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec ses plafonds de 11 pieds, son plancher de noyer huilé et ses grandes fenêtres. Cuisine spectaculaire avec abondance de rangement jusqu'au plafond, îlot de 7 pieds et comptoirs de quartz. 3 chambres, 3 salles de bains complètes, salle d'eau, bureau et vaste salle familiale au sous-sol. Immense cour intime avec piscine creusée chauffée, spa, pergola et terrasse. Garage double avec plafond de 14 pieds et dalle chauffante. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans une propriété où qualité, élégance et confort se conjuguent à merveille. Dès le hall d'entrée, les volumes généreux et les matériaux haut de gamme donnent immédiatement le ton. Les plafonds de 11 pieds, le magnifique plancher de noyer huilé et les grandes fenêtres créent une ambiance à la fois raffinée, lumineuse et chaleureuse.
Le salon constitue une véritable pièce maîtresse avec son imposant foyer au gaz trois faces, offrant une atmosphère. La fenestration généreuse permet à la lumière naturelle d'inonder la maison.
La cuisine, pensée pour répondre aux besoins du quotidien comme pour recevoir, impressionne par son abondance de rangement, ses armoires jusqu'au plafond, son imposant îlot central de 7 pieds et ses comptoirs de quartz avec retombée. La salle à manger adjacente profite d'une porte-patio donnant directement accès à la terrasse et à la cour arrière, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
La chambre principale offre une belle intimité grâce à ses portes doubles et propose un vaste walk-in ainsi qu'une luxueuse salle de bains attenante. Celle-ci comprend un bain autoportant, une douche indépendante en céramique et verre avec colonne de douche, ainsi qu'une élégante vanité double suspendue. Une salle d'eau avec installation pour laveuse et sécheuse complète ce niveau.
Un bureau polyvalent permet également d'adapter l'espace selon vos besoins : bureau à domicile, salle de lecture ou chambre à coucher. À l'extérieur du bureau, un espace de rangement de type walk-in offre encore davantage de possibilités de rangement.
Le sous-sol poursuit cette impression d'espace et de confort avec son plancher de béton chauffant et sa vaste salle familiale, idéale pour profiter d'une aire de vie supplémentaire. Deux grandes chambres à coucher, chacune dotée d'un placard double et de sa propre salle de bains attenante avec douche indépendante, offrent confort et intimité. Une salle de rangement ainsi qu'une salle mécanique complètent cet étage. L'escalier avec limon central éclairé ajoute une touche de prestige à l'ensemble. Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires dans l'espace.
À l'extérieur, vous découvrirez une cour arrière exceptionnellement profonde, intime et soigneusement aménagée, bordée de haies de cèdres matures. La piscine creusée, chauffée et clôturée et le spa permet de profiter pleinement de la belle saison en toute tranquillité, particulièrement pour les familles avec enfants. La pergola munie de panneaux rétractables crée un espace parfait pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou les moments de détente en famille. Une cour conçue pour véritablement prolonger les espaces de vie durant la belle saison.
L'immense garage double constitue un autre atout majeur de cette propriété. Avec son impressionnant plafond de 14 pieds et sa dalle chauffante, il offre un espace exceptionnel, tant pour les véhicules que pour le rangement ou les projets personnels.
Le salon constitue une véritable pièce maîtresse avec son imposant foyer au gaz trois faces, offrant une atmosphère. La fenestration généreuse permet à la lumière naturelle d'inonder la maison.
La cuisine, pensée pour répondre aux besoins du quotidien comme pour recevoir, impressionne par son abondance de rangement, ses armoires jusqu'au plafond, son imposant îlot central de 7 pieds et ses comptoirs de quartz avec retombée. La salle à manger adjacente profite d'une porte-patio donnant directement accès à la terrasse et à la cour arrière, créant une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
La chambre principale offre une belle intimité grâce à ses portes doubles et propose un vaste walk-in ainsi qu'une luxueuse salle de bains attenante. Celle-ci comprend un bain autoportant, une douche indépendante en céramique et verre avec colonne de douche, ainsi qu'une élégante vanité double suspendue. Une salle d'eau avec installation pour laveuse et sécheuse complète ce niveau.
Un bureau polyvalent permet également d'adapter l'espace selon vos besoins : bureau à domicile, salle de lecture ou chambre à coucher. À l'extérieur du bureau, un espace de rangement de type walk-in offre encore davantage de possibilités de rangement.
Le sous-sol poursuit cette impression d'espace et de confort avec son plancher de béton chauffant et sa vaste salle familiale, idéale pour profiter d'une aire de vie supplémentaire. Deux grandes chambres à coucher, chacune dotée d'un placard double et de sa propre salle de bains attenante avec douche indépendante, offrent confort et intimité. Une salle de rangement ainsi qu'une salle mécanique complètent cet étage. L'escalier avec limon central éclairé ajoute une touche de prestige à l'ensemble. Possibilité de faire 2 chambres supplémentaires dans l'espace.
À l'extérieur, vous découvrirez une cour arrière exceptionnellement profonde, intime et soigneusement aménagée, bordée de haies de cèdres matures. La piscine creusée, chauffée et clôturée et le spa permet de profiter pleinement de la belle saison en toute tranquillité, particulièrement pour les familles avec enfants. La pergola munie de panneaux rétractables crée un espace parfait pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou les moments de détente en famille. Une cour conçue pour véritablement prolonger les espaces de vie durant la belle saison.
L'immense garage double constitue un autre atout majeur de cette propriété. Avec son impressionnant plafond de 14 pieds et sa dalle chauffante, il offre un espace exceptionnel, tant pour les véhicules que pour le rangement ou les projets personnels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 3" X 52' 2" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Plancher béton chauffant, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 1" X 187' 10" irr.
Superficie du terrain
12 163,21 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (9)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 11 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot central 7'5"x4'3"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain autoportant, douch ind.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau, sans placard
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in CAC
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 22'6" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 4'10" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Douche ind, vanité suspendue
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 11'5"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Douche ind, vanité suspendue
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'4"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 11'4"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Salle mécanique
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 21'2"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Dalle chauffante, plafond 14pi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plancher chauffant au glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Spa ; Plancher chauffant au glycol, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 678 300 $
- Total
- 888 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 343 $
- Scolaire (2026)
- 576 $
- Total
- 5 919 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 963 $
- Total
- 2 963 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée acc, chauffe-eau piscine, pergola, toile rétractable de la terrasse, spa et acc, cabanon, luminaires, pôles, stores, rideaux, tablettes de la cuisine, four encastré et plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, supports de téléviseur mural du salon et de la salle de bains, pôle de séchage, tablette et comptoir de la salle de lavage, 2 ouvre-portes élec du garage, cuve de trempage du garage, 2 tablettes garage, aspirateur central et acc.
Exclusions
Mobiliers extérieurs, meubles et effets personnelles du propriétaire, pôles, stores et rideaux des chambres à coucher, réfrigérateur du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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